二零二五年度公寓楼出租合同样本（精装修物业费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓楼出租合同样本（精装修物业费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业管理费5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得擅自改动房屋结构6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.损坏赔偿7.1房屋损坏7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.租赁押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______个月3.3合同续订：租赁期满前_______日内，双方可协商续订合同，续订期限不超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方将租金及物业管理费一次性支付至出租方指定账户。4.3水电费及物业管理费：按照实际使用情况，由承租方承担。5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅限于居住用途。5.2使用限制：不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆等危险物品。5.3不得擅自改动房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何结构性的改动。6.房屋维护及维修6.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋符合居住条件。6.2承租方责任：承租方负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁。6.3维修费用：房屋正常损耗的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.损坏赔偿7.1房屋损坏：若房屋在租赁期间因自然原因或不可抗力造成损坏，出租方应及时修复，修复费用由出租方承担。7.2赔偿责任：因承租方使用不当或故意损坏房屋，造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。7.3赔偿方式：赔偿金额以实际维修费用为准，承租方应在接到出租方通知后_______日内支付赔偿款。8.租赁押金8.1押金金额：_______元8.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租金、水电费及物业管理费结清后，出租方应无息退还押金。8.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前_______日内书面通知出租方，出租方在收到通知后_______日内退还押金。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。9.1.2因出租方原因导致租赁合同无法继续履行，出租方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的滞纳金。9.2.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.3违约金：双方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，或因双方协商一致、违约等原因导致合同解除。11.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。12.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：出租方（盖章）：________________承租方（签字）：________________14.合同附件14.1房屋状况说明书14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或合同约定的其他情况，需要第三方介入提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向和需求。15.3.2双方共同确定第三方，并签订相关合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作范围、责任和权利明确告知对方。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任：16.1.1负责与第三方签订合作协议，明确第三方的工作内容和责任。16.1.2确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供满意的服务。16.1.3对第三方的服务进行监督，确保其按照约定履行职责。16.2乙方责任：16.2.1接受并配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2对第三方的服务进行监督，及时向甲方反馈问题。16.2.3按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2因不可抗力导致第三方无法履行职责，或甲乙双方自身原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方合作协议22.2第三方服务合同22.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的结构、装修情况、设施设备清单、现有损坏情况等。说明：此说明书应由出租方提供，并在合同签订时一并交付承租方。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：承租方应保留每次支付租金的凭证，作为支付记录的证明。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的工作内容、服务标准、费用及支付方式、责任范围等。说明：此协议应在第三方介入时签订，并由甲乙双方共同确认。4.第三方服务合同详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此合同应在第三方介入时签订，并由甲乙双方共同确认。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此协议应在合同签订时或争议发生时签订。6.合同续订协议详细要求：约定合同续订的条件、期限、租金调整等。说明：此协议应在合同续订时签订。7.合同解除协议详细要求：约定合同解除的条件、程序、责任承担等。说明：此协议应在合同解除时签订。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：根据合同履行过程中可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件。因甲方原因导致租赁合同无法继续履行。乙方违约行为：未按时支付租金。未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或故意损坏房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_______%的滞纳金。未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于经营性活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度公寓楼出租合同样本（精装修物业费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的公寓楼出租给乙方，乙方承租该公寓楼作为居住用途。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二零二五年度公寓楼出租管理规定》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓楼：指位于_________的，由甲方拥有产权的，具有居住功能的建筑物。2.精装修：指公寓楼内部装修已达到入住标准，包括墙面、地面、天花板、家具、电器等。3.物业费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付公寓楼日常管理、维护、公共设施运行等费用的总和。3.2关键词解释1.出租期限：指本合同约定的甲方将公寓楼出租给乙方的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租金总额。3.保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将公寓楼出租给乙方。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用。3.甲方有义务保证公寓楼的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，承租公寓楼作为居住用途。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业费等费用。3.乙方有义务爱护公寓楼，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方有义务遵守物业管理规定，维护公寓楼内部及公共区域的环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方出租的公寓楼所在地，具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用。2.甲方按照本合同约定提供公寓楼，并保证其符合居住条件。3.双方按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.出租期限届满，本合同自行终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方，并支付相应违约金。3.甲方因故提前解除合同，需提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金、物业费等费用。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方搬离公寓楼，并归还甲方提供的物品。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。2.乙方应将公寓楼恢复原状，甲方有权对损坏部分进行修复，修复费用由乙方承担。3.本合同终止后，双方不得就本合同内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，按季度支付。2.物业费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付公寓楼的物业管理费。物业费标准为每月人民币____元，按季度支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元的保证金，该保证金在合同终止后无违约情况发生时，无息退还乙方。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和物业费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在指定的时间段内，将租金和物业费以现金形式支付给甲方指定的收银员。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日之前，支付当季的租金。2.物业费支付：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日之前，支付当季的物业费。3.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方未按时支付租金或物业费的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方未按时支付租金或物业费的情况下，采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供公寓楼或提供不符合约定的公寓楼，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分金额____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变公寓楼的结构或用途，应向甲方支付相当于修复费用____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将承租的公寓楼转租或分租给第三方。2.甲方不得将出租的公寓楼出售、抵押或以其他方式处分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓楼的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变公寓楼的结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入公寓楼进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下，为了保障公共利益或他人安全，可以临时进入公寓楼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的先前协议或口头承诺均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓楼租赁合同副本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.公寓楼精装修明细表5.物业管理规定6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供公寓楼或提供不符合约定的公寓楼：认定甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。擅自提高租金：认定甲方违约，应向乙方支付相当于提高部分金额____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业费：认定乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。擅自改变公寓楼的结构或用途：认定乙方违约，应向甲方支付相当于修复费用____%的违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业费。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，并给予乙方合理的宽限期。如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供公寓楼或提供不符合约定的公寓楼。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后，尽快采取措施解决问题。如甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：公寓楼出现严重损坏或安全隐患。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可聘请专业机构进行鉴定。根据鉴定结果，由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：不可抗力事