2025农村宅基地房屋出售合同（含环保改造承诺）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地房屋出售合同（含环保改造承诺）2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋权属1.5房屋使用年限第二条房屋出售价格2.1出售价款2.2付款方式2.3付款时间第三条环保改造承诺3.1环保改造内容3.2环保改造期限3.3环保改造费用3.4环保改造验收标准第四条房屋交接手续4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋交接方式4.4房屋交接责任第五条房屋产权过户手续5.1房产证办理5.2产权过户税费5.3产权过户时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定事项10.1附件10.2通知方式10.3合同解释10.4合同变更11.1合同附件11.2合同附件一11.3合同附件二12.1合同附件三12.2合同附件四12.3合同附件五13.1合同附件六13.2合同附件七13.3合同附件八14.1合同附件九14.2合同附件十第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：本房屋位于省市县乡村，具体地址为路号。1.2房屋结构：本房屋为砖混结构，建于年，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3房屋面积：房屋总面积为平方米，其中住房面积平方米，附属设施面积平方米。1.4房屋权属：本房屋为甲方所有，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。1.5房屋使用年限：本房屋土地使用权使用期限至年月日止。第二条房屋出售价格2.1出售价款：本房屋出售价格为人民币万元整。2.2付款方式：买方应在本合同签订之日起日内，将全部房款一次性支付给甲方。2.3付款时间：买方应在年月日前完成全部房款的支付。第三条环保改造承诺3.1环保改造内容：甲方承诺在本合同签订后个月内，对房屋进行环保改造，包括但不限于更换节能门窗、安装太阳能热水器、铺设环保地板等。3.2环保改造期限：环保改造应在年月日前完成。3.3环保改造费用：环保改造费用由甲方承担，预计费用为人民币万元。3.4环保改造验收标准：环保改造完成后，由双方共同验收，符合国家标准及约定要求。第四条房屋交接手续4.1房屋交接时间：本合同签订后日内，双方应在约定地点完成房屋交接。4.2房屋交接地点：市县乡村路号。4.3房屋交接方式：双方应按照本合同约定，以实物交付方式进行房屋交接。4.4房屋交接责任：甲方应确保房屋在交接时符合合同约定，买方应按时接收房屋。第五条房屋产权过户手续5.1房产证办理：买方应在本合同签订后日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户税费：双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。5.3产权过户时间：产权过户手续应在年月日前完成。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：本房屋应符合国家规定的住宅工程质量标准。6.2质量保证期限：本房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。6.3质量保证责任：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为合同总价款的%，最高不超过万元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为市县人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他法律规定或约定的合同终止情形。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。第十条其他约定事项10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、环保改造方案、房屋交接清单等。10.2.1书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；10.2.2电子邮件：以正式电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。10.4合同变更：本合同如有变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋买卖协议书11.2合同附件二：环保改造方案11.3合同附件三：房屋交接清单11.4合同附件四：环保改造验收报告11.5合同附件五：房屋产权过户相关资料652545第十二条合同附件六12.1合同附件六：房屋质量保证书12.2合同附件六：房屋维修保养指南12.3合同附件六：房屋使用说明书652546第十三条合同附件七13.1合同附件七：争议解决相关文件13.2合同附件七：合同终止相关文件13.3合同附件七：合同履行过程中产生的其他重要文件652547第十四条合同附件八14.1合同附件八：本合同签订过程中的往来函件14.2合同附件八：本合同签订过程中的会议纪要14.3合同附件八：其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行、提供专业服务或解决争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价款的%，最高不超过万元。第三条第三方介入条件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。第四条第三方职责4.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖、环保改造等事宜，提供信息对接和协调服务。4.3律师：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务。4.4公证机构：负责对本合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应忠诚履行职责，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由提出介入要求的甲乙双方承担。7.2如第三方介入是由于甲乙双方未履行合同约定导致的，则相关费用由责任方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入不符合本合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权要求终止第三方介入。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的免责条款11.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，不负有法律责任。11.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致其无法履行职责，不负有法律责任。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。12.2本合同中未约定的第三方介入事项，可由甲乙双方与第三方另行签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同的主要附件，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.环保改造方案详细要求：方案应包括环保改造的具体内容、改造期限、预计费用、验收标准等。说明：这是合同中关于环保改造的附件，明确了改造的具体措施和标准。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。说明：这是房屋交接的附件，用于确认房屋的实际状况。4.环保改造验收报告详细要求：报告应包含环保改造的完成情况、验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：这是环保改造完成的证明文件，用于确认改造是否达到预期效果。5.房产证办理相关资料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理房屋产权过户手续。说明：这是产权过户所需的附件，确保过户手续的合法性。6.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量标准、质量保证期限、维修责任等内容。说明：这是房屋质量保证的附件，保障买方的权益。7.房屋维修保养指南详细要求：指南应包含房屋的日常维护保养方法、注意事项等。说明：这是房屋使用指导的附件，帮助买方正确使用和维护房屋。8.房屋使用说明书详细要求：说明书应包含房屋的结构、功能、使用方法、安全注意事项等。说明：这是房屋使用的指导文件，确保买方安全、合理使用房屋。9.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。说明：这是争议解决过程中的附件，记录争议的解决过程。10.合同终止相关文件详细要求：包括合同终止协议、终止通知等。说明：这是合同终止的证明文件，记录合同终止的原因和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成环保改造责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内完成环保改造，如未按时完成，应支付违约金。示例：甲方未在年月日前完成环保改造，应支付买方违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。示例：乙方未在年月日前支付房款，应支付甲方违约金人民币万元。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定标准：房屋质量应符合国家规定和合同约定标准，如不符合，甲方应负责维修或赔偿。示例：房屋存在结构性质量问题，甲方应负责维