2025年度农村自用房屋买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自用房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1房屋附属设施及设备8.2房屋使用限制8.3房屋租赁8.4合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋现状照片10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人住址：____________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3县区：____________________2.1.4乡镇：____________________2.1.5村组：____________________2.1.6具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权证登记日期：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：____________________3.3.2尾款支付凭证：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋外观整洁4.3验收程序4.3.1出卖人提供房屋产权证明文件4.3.2买受人实地查看房屋4.3.3双方共同签署房屋验收报告4.4验收不合格的处理4.4.1出卖人负责修复或更换不合格部分4.4.2买受人有权要求减少房款或解除合同5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.1.1出卖人配合办理房屋产权转移手续5.1.2买受人支付相关税费5.2房屋产权登记5.2.1房屋产权登记机关：____________________5.2.2房屋产权登记日期：____________________5.3房屋产权证书5.3.1房屋产权证书领取时间：____________________5.3.2房屋产权证书领取地点：____________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋6.1.2买受人未按约定时间支付房款6.1.3出卖人提供虚假房屋信息6.1.4买受人逾期不办理房屋产权转移手续6.2违约责任承担6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金6.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金6.2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的法律责任6.2.4买受人逾期不办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式：违约金=房屋总价款×违约天数×违约金比例6.3.2违约金比例：万分之五8.其他约定8.1房屋附属设施及设备8.1.1房屋附属设施包括：____________________8.1.2房屋设备包括：____________________8.1.3附属设施及设备的权属归买受人所有8.2房屋使用限制8.2.1房屋不得用于商业用途8.2.2买受人不得改变房屋的结构和用途8.3房屋租赁8.3.1未经出卖人书面同意，买受人不得出租房屋8.3.2出租房屋所得租金归买受人所有8.4合同解除8.4.1出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同8.4.2买受人逾期支付房款超过合同约定期限，出卖人有权解除合同8.4.3房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法使用，双方可协商解除合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2买受人支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除条件9.3.1出卖人未按约定交付房屋9.3.2买受人未按约定支付房款9.3.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋土地使用权证复印件10.2房屋现状照片10.2.1房屋外部照片10.2.2房屋内部照片10.3其他相关文件10.3.1房屋质量保证书10.3.2房屋维修保养指南11.合同解释11.1合同用语解释11.1.1合同中未明确约定的用语，按通常理解进行解释11.1.2合同用语有争议的，以有利于保护无过错方为原则进行解释11.2合同解释原则11.2.1文义解释原则11.2.2合同目的解释原则11.2.3交易习惯解释原则12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：____________________12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年14.4本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方达成交易，提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋信息查询、发布、推广；1.2.2房屋评估、价格谈判；1.2.3房屋交易过程中的法律咨询、合同起草；1.2.4房屋过户手续办理；1.2.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的参与方式2.1.1中介方：接受甲乙双方委托，提供房屋买卖过程中的中介服务；2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；2.1.3律师事务所：提供法律咨询和合同起草服务；2.1.4其他第三方机构：根据甲乙双方需求，提供相关服务。3.第三方介入的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，诚实守信，公正公平地提供服务；3.1.2第三方应确保提供的服务真实、准确、完整；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入的费用可以在房屋买卖总价中列支，也可以由甲乙双方另行支付。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定；5.2第三方责任限额的承担5.2.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担不超过合同约定责任限额的赔偿责任；5.2.2超过合同约定责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易；6.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方在合同中仅作为服务提供方，不作为合同当事人，不承担合同义务；6.3第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人（如评估机构、律师事务所等）是独立的服务提供方，各自承担相应的法律责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容或方式，应协商一致，并签订补充协议；7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任；8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属的合法性。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证复印件，证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋现状照片说明：提供房屋外部和内部的照片，记录房屋的现有状况。4.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，说明房屋在交付时符合约定的质量标准。5.房屋维修保养指南说明：提供房屋维修保养指南，指导买受人如何进行房屋的日常维护。6.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为甲乙双方签订的具有法律效力的文件。7.付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受人已按约定支付房款。8.验收报告说明：提供房屋验收报告，记录房屋验收的结果和是否存在质量问题。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。10.补充协议说明：提供补充协议，对合同中未约定或需要变更的内容进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。示例：出卖人未在约定的交付日期前30天内交付房屋，应支付买受人违约金。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：出卖人未告知房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同并要求退款。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。示例：买受人未在约定的付款日期前30天内支付房款，应支付出卖人违约金。2.2买受人逾期不办理房屋产权转移手续