2025年度公司租赁公房租赁期满续租合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公司租赁公房租赁期满续租合同修订版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同鉴于甲方出租位于________________________的公房，乙方承租用于________________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在租赁期满后的续租事宜，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公房：指由政府或其授权的单位所有，用于出租给个人或单位使用的房屋。（2）租赁期满：指甲方与乙方签订的租赁合同规定的租赁期限届满。3.2关键词解释：（1）续租：指在租赁期满后，经甲乙双方协商一致，甲方将公房继续出租给乙方。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的公房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保公房的使用符合相关规定。（3）甲方有义务保证公房的房屋结构安全、设施设备齐全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用公房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护公房，不得擅自改变房屋结构或设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出租的位于________________________的公房。5.3合同履行方式：乙方应在每月的________日之前，将当月租金及相关费用支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲乙双方应在本合同约定的终止条件成就后________日内办理租赁期满手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应在解除协议签订后________日内办理合同解除手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应在不可抗力事件发生后________日内向对方提供相关证明材料，并协商解决合同终止事宜。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将公房交还甲方，并保持房屋原状；（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（2）物业管理费：指乙方应支付给物业管理单位的物业管理服务费用；（3）公共事业费：指乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费等公共事业费用；（4）其他费用：指根据法律法规、政策规定或双方协商一致，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应在每月的________日之前，将当月租金及相关费用支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率的倍数向甲方支付滞纳金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具收款凭证；（2）乙方应在支付租金及相关费用时，注明支付的具体款项名称。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方在履行本合同时，如因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的________年。9.3保密履行方式甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公房损坏；（2）政府征收公房，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向双方共同选择的调解机构申请调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金及相关费用；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）法律法规或政策规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的公房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入公房进行检查、维修或处理紧急事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.公房租赁许可证复印件4.公房产权证明文件5.公房现状描述及设施清单6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的公房；b.未按时收取租金及相关费用；c.未采取合理措施维护公房的安全和完好；d.无故拒绝乙方提出的合理续租请求。乙方违约：a.未按时支付租金及相关费用；b.擅自改变房屋结构或设施设备；c.未按照约定使用公房；d.将公房转租或分租给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成和解的过程。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的过程。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由人民法院作出判决的过程。5.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和逾期支付滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：公房设施损坏。解决办法：建立设施维护保养制度，及时修复损坏设施。3.问题：公房使用纠纷。解决办法：设立使用规则，明确使用权限和责任，加强监管。4.问题：合同修改和补充。解决办法：制定明确的修改和补充程序，确保双方同意后生效。5.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，及时沟通协商。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的公房符合国家相关安全标准和规定。第三方应对公房及其附属设施的安全负有监管责任。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的公房租赁费用及物业管理费。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成公房的维修和保养。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的公房，并在租赁期间保持公房的完好。乙方有权要求甲方在租赁期满前提供续租意向，并给予乙方合理的续租期限。2.乙方的利益条款：乙方有权享受政府相关租赁补贴政策。乙方有权在租赁期间对公房进行必要的装修改造，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的公房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。甲方可要求乙方遵守租赁合同的规定，确保公房的安全和完好。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照原状退还公房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。乙方不得擅自改变公房的结构或设施设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度公司租赁公房租赁期满续租合同修订版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3房屋维修基金4.4其他相关费用5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.租赁房屋的转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租或转借的审批程序7.房屋维修及保险7.1房屋维修责任7.2保险范围及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件清单13.1房屋租赁协议13.2房屋交接清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：公司员工宿舍管理中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不超过两年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币伍仟元整（￥5000.00）4.2租金支付方式：每月前十个工作日内，承租方应将租金支付至租赁方指定账户。4.3房屋维修基金：首次支付人民币壹万元整（￥10000.00），后续按实际维修情况支付。4.4其他相关费用：水、电、燃气等费用由承租方自行承担。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业、生产或其他非法用途。5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责。5.3房屋设施维护：租赁期间，房屋内的设施由承租方负责维护，如因使用不当造成损坏，承租方应承担赔偿责任。6.租赁房屋的转租及转借6.1转租条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人。6.2转借条件：同6.16.3转租或转借的审批程序：承租方需向租赁方提交书面申请，经租赁方审核同意后方可进行转租或转借。7.房屋维修及保险7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构及公共区域的维修由租赁方负责，室内设施的维修由承租方负责。