二零二五年度办公室租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同物业管理服务内容2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用规定3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务4.2保安服务4.3公共区域维护4.4设施设备维护5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.附加服务6.1附加服务内容6.2附加服务费用及支付方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3合同解除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1租赁物清单10.2物业管理服务标准11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同租赁物信息租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物用途：[租赁物用途]1.3合同物业管理服务内容服务内容包括但不限于：清洁卫生、保安巡逻、公共区域维护、设施设备管理等。2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为银行转账至乙方指定账户。2.3租金调整机制租金在合同期内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用规定甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。3.2租赁物维护责任甲方负责租赁物日常使用中的维护保养。3.3租赁物损坏赔偿甲方因故意或过失造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务乙方负责租赁物内的日常清洁卫生工作，确保环境整洁。4.2保安服务乙方负责租赁物内的24小时保安巡逻，确保安全。4.3公共区域维护乙方负责租赁物公共区域的维护，包括绿化、照明等。4.4设施设备维护乙方负责租赁物内设施的定期检查、维护和保养。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币[物业管理费金额]元。5.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。5.3物业管理费调整机制物业管理费在合同期内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。6.附加服务6.1附加服务内容乙方可根据甲方需求提供如下附加服务：会议场地租赁、快递收发、代缴水电费等。6.2附加服务费用及支付方式附加服务费用根据实际需求另行计算，支付方式为现金或银行转账。7.违约责任7.1租赁方违约责任甲方未按时支付租金或物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。7.2物业管理方违约责任乙方未履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。7.3合同解除违约责任双方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除条件1.另一方严重违约，经协商无法解决；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方经协商一致解除合同。10.合同附件10.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。10.2物业管理服务标准详见附件二：物业管理服务标准。11.合同变更11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同变更生效条件补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件如前述第九条所述的合同解除条件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体提前天数]书面通知对方，并说明解除原因。13.合同续签13.1合同续签条件双方在合同到期前可协商续签合同。13.2合同续签程序双方应在合同到期前[具体日期]前达成续签意向，并签订续签协议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.合同履行的监督与评估；2.物业管理服务的质量监控；3.争议解决过程中的鉴定与仲裁；4.保险理赔事宜；5.法律咨询与诉讼代理。15.3第三方选定与授权第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同相关事宜。15.4第三方职责1.对物业管理服务进行监督和评估；2.对租赁物的使用状况进行验收；3.对合同履行的相关事宜提供专业意见；4.参与争议解决，包括但不限于鉴定、评估、仲裁等。15.5第三方权利第三方有权根据授权，获取合同履行所需的相关资料，并有权对甲乙双方进行询问。15.6第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的正常权利和义务。第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方沟通，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额金额]元。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。16.4超过责任限额的处理如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.5责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方保密义务17.1保密内容第三方在参与合同履行过程中，对了解到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。17.3违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、位置等信息。明确租赁物的权属和使用限制。附上租赁物的照片或图纸。2.物业管理服务标准详细要求和说明：规定物业管理服务的具体内容和标准，如清洁卫生、保安巡逻、公共区域维护等。明确服务的时间、频率和质量要求。列出服务过程中可能产生的费用和收费标准。3.合同签订证明文件详细要求和说明：提供甲乙双方签订合同的证明文件，如合同副本、签字盖章的合同文本等。4.甲方营业执照副本详细要求和说明：提供甲方营业执照副本，以证明甲方具有合法的经营资格。5.乙方资质证明文件详细要求和说明：提供乙方从事物业管理服务的资质证明文件，如物业管理资质证书等。6.保险合同及保险单详细要求和说明：提供租赁物及物业管理服务的保险合同及保险单，以明确保险责任和赔偿范围。7.附件清单详细要求和说明：列出合同中涉及的所有附件名称，并注明附件的详细要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：若甲方未在每月1日前支付租金，应向乙方支付当月租金的[违约金比例]%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行物业管理服务义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：若乙方未按约定提供清洁卫生服务，应向甲方支付清洁卫生服务费用的[违约金比例]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中因故意提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同可依法解除。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二五年度办公室租赁及物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施及设备2.3租赁物产权证明第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4其他费用及支付第四章租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2租赁物维护责任4.3维修及保养事项4.4租赁物变更及拆除第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理人员职责5.3物业管理费用及支付5.4物业管理服务质量要求第六章物业管理服务标准6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4保安服务6.5客户服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿及处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点第十二章合同变更及补充12.1变更及补充条件12.2变更及补充程序12.3变更及补充内容第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产处理13.2解除及终止后的费用结算13.3解除及终止后的其他事项第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件签署及生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施及设备2.3租赁物产权证明第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4其他费用及支付第四章租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2租赁物维护责任4.3维修及保养事项4.4租赁物变更及拆除第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理人员职责5.3物业管理费用及支付5.4物业管理服务质量要求第六章物业管理服务标准6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4保安服务6.5客户服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿及处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方有正当理由且提前三十日书面通知出租方，可解除合同。8.1.2出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，租赁方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。8.3解除及终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2合同终止后，双方应立即办理相关手续。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。11.3合同履行地点11.3.1本合同履行地点为出租方提供的租赁物所在地。第十二章合同变更及补充12.1变更及补充条件12.1.1合同双方认为必要时，可对合同内容进行变更或补充。