二零二五年度公寓短期租赁合同（含租赁物品损坏赔偿）模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓短期租赁合同（含租赁物品损坏赔偿）模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公寓短期租赁事宜达成如下协议。2.2目的：甲方将位于____________________的公寓出租给乙方，乙方愿意租赁该公寓，双方经协商一致，特订立本合同。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《城市房屋租赁管理办法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.甲方提供的其他相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.公寓：指具有独立居住功能，设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施的住宅；2.租赁物品：指甲方提供的家具、电器等生活用品。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁公寓的时间；2.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用；3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方租赁期间的公寓进行合理管理；3.甲方应保证出租房屋的合法合规，并负责办理房屋租赁登记备案手续；4.甲方应保证租赁物品的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护租赁房屋及租赁物品，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；5.乙方在租赁期间，如需转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用，应事先征得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的位于____________________的公寓。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金；2.甲方应按照合同约定提供租赁物品；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：a.乙方未按照合同约定支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构；c.乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；d.乙方擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方，并协商解决；3.甲方有权解除合同，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并返还甲方提供的租赁物品；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、押金、物业费、水电费、网络费、维修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为____元。3.物业费、水电费、网络费等费用：乙方应按时支付相关费用，具体支付方式按物业或相关部门规定执行。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.物业费、水电费、网络费等费用支付时间：按物业或相关部门规定执行。7.4支付条款：1.乙方应确保支付的所有款项均为真实有效的货币资金。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为____元/天。2.若甲方提供的租赁物品不符合约定，甲方应负责修理或更换，修理或更换费用由甲方承担。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元/天。2.若乙方损坏租赁物品，应按照实际损失赔偿。3.若乙方擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，否则应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际违约天数计算，违约金总额不超过租金总额的____%。2.损失赔偿：按照实际损失金额计算，甲方应在乙方支付赔偿金后七个工作日内，将赔偿金支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容及其相关事项，包括但不限于房屋位置、租赁物品、租金、支付方式等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.未经对方同意，任何一方不得以任何方式公开或使用本合同内容及保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并协商解决；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同；3.发生不可抗力事件期间，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致租赁房屋被征收、征用；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向有关调解机构申请调解；2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，甲方同意将租赁房屋及本合同转让给第三方的，乙方有权拒绝。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间欠缴租金或损害租赁物品；2.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权；2.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利；2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；2.双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于公寓短期租赁的全部协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋平面图3.租赁物品清单及使用说明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。提供的租赁物品不符合约定：认定标准为物品存在严重损坏或不符合合同约定的品质。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏租赁物品：认定标准为乙方使用过程中造成物品损坏，经鉴定确认。擅自改变房屋结构：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构进行改动。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交第三方进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：租赁物品损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿费用。如损坏严重，双方可协商更换。3.问题：擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应立即要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可向调解机构申请调解，或选择仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在履行合同过程中，对甲方和乙方提出合理的要求。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三方应保证所提供的服务符合行业标准，确保服务质量。5.第三方合同变更：如第三方需要变更合同内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋和租赁物品。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋或物品问题导致人身伤害，甲方应承担相应责任。乙方在租赁期满后，如因房屋或物品问题导致损失，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或物品，应向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方立即修复，并承担修复费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或物品损坏，乙方应承担赔偿责任。甲方在租赁期满后，如乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及物品，应承担赔偿责任。乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度公寓短期租赁合同（含租赁物品损坏赔偿）模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋现状第三章租赁物品清单3.1租赁物品名称3.2租赁物品数量3.3租赁物品新旧程度3.4租赁物品损坏赔偿条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则第五章房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4禁止事项第六章房屋维修与养护6.1房屋维修责任6.2房屋养护责任6.3维修养护费用6.4维修养护时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4解除或终止后的责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息及租赁物品清单11.2附件二：租赁物品损坏赔偿明细表11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同份数第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签订双方签字盖章合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度公寓短期租赁合同（含租赁物品损坏赔偿）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同有效期本合同有效期为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______层_______室_______厅_______卫结构。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：_______。2.5房屋现状房屋现状为_______。第三章租赁物品清单3.1租赁物品名称租赁物品名称详见附件一《房屋信息及租赁物品清单》。3.2租赁物品数量租赁物品数量详见附件一《房屋信息及租赁物品清单》。3.3租赁物品新旧程度租赁物品新旧程度详见附件一《房屋信息及租赁物品清单》。3.4租赁物品损坏赔偿条款（1）轻微损坏：_______；（2）中等损坏：_______；（3）严重损坏：_______。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币_______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。第五章房屋使用规范5.1使用范围乙方仅限自用，不得将房屋用于经营或其他商业用途。5.2使用限制（1）改变房屋结构；（2）损坏房屋设施；（3）擅自改变房屋用途；（4）其他违反法律法规和公序良俗的行为。5.3房屋维护责任乙方应保持房屋及设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.4禁止事项（1）禁止在房屋内饲养宠物；（2）禁止在房屋内进行违法活动；（3）禁止在房屋内从事危险作业；（4）禁止在房屋内堆放易燃易爆物品。第六章房屋维修与养护6.1房屋维修责任（1）属于房屋本身结构或设施的自然老化、损坏，由甲方负责维修；（2）属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（3）属于不可抗力造成的损坏，双方协商解决。6.2房屋养护责任乙方应负责房屋的日常养护，保持房屋的整洁和良好状态。6.3维修养护费用维修养护费用按实际发生计算，由责任方承担。6.4维修养护时间维修养护应在接到维修通知后_______日内完成。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方违反房屋使用规范；（3）乙方造成房屋或设施损坏；（4）乙方未按约定履行其他合同义务。7.2违约责任承担（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；（2）乙方违反房屋使用规范或造成房屋或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿（1）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；（2）乙方赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）房屋或物品因不可抗力无法继续租赁；（4）乙方严重违反合同约定。8.2合同终止条件（1）合同解除；（2）房屋被收回；（3）乙方不履行合同义务，甲方依法收回房屋；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方就解除或终止合同达成一致；（3）解除或终止合同后，办理相关手续。8.4解除或终止后的责任（1）解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋；（2）乙方应支付解除或终止合同前已产生的租金；（3）解除或终止合同后，双方应依法承担相应的责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序按中华人民共和国相关法律法规进行。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息及租赁物品清单11.2附件二：租赁物品损坏赔偿明细表11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定事项12.1双方权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2通知与送达（1）甲方通知乙方的事项，应采用书面形式，通过_______方式送达；（2）乙方通知甲方的事项，应采用书面形式，通过_______方式送达。12.3合同变更与解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件见第八章。13.3合同解除程序见第八章。第十四章合同签订14.1签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.2签订地点本合同签订地点为_______。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造说明：甲方有权对房屋进行必要的装修与改造，以保持房屋的居住品质和美观度。但在进行装修与改造前，甲方应提前_______日通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常居住。1.2房屋租赁期间的增值收益说明：房屋在租赁期间产生的增值收益，甲方享有优先购买权。如乙方有意出售房屋，应通知甲方，甲方在_______日内未表示反对的，视为放弃购买权。1.3房屋租赁期间的保险说明：甲方应在房屋租赁期间为其购买的家具、家电等物品投保财产保险，保险金额不低于_______万元。保险费用由甲方承担。1.4房屋租赁期间的物业服务说明：甲方应确保房屋所在小区的物业服务良好，如有重大问题，甲方应积极配合解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物品的增减说明：乙方如需在租赁期间增加租赁物品，应提前_______日与甲方协商，经甲方同意后方可进行。如需减少租赁物品，乙方应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行核实。2.2租赁期间的装修说明：乙方在租赁期间进行的装修，不得改变房屋结构，且装修后应恢复原状。装修费用由乙方承担。2.3租赁期间的家具家电使用说明：乙方应合理使用房屋内的家具家电，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。2.4租赁期间的宠物饲养说明：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应提前_______日与甲方协商，并确保宠物不会对房屋造成损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用金额为_______元，支付方式为_______。3.2中介责任说明：中介机构应按照相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。如因中介机构提供虚假信息或未尽到中介责任导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决说明：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，中介服务期限为_______日。3.6中介解除合同说明：中介机构在合同签订过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.7中介合同终止说明：中介合同终止后，中介机构应协助双方办理合同解除、房屋交付等手续，并确保双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息及租赁物品清单2.