2025年度智慧社区管理内部承包协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区管理内部承包协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方联系人：_______________________1.4甲方联系电话：_____________________1.5乙方名称：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方联系人：_______________________1.8乙方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要内容和重要抓手。为提升社区管理水平和居民生活质量，甲方决定对社区进行智慧化改造，乙方具备相关技术和管理经验，愿意为甲方提供智慧社区管理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区管理方面的权利、义务和责任，确保智慧社区管理工作的顺利进行，实现社区管理水平的全面提升。三、定义与解释3.2关键词解释：（1）智慧社区管理：指甲方委托乙方对智慧社区基础设施、公共资源、居民生活等方面进行智能化管理，提高社区管理效率和服务水平。（2）内部承包：指甲方将智慧社区管理业务委托给乙方，乙方按照本协议约定，承担相关管理职责。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量达到合同约定标准。（2）甲方应按约定支付乙方服务费用，并按时足额缴纳。（3）甲方应配合乙方开展智慧社区管理工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的智慧社区管理服务。（2）乙方应确保智慧社区管理工作的顺利进行，对管理过程中出现的问题及时予以解决。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保护居民隐私，确保信息安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方智慧社区所在地。（1）对社区基础设施进行智能化改造，提高设施运行效率。（2）对公共资源进行智能化管理，实现资源优化配置。（3）对居民生活进行智能化服务，提升居民生活质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲方因故提前解除本协议。（3）乙方因故无法继续履行本协议。6.3终止程序：（1）合同到期或提前解除，甲乙双方应签订终止协议。（2）终止协议签订后，乙方应按照约定的时间和要求，将智慧社区管理权移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将智慧社区管理过程中所取得的资料、设备等归还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费用：乙方提供智慧社区管理服务的费用，包括但不限于基础设施维护、公共资源管理、居民服务等方面的费用。（2）技术支持费用：乙方为甲方提供的技术支持、系统升级和维护等方面的费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付上述费用。（2）支付方式可采用银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后的10个工作日内支付上一季度的服务费用。（2）技术支持费用按年度支付，甲方应在每个年度结束后的20个工作日内支付当年的技术支持费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金安全，避免因资金问题影响乙方服务的正常进行。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）甲方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分费用、承担甲方因此遭受的损失等。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。（2）本协议内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。（2）在保密期限届满后，双方仍应遵守本协议的保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害。（2）政府发布的紧急状态、战争等。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向约定的调解机构申请调解。（2）调解不成的，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）在特殊情况下，经双方同意，甲方可以将其部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容。（2）本协议约定的保密条款。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区管理系统的最终控制权。（2）乙方在合同期间所获得的任何知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得将其转让、许可或以其他方式提供给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对智慧社区管理系统的升级和改进权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何侵犯甲方知识产权的行为，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取法律行动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。（2）任何修改和补充对本协议的效力具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区管理工作的顺利进行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展和问题。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递和更新。十六、其他条款16.1法律适用（1）本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本协议的适用法律不包括国际惯例。16.2合同的完整性和独立性（1）本协议构成甲乙双方之间关于智慧社区管理内部承包的完整协议。