2025年度全款一手房买卖合同简易版（含物业维修基金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款一手房买卖合同简易版（含物业维修基金）本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.合同订立2.1合同订立时间2.2合同订立地点2.3合同订立方式3.房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.物业维修基金4.1物业维修基金缴纳4.2物业维修基金使用4.3物业维修基金退还5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.房产验收6.1房产验收时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.房产过户7.1房产过户时间7.2房产过户手续7.3房产过户费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产类型：1.3.3房产面积：1.3.4房产证号：2.合同订立2.1合同订立时间：____年____月____日2.2合同订立地点：____市____区____路____号2.3合同订立方式：双方当事人亲自签订3.房产价格3.1房产总价：人民币____元整3.2付款方式：一次性全款支付3.3付款时间：合同订立之日起____个工作日内4.物业维修基金4.1物业维修基金缴纳：买方在签订合同时一次性缴纳物业维修基金，金额为人民币____元整。4.2物业维修基金使用：物业维修基金用于房屋共用部位的维修和更新改造。4.3物业维修基金退还：在房屋买卖合同解除或房屋过户后，物业维修基金余额应退还给买方。5.房产交付5.1房产交付时间：合同订立之日起____个工作日内5.2房产交付条件：卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。5.3房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方验收合格后签署交付确认书。6.房产验收6.1房产验收时间：房产交付之日起____个工作日内6.2房产验收标准：以房屋买卖合同附件中的房产信息表为准。6.3房产验收程序：买方在验收时，应按照房产信息表逐项进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。7.房产过户7.1房产过户时间：房产验收合格后____个工作日内7.2房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关资料。7.3房产过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以过户部门规定为准。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方原因解除：买方在合同订立后，未按时支付房款，经卖方催告后____个工作日内仍未支付，卖方有权解除合同。8.1.2卖方原因解除：卖方在合同订立后，未按约定时间交付房产，经买方催告后____个工作日内仍未交付，买方有权解除合同。8.1.3其他原因解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。8.2.3双方未就解除合同达成一致，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同解除责任8.3.1因买方原因解除合同，买方应承担已付款项的损失。8.3.2因卖方原因解除合同，卖方应退还买方已付款项，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款。9.1.2卖方未按时交付房产。9.1.3双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同已交付公证机关公证。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同订立地点。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____路____号13.3合同签署方式：双方当事人亲自签署。14.其他约定事项14.1合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后签订变更协议。14.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与合同履行或提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。15.2.2甲方或乙方要求第三方提供法律、财务、评估等专业咨询服务。15.2.3甲方或乙方要求第三方作为代理人参与合同签订、履行等环节。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应保证提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。15.4.2第三方责任限额的约定应包含在合同附件中，并作为合同的一部分。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并保证房产权属清晰。16.1.2甲方应配合第三方完成中介服务，并支付中介服务费用。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和购房需求。16.2.2乙方应配合第三方完成中介服务，并支付中介服务费用。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合同约定。17.3.2第三方在履行合同过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2甲乙双方协商一致解除合同。18.1.3第三方因故无法继续履行服务。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止，应提前____个工作日通知甲乙双方。18.2.2第三方终止介入后，应协助甲乙双方完成合同剩余部分的履行或解除。18.3第三方介入的终止责任18.3.1第三方终止介入，应承担因终止介入而产生的合理费用。18.3.2第三方在终止介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、房产类型、房产面积、房产证号等。说明：该表作为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供所有房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.物业维修基金缴纳凭证要求：提供物业维修基金缴纳的收据或银行转账记录。说明：该凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定缴纳物业维修基金。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、户口本等。说明：该手续作为合同附件，用于证明房产过户已完成，买方已取得房产所有权。5.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的内容和生效时间。6.争议解决协议要求：双方在合同履行过程中如需通过仲裁或诉讼解决争议，应签订书面争议解决协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：该文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的____%。卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的____%。双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：若买方在合同约定的付款时间内未支付房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已付款项的2%。卖方未按时交付房产：若卖方在合同约定的交付时间内未交付房产，则构成违约。卖方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价款的1%。双方未按约定履行合同约定的其他义务：如双方未按约定时间办理房产过户手续，违约方应根据实际情况向守约方支付违约金或赔偿损失。全文完。2025年度全款一手房买卖合同简易版（含物业维修基金）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同主体6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋权属证明4.