12.2变更及补充程序12.2.1变更或补充内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.3变更及补充内容第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应立即办理财产交接手续。13.2解除及终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。13.3解除及终止后的其他事项13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。______年____月____日出租方（盖章）：授权代表（签字）：______年____月____日承租方（盖章）：授权代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物选择权条款：甲方拥有租赁物的最终选择权，包括但不限于租赁物的位置、面积、装修标准等。说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求和偏好选择合适的租赁物，确保租赁物的使用符合甲方业务发展需要。1.2租赁物调整权条款：在租赁期限内，甲方有权根据自身业务发展需要，对租赁物进行合理调整，包括但不限于内部布局、装修改造等。说明：甲方作为主导方，为了适应业务变化，有权对租赁物进行必要的调整，确保租赁物的使用效率。1.3租赁物使用监督权条款：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物被合理使用，避免浪费和损坏。说明：甲方作为主导方，对租赁物的使用情况有监督权，以确保租赁物的正常使用和延长其使用寿命。1.4物业管理服务监督权条款：甲方有权对物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、安全措施、环境卫生等。说明：甲方作为主导方，对物业管理服务的质量和效果有监督权，以确保物业管理服务的达标。1.5费用调整权条款：在租赁期限内，如因市场变化或其他原因导致物业管理费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用。说明：甲方作为主导方，在物业管理费用调整方面具有决策权，以确保物业管理服务的可持续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用期限承诺条款：乙方承诺在租赁期限内，租赁物将用于____用途，并保证租赁物的使用符合合同约定。说明：乙方作为主导方，需承诺租赁物的使用用途，确保租赁物的使用符合合同约定。2.2租赁物维护责任条款：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。说明：乙方作为主导方，需承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的良好状态。2.3租赁物变更通知条款：乙方在租赁物发生变更时，应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：乙方作为主导方，在租赁物发生变更时，需及时通知甲方，确保甲方了解租赁物的实际情况。2.4物业管理服务满意度评价条款：乙方有权对物业管理服务进行满意度评价，并提出改进意见。说明：乙方作为主导方，对物业管理服务的满意度有评价权，有助于提升物业管理服务的质量。2.5费用支付责任条款：乙方应按时支付租赁费用、物业管理费用及其他相关费用。说明：乙方作为主导方，需按时支付各项费用，确保合同的正常履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由____方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。说明：第三方中介参与合同签订，其费用由一方承担，具体由双方协商确定。3.2中介责任界定条款：中介方应如实提供相关信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：中介方在合同签订过程中提供的信息需真实有效，如因虚假信息导致合同无法履行，中介方需承担相应责任。3.3中介保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为合同签订的第三方，需对合同内容保密，确保合同双方的商业秘密不被泄露。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。说明：中介佣金在合同签订后需按时支付，具体支付方式和时间由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务标准3.物业管理费用明细4.甲方授权代表证明5.乙方授权代表证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的租赁物。认定：甲方应在合同约定的期限内提供租赁物，如未提供或提供的租赁物不符合约定，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租赁费用或物业管理费用。认定：乙方应在合同约定的期限内支付各项费用，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行变更。认定：乙方在租赁物使用过程中，如需进行变更，应事先取得甲方书面同意，未经同意擅自变更构成违约。4.违约行为：物业管理服务不符合合同约定的质量标准。认定：如物业管理服务未能达到合同约定的质量标准，则构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的办公室及相关设施。2.物业管理：指对租赁物的维护、保养、安全保卫、环境卫生等服务。3.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，并要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付的可依法追讨。4.问题：合同解除后的财产处理。解决办法：双方应根据合同约定和实际情况，协商确定财产的处理方式。五、所有应用场景：1.办公室租赁场景：适用于企业、机构等租赁办公室的场合。2.物业管理服务场景：适用于租赁方需要物业管理服务的场合。3.中介服务场景：适用于有第三方中介参与租赁和物业管理服务的场合。4.法律纠纷解决场景：适用于合同履行过程中出现纠纷，需要法律手段解决的场合。全文完。二零二五年度办公室租赁及物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于办公室租赁及物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方在租赁及物业管理过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等全面服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方办公室的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用；（4）合同终止：指本合同在约定的期限届满或双方协商一致的情况下，提前解除合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用办公室的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应按照合同约定，对乙方租赁的办公室进行维护和保养；（4）甲方应向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方租赁的办公室；（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守合同约定，合理使用甲方租赁的办公室，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应配合甲方对办公室进行维护和保养，并及时报告房屋损坏情况；（5）乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）物业管理服务的提供方式：乙方应按照合同约定，向甲方提供全面、优质的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方与乙方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方与乙方应就合同终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的办公室交还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算租金、物业管理费等费用；（3）双方应按照法律法规规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等使用费用，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件（1）乙方应在支付租金及物业管理费时，提供银行转账凭证作为支付证明；（2）甲方应在收到乙方支付证明后，出具收据作为支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供租赁办公室，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失；（2）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（2）若乙方擅自改变办公室结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额按实际损失计算。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、战争、政府禁止等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁办公室的最终所有权；（2）甲方保留对物业管理服务的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护物业管理区域的正常秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供物业管理服务的相关信息；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁协议、房屋状况说明书、房屋租金支付凭证等。2.物业管理服务合同附件：物业管理服务内容明细、物业管理费收取标准、物业服务人员名单等。3.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决相关文件：如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。5.合同修改和补充协议。6.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁办公室，认定违约。未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。未按时收取租金及物业管理费，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及物业管理费，认定违约。擅自改变办公室结构或用途，认定违约。未配合甲方进行物业管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规定物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不