（2）本协议的任何条款均具有独立性，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。（2）任何增减条款的生效，均应遵守本协议的修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区管理系统技术规格书2.智慧社区管理服务内容明细3.智慧社区管理费用预算表4.保密协议5.协调会议记录6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未履行保密义务。乙方违约：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。泄露甲方商业秘密。认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等由法律赋予的专有权利。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.协调会议：指甲乙双方就合同履行过程中的问题进行沟通和协商的会议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区管理系统升级后，居民不适应新系统操作。解决办法：乙方应提供详细的用户手册和培训课程，帮助居民熟悉新系统。2.问题：甲方未能按时支付费用，导致乙方服务受到影响。解决办法：甲方应立即支付欠款，并承担由此给乙方造成的损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密，可能对甲方造成损失。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露进一步扩大。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的意见。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或根据实际情况终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业化的技术支持和服务。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。3.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的相应服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合国家标准。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如技术参数、设备接入等。乙方有权在服务过程中提出改进建议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方提供的服务不受到任何第三方的干扰。甲方应保证乙方在合同期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方按照约定的时间和质量标准提供服务。甲方可要求乙方提供详细的月度报告和服务记录。2.甲方的利益条款：乙方应保证其提供的服务能够满足甲方和社区居民的需求。甲方有权在合同期间对智慧社区管理系统进行升级和改进。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更服务内容或提高服务费用。全文完。2025年度智慧社区管理内部承包协议书1合同目录第一章总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议的生效与终止1.5定义与解释第二章当事人信息2.1承包方信息2.2承包方资质2.3被承包方信息2.4被承包方资质第三章智慧社区管理服务内容3.1服务概述3.2管理范围3.3管理职责3.4服务标准3.5服务期限第四章管理费用与支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件4.5违约责任第五章质量保证与责任5.1质量标准5.2质量保证措施5.3责任界定5.4违约责任第六章保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他约定10.1通知与送达10.2合同份数10.3合同份数效力10.4其他约定事项第十一章附件11.1附件一：智慧社区管理服务内容清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：保密协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序合同编号_________第一章总则1.1协议目的本协议旨在明确2025年度智慧社区管理的内部承包关系，明确双方的权利、义务和责任，确保智慧社区管理工作的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于本智慧社区范围内的所有管理活动。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4协议的生效与终止本协议经双方签字盖章后生效。如一方违约，另一方有权解除本协议，并追究违约方的责任。1.5定义与解释（1）承包方：指承担本智慧社区管理任务的内部承包单位。（2）被承包方：指拥有智慧社区并委托承包方进行管理的单位。（3）智慧社区：指被承包方拥有的，采用智慧化手段进行管理的社区。第二章当事人信息2.1承包方信息（1）承包方名称：（2）承包方地址：（3）承包方法定代表人或授权代表姓名：（4）承包方联系方式：2.2承包方资质（1）承包方应具备相关行业资质证书；2.3被承包方信息（1）被承包方名称：（2）被承包方地址：（3）被承包方法定代表人或授权代表姓名：（4）被承包方联系方式：2.4被承包方资质（2）被承包方应具备相应的智慧社区管理经验。第三章智慧社区管理服务内容3.1服务概述承包方负责本智慧社区的日常管理、维护和服务工作。3.2管理范围（1）社区环境卫生管理；（2）社区安全保卫管理；（3）社区设施设备维护；（4）社区活动组织与实施；（5）社区信息化建设与维护。3.3管理职责（1）执行被承包方制定的各项管理规定；（2）确保社区环境的整洁、安全；（3）保障社区设施设备的正常运行；（4）组织社区文化活动；（5）维护社区信息化系统的稳定运行。3.4服务标准（1）按照国家相关标准和规范进行管理；（2）确保服务质量达到行业领先水平；（3）持续改进服务质量，提高客户满意度。3.5服务期限本协议服务期限为2025年度，自协议生效之日起至2025年12月31日。第四章管理费用与支付方式4.1费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护费；（3）办公及管理费；（4）其他合理费用。