房屋现状描述5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳2.物业维修基金管理3.物业维修基金使用4.物业维修基金退还5.物业维修基金争议解决五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决争议解决十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效主体5.合同生效争议解决十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件5.附件争议解决十二、合同变更1.合同变更情形2.合同变更程序3.合同变更生效4.合同变更争议解决十三、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止生效4.合同终止争议解决十四、其他约定1.通知方式2.争议解决方式3.合同解释4.合同附件5.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全款一手房买卖合同简易版（含物业维修基金）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同主体：买方：____（姓名或名称）卖方：____（姓名或名称）6.合同目的：买方购买卖方名下位于____市____区____路____号的房屋，卖方将房屋出售给买方。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋产权信息：房屋产权证号：____房屋产权人：____（姓名或名称）3.房屋权属证明：房屋产权证复印件房屋测绘报告4.房屋现状描述：房屋现状为空置状态，无任何租赁或占用。房屋内部设施及装修情况详见附件。5.房屋配套设施：配套设施包括但不限于：水、电、暖、气、网络、电梯等。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.付款方式：买方一次性支付全部房款。3.付款时间节点：买方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款。4.付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。5.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳：买方应在合同签订后____个工作日内向物业管理处缴纳物业维修基金。2.物业维修基金管理：物业维修基金由物业管理处负责管理。3.物业维修基金使用：物业维修基金用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。4.物业维修基金退还：买方在房屋所有权转移后，可向物业管理处申请退还剩余的物业维修基金。5.物业维修基金争议解决：有关物业维修基金的争议，由物业管理处和买方协商解决。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋产权证已办理完毕。房屋无任何租赁或占用。房屋内部设施及装修符合合同约定。3.房屋验收标准：房屋质量符合国家相关标准和设计要求。房屋内部设施及装修符合合同约定。4.房屋验收程序：买方在房屋交付后____个工作日内进行验收。买方验收合格后，签署房屋验收报告。5.房屋验收争议解决：如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后____个工作日内提出。双方应协商解决争议，协商不成可向相关机构申请鉴定。六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担主体：买方承担合同约定的一切税费。3.税费缴纳时间：买方应在合同签订后____个工作日内缴纳全部税费。4.税费缴纳方式：买方应按照国家相关规定及税务机关的要求缴纳税费。5.税费争议解决：如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请处理。七、违约责任1.违约情形：买方逾期付款卖方未按约定时间交付房屋双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金。3.违约金计算：违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。5.违约争议解决：违约争议双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。八、合同解除1.合同解除情形：买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有款项。双方应将房屋及相关物品恢复原状或进行合理补偿。4.合同解除争议解决：合同解除争议按本合同争议解决条款处理。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决争议解决：争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免不必要的损失。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地。4.合同生效主体：买方和卖方。5.合同生效争议解决：合同生效争议按本合同争议解决条款处理。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件5.附件争议解决：附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同变更1.合同变更情形：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同变更生效：变更合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同变更争议解决：合同变更争议按本合同争议解决条款处理。十三、合同终止1.合同终止情形：合同履行完毕。合同解除。2.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项。3.合同终止生效：合同终止自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止争议解决：合同终止争议按本合同争议解决条款处理。十四、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.争议解决方式：如本合同未规定的争议解决方式，双方应协商确定。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方签字：____________卖方签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中对交易主导权，包括但不限于房屋交付、物业维修基金缴纳、税费缴纳等环节的决策权。1.1甲方有权决定房屋交付的具体时间。1.2甲方有权监督物业维修基金缴纳的合规性。1.3甲方有权决定税费缴纳的具体方式和时间。2.甲方信息披露义务条款：说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对房屋相关信息进行及时、准确的披露，包括房屋权属、房屋质量、配套设施等。2.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证、房屋测绘报告等文件。2.2甲方应如实告知乙方房屋质量状况，包括房屋结构、装修情况等。2.3甲方应告知乙方房屋配套设施的实际情况。3.甲方违约责任条款：说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.1甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.2甲方未如实披露房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方未按时缴纳物业维修基金，应向物业管理处支付滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中对交易主导权，包括但不限于房屋交付、物业维修基金缴纳、税费缴纳等环节的决策权。1.1乙方有权决定房屋交付的具体时间。1.2乙方有权监督物业维修基金缴纳的合规性。1.3乙方有权决定税费缴纳的具体方式和时间。2.乙方信息披露义务条款：说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对自身支付能力、信用状况等信息进行及时、准确的披露。2.1乙方应在合同签订前向甲方提供相关证明材料，证明其具备支付全部房款的能力。