二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同终止与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同终止与运营管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国文化旅游产业的快速发展，为满足游客需求，甲方决定对文化旅游景区基础设施进行施工改造。为确保施工质量和进度，甲方与乙方签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在文化旅游景区基础设施施工及运营管理中的权利、义务，确保施工质量和进度，实现景区基础设施的优化升级。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游景区：指具有旅游观光、休闲度假、科普教育等功能，且具有较高历史、文化、艺术、科学价值的景区。（2）基础设施：指为景区提供基本服务功能的基础设施，包括道路、停车场、游客服务中心、卫生间等。3.2关键词解释（1）施工：指对文化旅游景区基础设施进行新建、改建、扩建等工程活动。（2）运营管理：指对文化旅游景区基础设施进行日常维护、运营、管理等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量和进度。（2）甲方有权对施工过程中的问题进行监督，并提出整改意见。（3）甲方有权对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核。（4）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量和进度。（2）乙方应按照甲方要求提交施工图纸、施工方案等。（3）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督工作。（4）乙方应按照合同约定进行运营管理，确保景区基础设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点施工地点：____________________运营管理地点：____________________5.3合同履行方式（1）施工：乙方负责文化旅游景区基础设施的施工，包括新建、改建、扩建等工程活动。（2）运营管理：乙方负责景区基础设施的日常维护、运营、管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区基础设施移交甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的工程款。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于方案设计费、施工图设计费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员差旅费等。（4）运营管理费用：包括但不限于日常维护费、管理费、员工工资等。7.2支付方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付费用。（2）支付方式可采用银行转账、支票、现金等形式。7.3支付时间（1）施工费用：在施工进度达到约定节点后，甲方应按照合同约定支付相应比例的施工费用。（2）设计费用：在设计阶段，甲方应按照合同约定支付设计费用。（3）监理费用：在监理服务期间，甲方应按照合同约定支付监理费用。（4）运营管理费用：在运营管理期间，甲方应按照合同约定支付运营管理费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票或收据后，按照约定的支付时间支付相应费用。（2）乙方应在完成约定的施工任务或提供的服务后，向甲方提交合法的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定进行运营管理的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）文化旅游景区基础设施的技术参数。（3）运营管理过程中的商业策略。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或无法按约定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工进度延误。（2）政府政策调整导致运营管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游景区基础设施的设计、施工、运营管理等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更景区基础设施的设计、施工、运营管理方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区基础设施运营过程中涉及游客安全的最终决策权。（2）乙方在运营管理过程中，如发现安全隐患，应立即报告甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议自签订之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和配合工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。（2）甲方应在必要时提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.施工方案及进度计划3.监理合同及监理报告4.运营管理方案及服务标准5.保密协议6.支付凭证及发票7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付工程款或相关费用。未按约定提供施工条件：甲方未按合同约定提供必要的施工条件，如场地、材料等。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成施工任务：乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务。未按约定进行运营管理：乙方未按合同约定进行景区基础设施的运营管理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或无法按约定履行时，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，必要时增加人力或设备。2.问题：施工质量问题解决办法：加强现场监理，严格执行施工规范，对质量问题及时整改。3.问题：运营管理成本增加解决办法：优化运营管理方案，提高效率，合理控制成本。4.问题：不可抗力事件解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定处理，如延期履行、部分或全部免除责任。5.问题：争议解决解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方作为施工监理方，负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合合同要求。第三方负责审核施工图纸和施工方案，确保其符合设计标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求施工方提供必要的施工资料和报告。第三方有权对施工方进行现场检查，并对不符合要求的部分提出整改意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监理工作。第三方应保守施工过程中的商业秘密。5.第三方责任：第三方对因自身原因导致的监理失误承担相应责任。第三方应确保监理工作的独立性和公正性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行及时解决。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先选择施工材料供应商的权利。乙方在合同履行期间，享有优先参与景区运营管理的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更施工图纸和施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的施工图纸和施工方案进行审核。甲方可对施工过程中的问题进行监督，并提出整改意见。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在合同履行期间提供的优惠服务。甲方可优先选择乙方参与其他项目的合作。