2025年度农村土地抵押借款合同范本（附法律法规）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地抵押借款合同范本（附法律法规）本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人名称1.2借款人住所1.3借款人法定代表人1.4借款人联系方式第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明第四条借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物评估及担保费5.1抵押物评估5.2担保费计算5.3担保费支付方式第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押物价值减少责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2争议解决方式第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明及报告第十三条合同附件13.1附件一：借款人身份证明13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署程序14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人名称：甲方1.2借款人住所：甲方注册地址1.3借款人法定代表人：甲方法定代表人姓名1.4借款人联系方式：甲方联系电话及电子邮箱第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于甲方农业生产及基础设施建设2.3借款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止第三条抵押物信息3.1抵押物名称：甲方位于县乡村的地块3.2抵押物地址：县乡村组3.3抵押物面积：亩3.4抵押物权属证明：甲方持有的该地块的土地使用权证第四条借款利率及还款方式4.1借款利率：年利率6%4.2还款方式：分期还款，每月20日为还款日，分12期还清4.3还款期限：借款期限为36个月第五条抵押物评估及担保费5.1抵押物评估：经乙方委托具有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2担保费计算：担保费按抵押物价值的1%计算，共计人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3担保费支付方式：一次性支付，在合同签订时由甲方支付给乙方第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损失6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用为人民币伍佰元整（￥500.00）/年，由甲方支付6.3抵押物保管期限：自合同签订之日起至借款本息还清之日止第七条违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1甲方未按期还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.1%7.1.2甲方未按期支付担保费，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为担保费的0.1%7.2借款人逾期还款责任：7.2.1甲方逾期还款超过30日，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息7.2.2甲方逾期还款超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款本息及相应利息7.3抵押物价值减少责任：7.3.1因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权要求甲方赔偿损失7.3.2甲方未能采取措施恢复抵押物价值，乙方有权要求甲方赔偿因抵押物价值减少而造成的全部损失第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同8.1.2乙方发现甲方提供的抵押物存在虚假信息，乙方有权解除合同8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：8.2.1借款本息全部清偿完毕8.2.2抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项用于清偿借款本息8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除与终止程序：8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止8.3.2解除或终止合同后，办理相关手续，如抵押物解押等第九条法律法规适用9.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更10.2.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余款项及抵押物10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事宜第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等11.2送达地址：甲方地址、乙方地址11.3送达方式：11.3.1邮寄送达，以邮戳日期为准11.3.2传真送达，以传真发送确认日期为准11.3.3电子邮件送达，以发送成功日期为准第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延第十三条合同附件13.1附件一：借款人身份证明13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：合同签订日期14.2签署人身份证明：签署人身份证复印件14.3签署程序：14.3.1双方代表签署合同14.3.2双方代表应在合同上签名或盖章14.3.3合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保、监督等目的，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人。1.2.1抵押物评估1.2.2法律咨询1.2.3财务审计1.2.4担保1.2.5监督管理等第二条甲乙双方同意第三方介入的条件2.1甲乙双方应在合同中明确同意第三方介入的条款，并约定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的条款应包括第三方的资质要求、服务内容、费用支付、责任承担等内容。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型、服务范围及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其提供的服务。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其服务活动。4.1.3第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并约定第三方的介入时间和方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够顺利完成其服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的借款合同履行。6.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其提供的服务应客观、公正。6.3第三方与其他各方（如监管机构、其他债权人等）之间不存在直接的法律关系，其服务仅针对甲乙双方。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容、工作量等因素确定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的合同变更内容应包括服务内容、费用、责任承担等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。10.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明要求：提供借款人身份证、户口本等有效身份证明文件的正本及复印件。说明：用于证明借款人的身份信息真实有效。2.附件二：抵押物权属证明要求：提供抵押物的土地使用权证、房产证等权属证明文件的正本及复印件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。4.附件四：借款用途说明要求：提供借款用途的详细说明，包括资金使用计划、项目可行性分析等。说明：用于证明借款用途的合理性和合规性。5.附件五：借款合同要求：提供双方签署的借款合同文本。说明：作为借款双方权利义务的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。说明：用于明确第三方介入的具体事项、责任及权利。7.附件七：借款支付凭证要求：提供借款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明借款已实际支付。8.附件八：还款计划表要求：提供借款还款计划表，包括还款金额、还款时间等。说明：用于明确借款还款的具体安排。9.附件九：违约通知书要求：提供违约通知书的文本。说明：用于在发生违约行为时，向违约方发出正式通知。10.附件十：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议文本。说明：用于明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按期还款1.1.2提供虚假资料1.1.3未按约定使用借款1.2乙方违约：1.2.1未按期放款1.2.2未履行监督责任1.2.3违反保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期还款：按逾期金额的0.1%支付逾期利息2.1.2提供虚假资料：赔偿乙方因此遭受的损失2.1.3未按约定使用借款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即