4.2支付方式（1）按月支付；（2）每月支付日为每月的一个工作日。4.3付款时间承包方应在每月的第一个工作日向被承包方提交上月的管理费用清单，被承包方应在收到清单后的十个工作日内支付上月费用。4.4付款条件（1）被承包方在收到承包方提交的费用清单及发票后，应无异议地支付费用；（2）被承包方在支付费用前，应确认承包方已按协议规定履行了相关义务。4.5违约责任（1）若承包方未按时提供费用清单，被承包方有权要求承包方在规定时间内补交；（2）若被承包方未按时支付费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第五章质量保证与责任5.1质量标准（1）执行国家相关标准和规范；（2）确保服务质量达到行业领先水平。5.2质量保证措施（1）建立健全质量管理体系；（2）定期对服务质量进行内部审核和外部评估；（3）对质量问题进行及时整改和反馈。5.3责任界定（1）承包方对服务质量承担责任；（2）被承包方对承包方的服务质量进行监督和评估。5.4违约责任（1）若承包方未达到服务质量标准，被承包方有权要求承包方进行整改，直至满足标准；（2）若承包方连续三次未达到服务质量标准，被承包方有权解除本协议。第六章保密条款6.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行协议过程中获得的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定需要保密的信息。6.2保密义务（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在协议终止后仍有效。6.3违约责任（1）若一方泄露保密内容，应对另一方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）若一方因泄露保密内容造成另一方损失，应承担相应的法律责任。第七章合同变更与解除7.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规和行业规范。7.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议。7.4解除程序（1）一方提出解除请求；（2）另一方在接到解除请求后，应在七个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订书面解除协议。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（如有约定，可在此处填写具体的仲裁机构名称）8.3争议解决程序（如有约定，可在此处详细描述仲裁程序）第九章法律适用与管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议签订地为_______，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交_______人民法院管辖。第十章其他约定10.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）通知自交付或邮寄之日起视为送达。10.2合同份数本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3合同份数效力除双方另有约定外，本协议的任何修改、补充或附件均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.4其他约定事项（如有其他约定事项，可在此处填写）第十一章附件（此处可附上协议相关的附件，如服务内容清单、服务质量标准等）第十二章合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。第十三章违约责任13.1违约行为（此处列举协议中可能出现的违约行为）13.2违约责任（针对每种违约行为，详细规定相应的违约责任）第十四章合同解除14.1解除条件（此处列举协议中可能出现的解除条件）14.2解除程序（详细规定解除合同的程序）_______被承包方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日承包方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方对本智慧社区的管理工作拥有最终决策权，包括但不限于重大管理事项的决策、资源调配等。1.2甲方有权对承包方的管理方案进行审查和批准，并对不满足要求的方案提出修改意见。1.3甲方有权对承包方的管理团队进行评估和调整，确保管理团队的专业性和执行力。2.甲方监督权条款2.1甲方应定期对承包方的管理工作进行监督和检查，确保服务质量和协议条款的执行。2.2甲方有权要求承包方提供管理工作的相关报告和数据，以便进行监督。2.3甲方有权对承包方的服务质量进行投诉处理，并要求承包方及时整改。3.甲方费用调整权条款3.1甲方根据市场变化和社区发展需要，有权对管理费用进行调整。3.2费用调整应在合同签订前与承包方协商一致，并书面明确调整方式和调整后的费用。附件二：当乙方为主导时增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款1.1乙方在遵守协议规定的前提下，有权自主决定日常管理工作中的具体操作和执行方式。1.2乙方有权根据社区实际情况，提出改进措施和建议，并经甲方同意后实施。1.3乙方有权根据市场变化和社区发展需要，提出合理的服务价格调整建议。2.乙方服务质量保障条款2.1乙方应确保提供的服务达到协议约定的质量标准，并对服务质量承担全面责任。2.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量和效率。2.3乙方应定期对服务质量进行自检和改进，并及时向甲方报告。3.乙方权益保护条款3.1乙方在履行协议过程中，享有合法权益的保护。3.2如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。附件三：当有第三方中介时增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1本协议引入第三方中介机构，负责协调双方关系、监督协议执行和解决争议。1.2中介机构应具备相关专业资质和良好信誉，并由双方共同选定。1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。2.中介机构职责条款2.1中介机构应协助双方签订本协议，并对协议内容进行解释和说明。2.2中介机构应监督协议执行情况，确保双方遵守协议约定。2.3中介机构应协助解决双方在履行协议过程中发生的争议。3.中介机构责任条款3.1中介机构应严格按照法律法规和行业规范履行职责，确保服务质量和效率。