2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（商品房漏水纠纷调解方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（商品房漏水纠纷赔偿方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在解决甲方与乙方之间因商品房漏水而产生的纠纷，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护社会和谐稳定。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规及相关政策规定，经双方友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商品房：指乙方购买的位于甲方开发的房地产项目中的住宅或商业房屋。（2）漏水：指商品房的防水设施损坏、老化等原因导致室内或室外出现渗水、漏水现象。（3）纠纷：指甲方与乙方之间因商品房漏水而产生的争议。3.2关键词解释：（1）调解：指甲方在了解事实和证据的基础上，通过沟通协商，促使双方达成一致意见，解决纠纷。（2）赔偿：指乙方因商品房漏水对甲方造成的损失，按照本协议约定进行经济赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方进行维修、整改，消除漏水问题。（2）有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。（3）有权依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）配合甲方进行维修、整改，消除漏水问题。（2）按照本协议约定，对甲方因漏水造成的损失进行赔偿。（3）接受甲方的监督和检查，确保漏水问题得到妥善处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至纠纷得到妥善解决或双方另有约定为止。5.2合同履行地点：合同履行地点为商品房所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，通过友好协商、调解等方式解决纠纷。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）双方协商一致解除本协议；（2）纠纷得到妥善解决；（3）依法终止。6.3终止程序：双方协商一致解除本协议时，应书面通知对方，本协议自通知之日起终止。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。如本协议终止前已发生的损失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：指乙方为修复商品房漏水问题所需支付的费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（2）鉴定费用：指为确定漏水原因和修复方案所需支付的鉴定机构费用。（3）赔偿费用：指乙方因漏水给甲方造成的损失而应支付的赔偿金。（4）中介费用：指因本协议的签订和履行过程中产生的中介服务费用。（5）其他费用：指因履行本协议而产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可以现金支付。7.3支付时间：（1）维修费用：乙方应在漏水问题得到修复后10日内支付完毕。（2）鉴定费用：乙方应在收到鉴定报告后5日内支付完毕。（3）赔偿费用：乙方应在漏水损失确定后15日内支付完毕。（4）中介费用：乙方应在中介服务完成后10日内支付完毕。（5）其他费用：根据具体费用发生的时间节点，按上述支付时间规定执行。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）双方应按照约定的支付方式和时间节点，及时履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%。（2）赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：（1）支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%。（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任中的赔偿金额，应根据实际情况，按照损失金额的一定比例计算。赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后5年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的权利和义务。（2）根据法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留在协议履行期间，对乙方维修、整改漏水问题过程中的监督权。13.2特殊权力保留：甲方保留在乙方未按约定履行维修、整改义务时，有权自行委托第三方进行维修，并由乙方承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同解决商品房漏水问题。15.2协作与配合方式：双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同推进问题的解决。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就商品房漏水纠纷调解与赔偿的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（商品房漏水纠纷调解方）：（盖章）签字：日期：乙方（商品房漏水纠纷赔偿方）：（盖章）签字：日期：见证人（如有）：（盖章）签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房漏水鉴定报告2.维修施工方案及工程量清单3.费用支付凭证4.争议解决过程中的相关文件5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定履行调解和赔偿义务。b.未按约定监督乙方维修、整改漏水问题。乙方违约：a.未按约定履行维修、整改漏水问题。b.未按约定支付维修费用、鉴定费用、赔偿费用等。c.泄露协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：依据协议约定和实际履行情况，由乙方提出并经甲方确认。乙方违约行为认定：依据协议约定和实际履行情况，由甲方提出并经乙方确认。三、法律名词及解释：1.商品房：指乙方购买的位于甲方开发的房地产项目中的住宅或商业房屋。2.漏水：指商品房的防水设施损坏、老化等原因导致室内或室外出现渗水、漏水现象。3.纠纷：指甲方与乙方之间因商品房漏水而产生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。6.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，双方协商确定解决方案，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权采取法律手段追究其违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照协议约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中提供专业服务或协助解决纠纷的独立第三方。2.第三方的责任：第三方应按照协议约定，独立、公正地提供专业服务或协助解决纠纷。第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、访问现场等。第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方的义务：第三方应保守协议内容及相关商业秘密。第三方应在协议约定的范围内履行职责，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供漏水问题的详细情况，包括漏水原因、维修方案等。乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修，并保证维修质量。乙方有权要求甲方提供维修后的验收报告。