二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村土地权益保障合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村土地权益保障合作协议1本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2政策文件1.3双方合作意愿第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条土地使用权转让3.1土地使用权转让范围3.2土地使用权转让价格3.3土地使用权转让期限3.4土地使用权转让手续第四条土地权益保障4.1土地权益保障措施4.2土地权益保障责任4.3土地权益保障期限第五条土地利用与规划5.1土地利用原则5.2土地规划要求5.3土地利用变更程序第六条土地补偿与安置6.1土地补偿标准6.2土地补偿方式6.3土地安置方案第七条合作期限与终止7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的处理第十二条合同履行与监督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行监督第十三条合同附件13.1附件一：土地利用规划图13.2附件二：土地补偿安置方案13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地管理办法》等相关法律法规和政策文件订立。1.2本合同的目的在于明确双方在农村宅基地使用权转让及农村土地权益保障方面的合作内容、权利义务和责任，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和乡村振兴。第二条双方基本信息2.1甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条土地使用权转让3.1土地使用权转让范围：3.1.1转让的宅基地位于____________________，面积为____________________平方米。3.1.2转让的宅基地使用权及地上附着物一并转让。3.2土地使用权转让价格：3.2.1土地使用权转让价格为人民币____________________元。3.2.2乙方应在本合同生效之日起____________________日内支付全部转让款。3.3土地使用权转让期限：3.3.1土地使用权转让期限为____________________年。3.3.2土地使用权转让期满后，如乙方无特殊情况，甲方有权收回土地使用权。第四条土地权益保障4.1土地权益保障措施：4.1.1甲方应确保转让的宅基地使用权及地上附着物的合法性。4.1.2乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地。4.2土地权益保障责任：4.2.1甲方对转让的土地使用权及地上附着物的合法性承担连带责任。4.2.2乙方在土地使用过程中，如因自身原因造成土地权益受损，甲方不承担责任。4.3土地权益保障期限：4.3.1土地权益保障期限与土地使用权转让期限一致。第五条土地利用与规划5.1土地利用原则：5.1.1符合国家土地利用总体规划。5.1.2符合农村土地利用政策。5.2土地规划要求：5.2.1土地利用应符合土地利用规划，不得擅自改变土地用途。5.2.2土地利用应符合相关环境保护要求。5.3土地利用变更程序：5.3.1土地利用变更需经甲方和乙方协商一致，并报相关部门审批。第六条土地补偿与安置6.1土地补偿标准：6.1.1土地补偿标准按国家和地方相关政策执行。6.1.2土地补偿费应一次性支付给甲方。6.2土地补偿方式：6.2.1土地补偿费以人民币现金支付。6.3土地安置方案：6.3.1土地安置方案应符合国家和地方相关政策。6.3.2土地安置方案由甲方负责制定，并报相关部门审批。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的；8.1.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续的；8.1.3任何一方违反土地利用规划，擅自改变土地用途的；8.1.4任何一方未履行土地权益保障责任的；8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算，并自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金；8.2.2甲方未按时办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金按转让款总额的千分之一计算；8.2.3违反土地利用规划，擅自改变土地用途的，除承担相应的法律责任外，还应向对方支付违约金，违约金按实际损失额的百分之五十计算；8.2.4未履行土地权益保障责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，并积极配合法院调查取证。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订地政府相关部门备案；10.2合同变更程序：10.2.1合同任何一方的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2出现合同约定的解除条件；10.3.3法院判决解除合同。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2合同终止程序：11.2.1双方应按照合同约定或法律规定程序终止合同；11.2.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的收回、补偿款的支付等；11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的合同事宜。第十二条合同履行与监督12.1合同履行方式：12.1.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；12.1.2双方应按照合同约定的内容和质量要求履行合同；12.2合同履行期限：12.2.1双方应按照合同约定的期限履行合同；12.2.2合同履行期限自合同生效之日起计算；12.3合同履行监督：12.3.1双方应相互监督合同履行情况；12.3.2双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。第十三条合同附件13.1附件一：土地利用规划图13.2附件二：土地补偿安置方案13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2双方代表应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.2.2本合同自合同签订地政府相关部门备案之日起正式生效；14.3合同备案：14.3.1本合同签订后，双方应及时向合同签订地政府相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入协议应与本合同的内容相一致，不得与本合同相抵触。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、监督等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方提供的信息不准确或误导性信息造成的损失；3.3.2第三方在执行监督职责时未能发现或未能及时制止的违约行为造成的损失；3.3.3第三方因违反合作协议而给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出建议；4.1.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策要求；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照协议约定，公正、客观地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接合作。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、监督等服务过程中，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.3第三方在执行职责时，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体服务内容、费用、期限等，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入的服务内容应包括但不限于：6.2.1土地使用权转让的可行性评估；6.2.2土地利用规划与设计的咨询；6.2.3土地权益保障的监督；6.2.4合同履行情况的监督与协调。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分摊。第七条第三方介入的终止与处理7.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方应立即停止介入服务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方服务费用的结算；7.2.2第三方提供的资料和成果的移交；7.2.3第三方介入期间产生的债权债务的处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确规定的第三方介入事宜，仍适用本合同其他条款的规定。9.2本合同与第三方介入协议的内容不一致时，以本合同为准。第十条合同签署与生效10.1本合同及第三方介入协议的签署与生效，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地利用规划图要求：土地利用规划图应详细标注土地用途、边界、基础设施等，并与土地利用总体规划相一致。说明：土地利用规划图是合同履行的重要依据，用于指导土地的合理利用。2.附件二：土地补偿安置方案要求：土地补偿安置方案应明确补偿标准、方式、金额，以及安置措施、期限等。说明：土地补偿安置方案是保障农民合法权益的重要文件，应确保补偿的公平合理。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，确保第三方服务的高效和公正。4.附件四：合同履行记录要求：合同履行记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款凭证、履约证明等。说明：合同履行记录是合同履行情况的重要证明，有助于解决合同履行过程中的争议。5.附件五：争议解决文件要求：争议解决文件应包括争议双方的协商记录、调解意见、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：合同终止文件要求：合同终止文件应包括合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：合同终止文件是合同终止后的重要文件，用于明确各方责任和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的；1.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续的；1.3任何一方违反土地利用规划，擅自改变土地用途的；1.4任何一方未履行土地权益保障责任的；1.5第三方未按协议约定提供服务或提供的服务不符合要求的；1.6任何一方未按合同约定提供资料或提供虚假资料的；1.7任何一方未按合同约定进行履约监督或监督不力的