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定进行运营管理，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自变更施工图纸和施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同终止与运营管理协议1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围二、合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息三、合同标的3.1施工项目概述3.2运营管理项目概述四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期五、施工合同终止条款5.1终止条件5.2终止程序5.3终止责任六、运营管理协议条款6.1运营管理范围6.2运营管理目标6.3运营管理责任七、运营管理费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整机制八、质量要求8.1施工质量标准8.2运营管理质量标准九、安全管理9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理程序十、环境保护10.1环保责任10.2环保措施10.3环保验收十一、知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同背景甲方因经营策略调整，决定终止原施工合同。1.2合同目的明确双方在终止施工合同后的运营管理合作事宜。1.3合同范围包括原施工合同终止事宜和运营管理协议的具体内容。二、合同双方2.1甲方信息甲方名称：文化旅游景区管理公司甲方地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2乙方信息乙方名称：建筑施工有限公司乙方地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678三、合同标的3.1施工项目概述项目名称：文化旅游景区基础设施建设项目项目地点：省市区项目规模：平方米3.2运营管理项目概述运营管理项目：文化旅游景区运营管理运营管理范围：景区内设施维护、安全管理、游客服务等四、合同期限4.1合同起始日期合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期合同终止日期：2025年12月31日五、施工合同终止条款5.1终止条件甲方因经营策略调整，决定终止原施工合同。5.2终止程序甲方应提前30日书面通知乙方终止施工合同。5.3终止责任甲方负责支付乙方已完成的工程款项。六、运营管理协议条款6.1运营管理范围景区内设施维护、安全管理、游客服务等。6.2运营管理目标提高景区服务质量，提升游客满意度。6.3运营管理责任乙方负责景区运营管理工作，确保景区正常运营。七、运营管理费用7.1费用构成运营管理费用包括人员工资、设备折旧、日常维护等。7.2费用支付方式按月支付，每月底前支付下月费用。7.3费用调整机制每年根据市场情况和成本变动情况调整费用。八、质量要求8.1施工质量标准施工质量应符合国家相关标准和规范要求。8.2运营管理质量标准运营管理服务质量应符合景区服务等级标准。九、安全管理9.1安全生产责任双方应共同承担安全生产责任，确保景区运营安全。9.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，确保施工和运营过程中的安全。9.3事故处理程序发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取必要措施处理。十、环境保护10.1环保责任双方应遵守国家环保法律法规，共同保护景区环境。10.2环保措施乙方在施工和运营过程中应采取有效环保措施。10.3环保验收景区运营前应通过环保验收。十一、知识产权11.1知识产权归属景区运营管理过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护双方应共同保护景区运营管理过程中的知识产权。十二、违约责任12.1违约情形包括未按时支付费用、未达到质量标准、未履行安全责任等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定。十三、争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁。13.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。十四、合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件双方签字盖章后生效。14.2合同变更程序变更内容应以书面形式经双方同意后生效。14.3合同解除条件出现合同约定的解除条件或双方协商一致。14.4合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算和债务处理。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权甲方在运营管理协议中拥有最终决策权，包括但不限于运营策略、服务标准、价格调整等。说明：甲方作为投资方和景区管理者，有权对运营方向和细节进行决策，以确保景区利益最大化。1.2甲方监督权甲方有权对乙方运营管理过程中的各项工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料审核等。说明：甲方监督权的设立，旨在确保乙方按照协议要求执行运营任务，保证景区服务质量。1.3甲方培训权甲方有权对乙方员工进行培训，以提高员工的服务意识和专业技能。说明：甲方培训权的行使，有助于提升景区服务水平，增强员工对景区文化的认同感。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有景区内商业活动的优先权。说明：甲方作为景区管理者，有权优先考虑自身商业利益，同时兼顾其他商业合作伙伴的需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权乙方在运营管理协议中享有一定的自主权，包括但不限于运营方案制定、服务细节调整等。说明：乙方作为运营方，有权根据市场情况和自身优势，对运营策略进行调整，以提高运营效率。2.2乙方创新权乙方有权在运营过程中进行技术创新和服务创新，以提高景区竞争力。说明：乙方创新权的赋予，鼓励乙方积极探索新的运营模式，提升景区的吸引力和游客体验。2.3乙方收益权乙方有权获得景区运营产生的合理收益，包括但不限于门票收入、商业收入等。说明：乙方收益权的保障，有助于激发乙方的工作积极性，确保景区运营的可持续性。2.4乙方申诉权乙方对甲方的不当行为或决策有权提出申诉，甲方应给予合理答复。说明：乙方申诉权的设立，有助于维护乙方的合法权益，确保双方在平等的基础上进行合作。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责监督合同执行情况，协调双方关系，确保合同条款的履行。说明：中介机构的介入，有助于提高合同履行的透明度和公正性，减少双方纠纷。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并纳入合同成本。说明：中介机构费用的明确，有助于避免后期费用纠纷，确保中介机构的服务质量。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交合同执行情况的报告，包括但不限于运营数据、财务状况等。说明：中介机构报告的提交，有助于双方了解合同执行情况，及时发现问题并采取措施。3.4中介机构更换如一方认为中介机构未能履行职责，可提出更换中介机构，双方协商一致后更换。说明：中介机构更换机制的设立，确保了双方对中介机构服务的满意度，维护了合同的稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.中介机构资质证明8.施工图纸及技术规范9.运营管理服务标准10.环保验收报告11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方运营管理费用。认定：甲方未在约定的支付期限内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未达到合同约定的运营管理质量标准。认定：乙方提供的服务质量未达到甲方要求，经甲方验收后认定不合格。3.违约行为：乙方在施工过程中发生安全事故。认定：乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。