2.2乙方应如实告知甲方其信用状况，包括是否存在不良信用记录等。2.3乙方应告知甲方其支付房款的具体方式和时间。3.乙方违约责任条款：说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.2乙方未如实披露支付能力，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方未按时缴纳物业维修基金，应向物业管理处支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在交易中的服务内容、费用及责任。1.1中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调等。1.2中介服务费用由买方和卖方按约定比例承担。1.3中介在履行服务过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。2.中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在交易中的责任和义务。2.1中介应确保交易信息的真实、准确、完整。2.2中介应协助双方办理房屋过户、税费缴纳等手续。2.3中介在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.中介违约责任条款：说明：本条款规定第三方中介在交易中违约行为的处理方式。3.1中介未履行服务义务，导致交易失败的，应退还中介服务费用。3.2中介泄露交易信息，造成一方损失的，应承担赔偿责任。3.3中介违反合同约定，给双方造成损失的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.物业维修基金缴纳凭证5.税费缴纳凭证6.双方身份证明复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定缴纳税费双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。5.物业维修基金：指为维修、更新和改造房屋共用部位和共用设施设备而设立的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商交付时间或要求卖方支付违约金。3.问题：税费缴纳不符合规定。解决办法：协助双方按照规定办理税费缴纳手续。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：要求中介按照约定提供服务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间全款购买一手房。2.企业购买一手房作为办公或生产用途。3.房地产开发商销售一手房。4.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。5.房屋买卖双方因特殊情况需要签订简易版合同。全文完。2025年度全款一手房买卖合同简易版（含物业维修基金）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的一处全款一手房，现愿意出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房产买卖交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）全款一手房：指甲方直接从开发商购买，未进行过任何装修或改造的房产。（2）物业维修基金：指由业主按照国家规定缴纳的，用于维修、养护物业共用部位、共用设施的资金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售全款一手房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买全款一手房的当事人。（3）合同签订日：指本合同双方当事人正式签订本合同的日期。（4）合同履行日：指本合同约定的乙方支付房款，甲方交付房产的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证、土地证等相关证件。（3）甲方有义务在合同约定的期限内交付房产。（4）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。（4）乙方有义务按照国家规定缴纳物业维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订后，乙方应在____________________内支付房款，甲方应在____________________内交付房产。5.2合同履行地点：本合同约定的房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。（2）甲方交付房产：甲方应在合同约定的期限内，将房产及相关证件交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及相应的利息。（2）本合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：指乙方购买甲方全款一手房所应支付的款项，包括但不限于房屋本身的购买价格。（2）物业维修基金：指乙方按照国家规定和本合同约定，应缴纳的物业维修基金。（3）税费：指乙方在办理房产过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付房款。（2）物业维修基金支付：乙方应在签订本合同后，按照国家规定和本合同约定，一次性缴纳物业维修基金。（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。7.3支付时间：（1）房款支付时间：乙方应在合同签订后，按照合同约定的履行时间支付房款。（2）物业维修基金支付时间：乙方应在签订本合同后，按照国家规定和本合同约定的时间缴纳物业维修基金。（3）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。7.4支付章件：（1）房款支付章件：乙方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）物业维修基金支付章件：乙方缴纳物业维修基金时，应提供缴纳凭证，包括但不限于缴纳证明、银行转账记录等。（3）税费支付章件：乙方缴纳税费时，应提供缴纳凭证，包括但不限于完税证明、银行转账记录等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_________%。（2）甲方未提供合法、有效的房产证、土地证等相关证件，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_________%。（2）乙方未按合同约定缴纳物业维修基金，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式由双方协商确定，包括但不限于银行转账、现金等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后__________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。（2）协商期限为自争议发生之日起__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未取得房产证之前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追究乙方其他法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同办理房产过户手续。（2）双方应提供必要的文件和资料，以协助对方完成相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极履行各自义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，其内容不构成任何其他合同或协议的附件。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________相关方：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋产权来源证明4.房屋测绘报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.物业维修基金缴纳凭证7.双方身份证明复印件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.争议解决协议11.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.