2025年度乡村振兴背景下农村房屋建造施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乡村振兴背景下农村房屋建造施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国乡村振兴战略的深入推进，农村房屋建造需求日益增加。为了规范农村房屋建造施工行为，保障农村房屋质量安全，甲方决定委托乙方进行农村房屋建造施工。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋建造施工过程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现乡村振兴战略目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村房屋：指在农村地区建设的住宅、公共建筑等建筑物；（2）施工图：指根据设计要求绘制，用于指导施工的图纸；（3）施工组织设计：指为施工过程中的各项工作提供技术、管理、经济等方面的指导文件；（4）施工验收：指按照国家有关法律法规、标准规范对施工完成的工程进行检查、确认合格的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指农村房屋建造项目的投资方或委托方；（2）乙方：指承担农村房屋建造施工任务的施工单位；（3）农村房屋建造施工：指按照设计要求，在施工现场进行房屋的施工活动；（4）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成农村房屋建造施工；（2）甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督检查，确保工程质量和安全；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；（4）甲方应配合乙方完成施工过程中所需的各项手续办理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成农村房屋建造施工；（2）乙方应确保施工过程中的质量和安全，对施工过程中发生的质量问题承担相应责任；（3）乙方应按照甲方要求提供施工组织设计、施工图等施工资料；（4）乙方应按照国家法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点农村房屋建造施工地点为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）乙方按照施工图、施工组织设计等资料进行施工；（2）甲方对施工过程中的工作进行监督检查，确保工程质量和安全；（3）双方按照合同约定的时间节点进行工程进度汇报和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定结清工程款项；（2）终止合同后，乙方应确保工程质量和安全，完成施工遗留问题处理；（3）终止合同后，双方应就终止合同后的相关事宜达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费等；（2）设计费用：包括施工图设计费、施工组织设计费等；（3）管理费用：包括项目管理费、监理费等；（4）其他费用：包括合同签订费、工程验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后的30日内支付剩余的工程款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个进度节点后5个工作日内支付；（3）竣工结算款：验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工所需条件的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成施工的，应向甲方支付违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复或返工的责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与工程款项的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策变动，如征收、征用等；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村房屋建造施工项目的最终决策权；（2）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，并接受甲方监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工图纸、施工组织设计等资料的最终审核权；（2）乙方在施工过程中如需变更设计，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理施工所需各项手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工程进展情况；（2）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方施工资质证书复印件4.农村房屋施工图纸及施工组织设计5.施工现场平面布置图6.施工进度计划表7.甲方提供的施工所需土地使用证明8.施工合同补充协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料11.施工验收报告12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成施工；乙方施工质量不符合合同约定；甲方未按约定支付款项；甲方未按约定提供施工所需条件；任何一方泄露保密内容；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：乙方施工质量不符合合同约定，经甲方验收不合格，视为违约；甲方未按约定支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约；甲方未按约定提供施工所需条件，影响乙方施工进度，视为违约；任何一方泄露保密内容，经对方提出，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指双方通过法院进行诉讼，由法院依法判决争议的方式。5.独立性：指合同作为一个独立文件，不受其他合同、协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方未及时同意。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供变更设计的原因和方案，经甲方同意后，双方签订补充协议。2.问题：施工过程中出现质量问题，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后，尽快修复质量问题。3.问题：施工进度滞后，影响工程整体进度。解决办法：乙方应分析原因，采取措施加快施工进度，并及时通知甲方。4.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取紧急措施，并按照相关规定报告相关部门。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担本合同中约定的相关责任，包括但不限于设计变更、工程监理、材料供应等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行本合同中约定的义务；第三方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度；第三方有权根据实际情况提出合理的设计变更建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供设计图纸、施工组织设计等文件；第三方应确保提供的文件符合国家相关标准和规范；第三方应配合甲方和乙方完成工程验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按约定时间支付进度款和竣工结算款；乙方有权要求甲方提供施工所需的土地使用证明和相关手续；乙方有权要求甲方配合乙方办理施工过程中所需的各种审批手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对施工过程中因不可抗力等原因造成的损失进行合理补偿；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整施工方案，以适应实际情况。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；甲方未提供施工所需条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任；甲方不得无故变更施工方案，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量进行监督检查，确保工