7.2保险范围及费用：租赁双方应共同购买房屋保险，保险费用由双方分摊。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋用途；8.1.3承租方损坏房屋或设施；8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；8.2.2承租方擅自改变房屋用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.3承租方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；8.2.4承租方违反合同约定的其他行为的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3承租方严重违约，经租赁方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.2.2市人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后七个工作日内，租赁方将合同报相关部门备案。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为合同双方提供的最新地址。12.2合同附件清单12.2.1房屋租赁协议；12.2.2房屋交接清单；12.2.3其他双方约定的附件。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件清单13.1房屋租赁协议；13.2房屋交接清单；13.3其他双方约定的附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况，包括但不限于房屋修缮、物业管理、法律咨询等。15.3第三方介入的审批15.3.1甲乙双方需共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致。15.4第三方介入的协议15.4.1甲乙双方与第三方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担连带责任。16.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并接受甲乙双方的监督。16.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在单独的服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用总额。18.第三方的权利18.1第三方有权按照服务协议约定，获得相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行服务协议。19.第三方的义务19.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的变更与解除20.1第三方如需变更或解除服务协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。20.2第三方的变更或解除行为不影响甲乙双方之间合同的有效性和履行。21.第三方的责任划分21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担直接责任。21.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。22.第三方的争议解决22.1第三方与服务协议相关争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。23.第三方的资质要求23.1第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的服务需求。23.2第三方资质要求由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：协议应包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及费用、房屋使用及维护、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的设施、设备、装修状况等，包括数量、型号、新旧程度等。附件说明：交接清单是确认房屋状况的重要依据，用于后续的房屋维护和费用结算。3.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供缴纳维修基金的凭证，证明已按规定缴纳。附件说明：维修基金是用于房屋维修的资金，凭证用于证明维修基金已到位。4.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险范围、保险金额、保险期间等。附件说明：保险单是房屋保险的有效凭证，用于保障房屋及设施的安全。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。附件说明：身份证复印件是证明乙方身份的重要文件。6.乙方工作证明详细要求：提供乙方工作证明，证明乙方具备稳定的收入来源。附件说明：工作证明用于证明乙方有支付租金的能力。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.补充协议详细要求：任何一方提出的合同修改或补充内容，均应以书面形式记录在补充协议中。附件说明：补充协议是对合同条款的补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若乙方未支付每月租金，则应自逾期之日起每日支付租金的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于商业活动，乙方应停止商业活动，并赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏租赁房屋内的设施，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。5.违约行为：甲方未按约定维修房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定维修房屋，甲方应赔偿乙方因维修延误造成的损失。全文完。2025年度公司租赁公房租赁期满续租合同修订版2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5押金及退还方式第四章房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修资金4.3房屋保养责任4.4房屋设施损坏赔偿第五章附属设施使用5.1附属设施范围5.2附属设施使用规定5.3附属设施费用及支付方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋租赁设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同其他事项11.1合同变更11.2合同通知11.3合同解除通知11.4合同续租第十二章合同签订日期与签字盖章12.1合同签订日期12.2合同双方签字盖章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5押金及退还方式第四章房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修资金4.3房屋保养责任4.4房屋设施损坏赔偿第五章附属设施使用5.1附属设施范围5.2附属设施使用规定5.3附属设施费用及支付方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除后的处理7.5合同终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋租赁设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同其他事项11.1合同变更11.2合同通知11.3合同解除通知11.4合同续租第十二章合同签订日期与签字盖章12.1合同签订日期12.2合同双方签字盖章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件清单甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属确认条款说明：为确保甲方作为房屋所有权人的权益，合同中应明确约定甲方对房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，由甲方在合同签订前提供并予以核实。1.2甲方装修及改造条款说明：甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修及改造，但需确保不影响房屋结构安全和使用功能。装修及改造费用由甲方承担，且在租赁期满时，乙方有义务按照甲方的要求恢复原状。1.3甲方维修责任条款说明：甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，对因房屋自身原因导致的损坏负有维修责任。维修期间，甲方应保证乙方正常使用房屋。1.4甲方提供设施及服务条款说明：甲方应根据合同约定，为乙方提供必要的设施及服务，如水电、供暖等。若因甲方原因导致设施及服务中断，甲方应承担相应责任。1.5甲方变更租赁用途条款说明：甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房屋的租赁用途。如需变更，甲方应提前与乙方协商，并就变更后的租赁条件达成一致。1.6甲方提前终止租赁条款说明：甲方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前向乙方发出书面通知，并按照合同约定支付乙方相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修及改造，但需确保不影响房屋结构安全和使用功能。装修及改造费用由乙方承担，且在租赁期满时，乙方有义务按照甲方的要求恢复原状。2.2乙方使用及保护条款说明：乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。因乙方原因导致的房屋及设施