附件二：租赁物品损坏赔偿明细表3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：房屋装修与改造协议（如有）5.附件五：物业服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反房屋使用规范。认定：乙方在使用房屋过程中，有违反合同约定的行为，如改变房屋结构、损坏房屋设施等。3.违约行为：乙方造成房屋或设施损坏。认定：乙方在使用房屋或设施过程中，因使用不当或故意造成损坏，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定履行其他合同义务。认定：乙方未按照合同约定的内容履行相关义务，如未按时交付租赁物品、未配合甲方进行房屋检查等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公序良俗：指符合社会道德风尚，不违反社会公共利益的行为准则。3.管辖法院：指依法有权对案件进行审理和判决的法院。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏维修困难。解决办法：双方协商确定维修方案，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不满意。解决办法：向中介机构提出投诉，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的公寓短期租赁。2.适用于个人与企业之间的公寓短期租赁。3.适用于包含中介服务的公寓短期租赁。4.适用于包含房屋装修、物业服务等附加服务的公寓短期租赁。全文完。二零二五年度公寓短期租赁合同（含租赁物品损坏赔偿）模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4欠款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋设施及使用6.1房屋设施清单6.2设施使用规定6.3设施损坏赔偿7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.租赁物品损坏赔偿8.1物品清单8.2损坏认定标准8.3赔偿金额计算8.4赔偿方式9.租赁期间其他事项9.1房屋租赁变更9.2房屋租赁解除9.3不可抗力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物品清单13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：市区街道小区号楼室1.2租客信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：市区街道小区号楼室2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址市区街道小区号楼室2.2房屋面积90平方米2.3房屋结构两室一厅，精装修，南北通透2.4租赁用途自住3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2租金支付时间每月1日支付当月租金4.3支付方式通过银行转账至房东指定账户4.4欠款处理如租客逾期支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额人民币10,000元整5.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏，无欠款的情况下，押金将在租客搬离房屋后的15个工作日内退还。5.3押金退还时间租客搬离房屋后的15个工作日内6.房屋设施及使用6.1房屋设施清单空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、餐桌、沙发、床、衣柜、电视、窗帘等。6.2设施使用规定租客应合理使用房屋设施，不得擅自拆除、改造或损坏。6.3设施损坏赔偿如因租客原因造成房屋设施损坏，租客应承担维修或更换费用。7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任房东负责房屋的日常维护和保养。7.2房屋维修责任房屋出现重大故障或损坏，由房东负责维修。日常小修由租客自行承担，如需房东协助，双方协商解决。7.3维修费用承担日常维修费用由租客承担，重大维修费用由房东承担。8.租赁物品损坏赔偿8.1物品清单1.空调（1台）2.洗衣机（1台）3.冰箱（1台）4.热水器（1台）5.燃气灶（1台）6.餐桌（1张）7.沙发（1张）8.床（2张）9.衣柜（2个）10.电视（1台）11.窗帘（4副）8.2损坏认定标准1.轻微损坏：不影响正常使用，如划痕、磨损等。2.中等损坏：影响正常使用，需简单维修，如螺丝松动、开关损坏等。3.严重损坏：无法修复或修复成本过高，如破损、烧毁等。8.3赔偿金额计算1.轻微损坏：由租客承担维修费用，最高不超过人民币500元。2.中等损坏：租客承担维修费用，超过人民币500元的部分由房东承担。3.严重损坏：租客承担赔偿金额，赔偿金额根据市场估价或维修成本确定。8.4赔偿方式租客应在损坏发生后的24小时内通知房东，双方协商确定赔偿事宜。如无法协商一致，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。9.租赁期间其他事项9.1房屋租赁变更如需变更房屋用途，租客应提前一个月书面通知房东，并经房东同意后签订补充协议。9.2房屋租赁解除1.租客单方面解除合同：应提前一个月书面通知房东，并支付一个月租金作为违约金。2.房东单方面解除合同：在租客严重违约的情况下，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可终止。10.违约责任10.1违约情形1.租客未按时支付租金。2.租客损坏房屋或设施。3.租客擅自改变房屋用途。4.其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担1.违约金：根据违约情形，支付相当于一个月租金的违约金。2.损害赔偿：根据损失情况，支付相应的赔偿金。10.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过两个月租金。11.争议解决11.1争议解决方式1.协商解决。2.调解解决。3.诉讼解决。11.2争议解决机构1.双方协商确定的第三方机构。2.当地消费者协会。3.人民法院。11.3争议解决程序1.双方协商：自一方提出争议之日起30日内协商解决。2.调解：协商不成，可向相关调解机构申请调解。3.诉讼：调解不成，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付首月租金。12.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.违约解除合同。12.3合同终止后的处理1.租客应于合同终止后15日内搬离房屋。2.房东应在合同终止后15日内退还押金。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物品清单13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期2025年1月1日14.2生效日期自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、法律服务机构等。12.1.2第三方责任限额12.1.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而发生的违约行为，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。12.1.2.2责任限额确定第三方责任限额在本合同中未作具体约定时，默认为人民币10万元整。12.1.3第三方介入情形1.合同履行过程中，甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。12.2甲乙双方额外条款及说明12.2.1甲方额外条款12.2.1.1甲方同意第三方介入甲方同意在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规，接受第三方介入。12.2.1.2甲方提供信息甲方应向第三方提供履行本合同所需的相关信息，包括但不限于房屋状况、租赁物品清单等。12.2.2乙方额外条款12.2.2.1乙方同意第三方介入乙方同意在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规，接受第三方介入。12.2.2.2乙方配合第三方工作乙方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、参与调解或仲裁等。12.3第三方责权利界定12.3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规，独立履行其职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关信息。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出解决方案或建议。12.3.2第三方义务1.第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照合同约定或法律法规，履行