3.2如中介机构因自身原因导致协议执行出现问题，应承担相应的责任。3.3中介机构在履行职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区管理服务内容清单2.服务质量标准3.保密协议4.其他相关文件（如财务报表、工作计划等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时提供费用清单或费用清单内容与实际不符。承包方未达到服务质量标准。被承包方未按时支付费用。双方未按约定履行保密义务。一方未按约定进行合同变更或解除。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议条款和实际情况为依据。双方应通过协商或第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.协议：指本合同。2.承包方：指承担智慧社区管理任务的单位。3.被承包方：指拥有智慧社区并委托承包方进行管理的单位。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议。5.管辖法院：指根据协议约定具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求承包方进行整改，直至满足质量标准。2.问题：被承包方未按时支付费用。解决办法：被承包方应按协议约定支付费用，逾期未支付应承担滞纳金。3.问题：双方对服务质量标准存在争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.智慧社区管理服务外包。2.社区日常管理与维护。3.社区信息化建设与维护。4.社区文化活动组织与实施。5.社区安全保卫与环境卫生管理。全文完。2025年度智慧社区管理内部承包协议书2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点第二条项目范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目期限第三条承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方人员配备3.3承包方工作职责3.4承包方服务标准3.5承包方违约责任第四条业主方责任与义务4.1业主方资质要求4.2业主方人员配备4.3业主方工作职责4.4业主方配合事项4.5业主方违约责任第五条合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2支付方式及期限5.3付款条件5.4逾期付款违约责任第六条项目的实施与管理6.1项目实施计划6.2项目进度控制6.3项目质量控制6.4项目变更管理6.5项目风险管理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约责任的具体规定9.4违约责任的承担方式第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果第十一条合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督11.4合同履行记录第十二条合同附件12.1附件一：合同附件清单12.2附件二：相关文件12.3附件三：合同履行过程中的变更记录12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止的程序13.4合同生效及终止的后果第十四条合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的处理14.3合同争议的管辖法院14.4合同的附件14.5合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2025年度智慧社区管理内部承包协议书1.2合同编号：2025WHSG011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方名称及地址1.4.1甲方：智慧社区管理服务中心1.4.2乙方：物业管理有限公司1.4.3甲方地址：市区路号1.4.4乙方地址：市区路号1.5合同签订地点：市区路号会议室第二条项目范围2.1项目名称：智慧社区管理服务项目2.2项目地点：市区路号智慧社区2.3项目内容2.3.1社区安全管理2.3.2公共设施维护2.3.3环境卫生管理2.3.4居民服务与活动组织2.3.5网络信息化管理2.4项目期限：自2025年1月1日至2025年12月31日第三条承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.1.1乙方须具备有效的企业法人营业执照3.1.2乙方须具备相关物业管理资质证书3.2承包方人员配备3.2.1乙方须配备至少10名具备相关经验的物业管理员3.2.2乙方须配备1名项目负责人，负责项目的整体管理工作3.3承包方工作职责3.3.1按照合同约定，负责智慧社区的管理工作3.3.2确保社区安全、整洁、有序3.3.3定期向甲方汇报工作进展3.4承包方服务标准3.4.1服务质量达到国家相关标准3.4.2服务态度良好，及时响应居民需求3.5承包方违约责任3.5.1乙方未按时完成工作任务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失第四条业主方责任与义务4.1业主方资质要求4.1.1甲方须具备有效的企业法人营业执照4.1.2甲方须具备相关智慧社区管理资质证书4.2业主方人员配备4.2.1甲方须配备至少5名具备相关经验的社区管理人员4.2.2甲方须配备1名项目负责人，负责项目的整体管理工作4.3业主方工作职责4.3.1监督乙方履行合同义务4.3.2配合乙方开展社区管理工作4.3.3定期对乙方工作进行考核4.4业主方配合事项4.4.1提供社区相关资料和设施4.4.2协助乙方处理突发事件4.5业主方违约责任4.5.1甲方未按时提供相关资料，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失第五条合同价款及支付方式5.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2支付方式及期限5.2.1乙方在合同签订后10个工作日内提交详细的服务计划5.2.2甲方在收到乙方服务计划后5个工作日内支付合同价款的30%5.2.5剩余的25%作为质保金，在合同期满后30个工作日内无违约行为后支付5.3付款条件5.3.1乙方须提供合法的发票5.3.2甲方有权对乙方的服务质量进行验收5.4逾期付款违约责任5.