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方承担因漏水问题导致的生活、工作不便的合理补偿。乙方有权要求甲方赔偿因漏水问题导致的财产损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间进行维修，乙方有权要求赔偿相应的违约金。如甲方故意隐瞒漏水问题，乙方有权要求赔偿损失并解除合同。甲方的维修方案未经乙方同意，不得擅自实施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供漏水问题的详细情况，包括漏水原因、维修方案等。甲方可要求乙方在规定时间内配合维修，并保证维修方案的可行性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因漏水问题导致的维修费用。甲方可要求乙方在维修过程中提供必要的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定配合维修，甲方有权要求赔偿相应的违约金。如乙方故意损坏维修设施或材料，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方的维修方案未经甲方同意，不得擅自实施。全文完。2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地二、漏水纠纷背景及情况2.1漏水发生时间2.2漏水原因2.3漏水范围2.4漏水损失三、调解原则及程序3.1调解原则3.2调解程序3.3调解期限四、赔偿范围及标准4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿方式五、赔偿金额及支付方式5.1赔偿金额确定5.2支付方式5.3支付时间六、责任承担6.1双方责任6.2第三方责任6.3不可抗力七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序十、协议变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、协议附件12.1附件一：漏水情况报告12.2附件二：赔偿清单12.3附件三：其他相关证明材料十三、其他约定事项13.1保密条款13.2争议解决条款13.3其他约定事项十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______房地产开发有限公司乙方：_______业主1.2法定代表人或授权代表甲方：_______乙方：_______1.3联系方式甲方：_______乙方：_______1.4住所地甲方：_______乙方：_______二、漏水纠纷背景及情况2.1漏水发生时间_______年_______月_______日2.2漏水原因_______2.3漏水范围_______2.4漏水损失_______三、调解原则及程序3.1调解原则3.1.1公平、公正、自愿原则3.1.2合法、合规原则3.1.3诚实信用原则3.2调解程序3.2.1双方协商3.2.2调解机构介入3.2.3调解协议签订3.3调解期限_______日内完成调解四、赔偿范围及标准4.1赔偿范围4.1.1修复费用4.1.2损失赔偿4.1.3其他合理费用4.2赔偿标准_______4.3赔偿方式_______五、赔偿金额及支付方式5.1赔偿金额确定_______5.2支付方式_______5.3支付时间_______六、责任承担6.1双方责任6.1.1甲方责任6.1.2乙方责任6.2第三方责任_______6.3不可抗力_______七、违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.2乙方违约情形7.2违约责任7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任7.3违约处理7.3.1违约通知7.3.2违约赔偿7.3.3违约解除协议八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）其他法定或约定的争议解决机构。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。九、协议生效及终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期_______年_______月_______日9.3终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法被宣告无效或被撤销。9.4终止程序协议终止时，双方应按照法定程序办理终止手续，并妥善处理相关事宜。十、协议变更与解除10.1变更条件双方经协商一致，可对本协议进行变更。10.2解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法被宣告无效或被撤销。10.3变更与解除程序协议变更或解除时，双方应按照法定程序办理变更或解除手续。十一、通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。11.2送达地址甲方：_______乙方：_______11.3送达时间自通知发出之日起_______日内。十二、协议附件12.1附件一：漏水情况报告12.2附件二：赔偿清单12.3附件三：其他相关证明材料十三、其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2争议解决条款若本协议中争议解决条款与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。十四、协议签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______14.3签署代表甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维修责任承担条款说明：若甲方为主导，则甲方应承担漏水维修的主要责任。具体条款如下：1.1.1甲方应在接到乙方通知后_______日内对漏水问题进行现场勘查。1.1.2甲方应在_______日内制定维修方案，并通知乙方。1.1.3甲方应确保维修工程的质量，并在_______日内完成维修工作。1.2质量保证条款说明：甲方作为主导方，应对维修后的房屋质量进行保证。具体条款如下：1.2.1甲方应保证维修后的房屋质量符合国家标准，并承担因维修质量问题引起的再次维修责任。1.2.2乙方应在维修工程完成后_______日内对维修质量进行验收。1.3维修费用支付条款说明：甲方作为主导方，应承担维修费用。具体条款如下：1.3.1甲方应承担维修工程所需的全部费用。1.3.2甲方应在维修工程完成后_______日内支付维修费用。1.4争议解决优先权条款说明：甲方作为主导方，在争议解决中享有优先权。具体条款如下：1.4.1在争议解决过程中，甲方有权先提出解决方案。1.4.2乙方应在接到甲方解决方案后_______日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1维修方案选择权条款说明：若乙方为主导，则乙方有权选择维修方案。具体条款如下：2.1.1乙方有权在接到甲方维修方案后_______日内提出修改意见。2.1.2甲方应在_______日内对乙方的修改意见进行回复。2.2维修进度监督权条款说明：乙方作为主导方，有权监督维修进度。具体条款如下：2.2.1乙方有权要求甲方定期提供维修进度报告。2.2.2甲方应在_______日内向乙方提供维修进度报告。2.3维修费用审核权条款说明：乙方作为主导方，有权审核维修费用。具体条款如下：2.3.1乙方有权要求甲方提供维修费用的详细清单。2.3.2甲方应在_______日内向乙方提供维修费用清单。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：若协议中有第三方中介机构，应明确其职责。具体条款如下：3.1.1中介机构应协助双方进行沟通协调，确保协议的履行。3.1.2中介机构应负责监督维修工程的进度和质量。3.2中介机构费用条款说明：应明确中介机构的费用承担。具体条款如下：3.2.1中介机构的费用由甲方承担。3.2.2中介机构的费用为_______元。3.3中介机构违约责任条款说明：若中介机构违约，应承担相应的责任。具体条款如下：3.3.1中介机构违反协议约定，应承担违约责任。