4.违约行为：乙方违反环保法律法规，造成环境污染。认定：乙方在运营管理过程中违反环保法律法规，造成环境污染。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的纠纷解决方式。4.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。5.安全生产责任：指生产经营单位必须依法对生产安全负责任，防止和减少生产安全事故。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商，明确合同条款的含义，必要时可咨询法律专业人士。2.问题：乙方运营管理过程中出现服务质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改进，必要时可暂停支付费用。3.问题：中介机构更换。解决办法：双方协商一致后，书面通知中介机构更换，并签订新的中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于文化旅游景区基础设施施工合同终止后的运营管理。2.适用于文化旅游景区运营管理合同中双方权利义务的明确。3.适用于文化旅游景区安全生产和环境保护的规范执行。全文完。二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同终止与运营管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和意义1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程质量要求3.施工组织与管理3.1施工单位资质要求3.2施工组织设计3.3施工进度安排3.4施工现场管理3.5施工安全与环保4.工程造价与结算4.1工程造价确定方式4.2工程款支付方式4.3工程结算与竣工结算4.4工程变更及索赔5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算与支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.运营管理9.1运营管理范围9.2运营管理职责9.3运营管理费用9.4运营管理期限10.运营管理内容10.1设施维护与保养10.2景区安全管理10.3景区环境卫生10.4景区服务质量11.运营管理监督11.1监督机构及职责11.2监督方式与方法11.3监督结果处理12.运营管理费用结算12.1费用结算方式12.2费用支付时间12.3费用结算争议解决13.运营管理协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的和意义本合同旨在明确二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同的终止事宜，并就景区的运营管理达成一致，以促进景区可持续发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度文化旅游景区基础设施施工合同终止之日止。1.4合同双方基本信息甲方（施工单位）：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）乙方（运营管理方）：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）2.工程概况2.1工程名称二零二五年度文化旅游景区基础设施施工工程2.2工程地点（具体地点）2.3工程规模（具体规模描述）2.4工程建设内容（具体建设内容描述）2.5工程质量要求（具体质量要求描述）3.施工组织与管理3.1施工单位资质要求施工单位应具备国家规定的相关施工资质，并在合同签订前提供相关资质证明文件。3.2施工组织设计施工单位应在合同签订后（具体时间）内提交施工组织设计，经甲方审核批准后方可实施。3.3施工进度安排（具体进度安排描述）3.4施工现场管理施工单位应确保施工现场安全、文明施工，遵守国家有关法律法规和行业规范。3.5施工安全与环保施工单位应采取有效措施，确保施工过程中的安全与环保，避免对周边环境造成污染。4.工程造价与结算4.1工程造价确定方式工程造价按照国家规定的工程量清单计价方式确定。4.2工程款支付方式工程款按施工进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。4.3工程结算与竣工结算工程竣工后，双方应按照合同约定进行工程结算，并办理竣工结算手续。4.4工程变更及索赔（具体变更及索赔处理描述）5.合同变更与解除5.1合同变更条件（具体变更条件描述）5.2合同解除条件（具体解除条件描述）5.3合同变更与解除程序（具体变更与解除程序描述）6.违约责任6.1违约情形及处理（具体违约情形及处理描述）6.2违约金计算与支付（具体违约金计算与支付描述）6.3争议解决方式（具体争议解决方式描述）8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方解除合同；5.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定进行合同终止手续，包括但不限于：1.退还预付款或未付款；2.清理施工现场；3.处理遗留问题；4.协商解决合同终止后的争议。9.运营管理9.1运营管理范围乙方负责景区的日常运营管理，包括但不限于：1.景区设施的维护与保养；2.景区安全管理；3.景区环境卫生；4.景区服务质量。9.2运营管理职责乙方应按照合同约定履行运营管理职责，确保景区的正常运营和游客的安全。9.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、运营成本等，具体费用由双方另行协商确定。9.4运营管理期限运营管理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.运营管理内容10.1设施维护与保养乙方应定期对景区设施进行检查、维修和保养，确保设施处于良好状态。10.2景区安全管理乙方应制定景区安全管理制度，落实安全措施，确保游客的人身安全。10.3景区环境卫生乙方应保持景区环境卫生，定期进行清扫、消毒等工作。10.4景区服务质量乙方应提供优质服务，提高游客满意度。11.运营管理监督11.1监督机构及职责甲方设立专门的监督机构，负责对乙方的运营管理工作进行监督。11.2监督方式与方法监督机构通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式对乙方的运营管理工作进行监督。11.3监督结果处理监督机构发现乙方存在违约行为时，应及时通知乙方并要求整改，必要时可向乙方发出整改通知。12.运营管理费用结算12.1费用结算方式运营管理费用按月结算，具体结算方式由双方协商确定。12.2费用支付时间费用支付时间为每月（具体时间）前，乙方应向甲方提交费用结算报告。12.3费用结算争议解决如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.运营管理协议终止13.1终止条件运营管理协议终止条件与合同终止条件相同。13.2终止程序运营管理协议终止程序与合同终止程序相同。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过（具体方式）送达对方。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或专家意见；2.合同争议解决需要第三方仲裁或调解；3.合同履行需要第三方进行监管或检测；4.双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其责任造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。15.3.3利益第三方在履行合同过程中，有权享有合同约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议或合同予以明确，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议或合同予以明确，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.4.3第三方与双方第三方介入本合同履行的，其与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度以及合同约定等因素确定。16.2责任限额约定在本合同中，第三方责任限额如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成