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付按日万分之五的违约金第六条项目的实施与管理6.1项目实施计划6.1.1乙方应在合同签订后10个工作日内提交详细的实施计划6.1.2实施计划应包括工作内容、时间节点、人员安排等6.2项目进度控制6.2.1乙方应按实施计划执行，确保项目按期完成6.2.2甲方有权对项目进度进行监督6.3项目质量控制6.3.1乙方应确保服务质量达到合同约定标准6.3.2甲方有权对服务质量进行验收6.4项目变更管理6.4.1项目变更需经双方协商一致6.4.2变更后的工作内容、时间节点、费用等需重新签订补充协议6.5项目风险管理6.5.1乙方应制定风险应对措施，确保项目顺利实施6.5.2甲方有权对风险应对措施进行监督第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除条件7.2.1一方严重违约7.2.2双方协商一致7.3合同变更与解除的程序7.3.1双方书面通知对方7.3.2签订书面变更或解除协议7.4合同变更与解除的后果7.4.1合同变更后的内容具有同等法律效力7.4.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作8.3.2法院审理期间，双方应暂停争议事项的进一步行动8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2乙方在项目实施过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任9.2业主方违约责任9.2.1甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息及违约金9.2.2甲方未按合同约定提供必要配合，乙方有权要求甲方承担相应责任9.3违约责任的具体规定9.3.1违约金的计算方式为合同价款的千分之五，按日累计9.3.2赔偿损失的计算方式为实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失9.4违约责任的承担方式9.4.1违约责任以货币形式支付9.4.2任何一方违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方书面通知对方10.3.2签订书面解除或终止协议10.4合同解除与终止的后果10.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜10.4.2合同解除或终止后，双方应互相退还已支付的款项第十一条合同履行与监督11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止11.2合同履行方式11.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题11.3合同履行监督11.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督11.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作11.4合同履行记录11.4.1双方应定期记录合同履行情况，并保存相关资料第十二条合同附件12.1附件一：合同附件清单12.1.1.1项目服务计划12.1.1.2项目实施计划12.1.1.3人员配备表12.1.1.4质量标准12.1.1.5安全管理措施12.2附件二：相关文件12.2.1.1甲方营业执照复印件12.2.1.2乙方营业执照复印件12.2.1.3乙方物业管理资质证书复印件12.3附件三：合同履行过程中的变更记录12.3.1本变更记录应详细记录合同履行过程中的所有变更事项12.4附件四：其他相关文件12.4.1.1双方签署的其他协议12.4.1.2双方协商达成的其他文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规要求13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致13.3合同生效及终止的程序13.3.1合同签订后，双方应签字盖章13.3.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务13.4合同生效及终止的后果13.4.1合同生效后，对双方具有法律约束力13.4.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜第十四条合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜14.2.2合同解除后，双方应互相退还已支付的款项14.3合同争议的管辖法院14.3.1本合同争议的管辖法院为市区人民法院14.4合同的附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.5合同的附件清单14.5.1本合同附件清单详见第十二条附件一第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于审计机构、评估机构、监理单位、咨询机构等。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目审计、质量评估、进度监理、咨询服务等。第二条第三方选定与责任2.1第三方选定2.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对所提供的服务负责。2.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由第三方自行承担。2.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同价款的10%。3.1.2责任限额的适用范围包括第三方在履行职责过程中因过失或故意行为导致的损失。3.2责任限额的计算方式3.2.1责任限额的计算以合同签订当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，按日计算。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。4.2第三方介入的批准4.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。4.2.2不同意的，应说明理由，并协商解决。4.3第三方介入的实施4.3.1第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，独立开展工作。4.3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方内部管理问题，应由甲方自行解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之