3.3.2中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：漏水情况报告2.附件二：赔偿清单3.附件三：其他相关证明材料4.附件四：维修方案及工程图纸5.附件五：维修工程进度报告6.附件六：维修工程验收报告7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成维修工作。认定：根据合同第五条赔偿金额及支付方式规定，甲方应在_______日内完成维修工作，若未按时完成，则构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付维修费用。认定：根据合同第五条赔偿金额及支付方式规定，乙方应在_______日内支付维修费用，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：中介机构未履行职责。认定：根据合同十三条规定，中介机构应协助双方进行沟通协调，若未履行职责，则构成违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中发现新的漏水点。解决办法：及时通知对方，并协商确定新的维修方案。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方协商确定超出预算部分的承担方式。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.商品房漏水纠纷的调解与赔偿。2.业主与开发商之间的维修责任划分。3.第三方中介机构在纠纷解决中的作用。4.争议解决机构在仲裁过程中的运用。全文完。2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.纠纷背景与事实3.1纠纷发生的时间与地点3.2纠纷原因与经过3.3双方当事人陈述4.调解程序4.1调解机构4.2调解方式4.3调解期限4.4调解费用5.赔偿责任5.1赔偿范围5.2赔偿金额5.3赔偿方式5.4赔偿期限6.费用承担6.1调解费用6.2赔偿费用6.3其他费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“商品房漏水纠纷”是指甲方购买的位于市区路号室的商品房在交付使用后，因房屋质量问题导致的漏水现象。1.2术语解释（1）“甲方”指购买商品房并签订本合同的当事人。（2）“乙方”指负责调解和赔偿的第三方机构。（3）“漏水”指房屋因质量问题导致的室内外渗水、滴水、渗漏等现象。2.双方当事人信息2.1甲方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X2.2乙方信息（1）名称：房地产纠纷调解中心（2）地址：市区路号（3）联系电话：X3.纠纷背景与事实3.1纠纷发生的时间与地点纠纷发生于2025年1月1日至2025年3月1日，地点为甲方购买的商品房。3.2纠纷原因与经过纠纷原因：房屋墙体、屋顶等部位出现漏水现象。纠纷经过：甲方发现漏水后，与开发商协商未果，遂向房地产纠纷调解中心申请调解。3.3双方当事人陈述甲方陈述：房屋交付使用后不久，发现墙体、屋顶出现漏水现象，严重影响居住。乙方陈述：经现场勘查，确认房屋存在漏水问题，已通知开发商进行维修。4.调解程序4.1调解机构房地产纠纷调解中心。4.2调解方式调解采用书面形式进行，双方当事人应积极配合调解工作。4.3调解期限调解期限为自调解机构受理之日起30日内。4.4调解费用调解费用由双方当事人按照实际发生费用分担。5.赔偿责任5.1赔偿范围（1）维修费用：包括但不限于防水材料、人工费等。（2）搬迁费用：因维修造成的搬迁费用。（3）临时住宿费用：因维修造成的临时住宿费用。5.2赔偿金额经调解，乙方同意赔偿甲方人民币元。5.3赔偿方式乙方应于调解协议生效之日起10日内，将赔偿金额一次性支付给甲方。5.4赔偿期限赔偿期限为自调解协议生效之日起30日内。6.费用承担6.1调解费用调解费用由双方当事人按照实际发生费用分担。6.2赔偿费用赔偿费用由乙方承担。6.3其他费用其他费用由双方当事人根据实际情况协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在调解过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限自争议一方提出仲裁申请之日起不超过6个月。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成漏水问题的维修。（2）乙方未按约定金额支付赔偿金。（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）乙方未按时完成维修或未按约定支付赔偿金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可由仲裁机构裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就。（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行的部分按照合同约定结算。（2）解除合同后，未履行的部分不再履行。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。11.2合同终止程序（1）任何一方提出合同终止，应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同终止后果（1）终止合同后，已履行的部分按照合同约定结算。（2）终止合同后，未履行的部分不再履行。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后果（1）变更后的合同内容具有同等法律效力。（2）变更后的合同内容对双方具有约束力。13.合同保密13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋漏水鉴定报告。（2）维修方案。（3）双方签字盖章的调解协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、维修单位、法律顾问等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于鉴定、评估、维修、法律咨询、仲裁等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入符合法律法规和合同约定。2.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于法律责任、合同责任、侵权责任等。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元。3.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如发生责任事故，应按照责任限额承担相应的责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定分担。4.第三方与甲乙双方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合作协议或委托书的规定，第三方有权获取必要的信息和资料。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议或委托书的规定，公正、客观、独立地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任和义务。5.第三方介入的争议解决5.1争议解决方式如第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。5.3争议解决期限争议解决期限自争议一方提出仲裁申请之日起不超过6个月。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担主体第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担。6.2费用承担比例如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分担。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件（1）第三方介入的目的已实现。（2）双方一致同意终止第三方介入。（3）法律法规规定应终止第三方介入。7.2