2025年度码头租赁协议及集装箱堆场租赁服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度码头租赁协议及集装箱堆场租赁服务条款合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.码头：指甲方拥有的用于船舶停靠、装卸货物的专用设施。2.集装箱堆场：指乙方拥有的用于集装箱存放、装卸货物的专用场地。3.租赁期限：指本协议约定的码头及集装箱堆场租赁的有效期限。3.2关键词解释1.租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括码头租赁费、集装箱堆场租赁费等。2.交付使用：指甲方将码头及集装箱堆场交付乙方使用的行为。3.维护保养：指双方按照本协议约定对码头及集装箱堆场进行日常维护保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。2.甲方有义务保证码头及集装箱堆场的安全、卫生和整洁。3.甲方有义务在租赁期间对码头及集装箱堆场进行必要的维护保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付使用码头及集装箱堆场。2.乙方有义务按照本协议约定支付租赁费用。3.乙方有义务在租赁期间合理使用码头及集装箱堆场，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点码头及集装箱堆场租赁的履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订之日起15个工作日内将码头及集装箱堆场交付乙方使用。2.乙方应在收到码头及集装箱堆场后，按照本协议约定支付租赁费用。3.双方应按照本协议约定进行日常维护保养，确保码头及集装箱堆场的安全、卫生和整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.发生不可抗力，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方应提前30日书面通知对方终止本协议。2.双方应在终止协议后，按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将码头及集装箱堆场返还甲方。2.双方应按照本协议约定，处理租赁期间产生的债权债务。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）七、费用与支付7.1费用构成1.码头租赁费：根据码头面积、位置、使用性质等因素，按照市场行情及双方协商确定的租金标准计算。2.集装箱堆场租赁费：根据堆场面积、使用性质等因素，按照市场行情及双方协商确定的租金标准计算。3.附加服务费：包括但不限于货物装卸、仓储、管理等产生的费用。4.水电费：乙方使用码头及集装箱堆场期间产生的水电费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的预付款。2.按月支付：乙方应在每月的对应日前5个工作日内，向甲方支付当月租赁费用。3.按季度支付：乙方可选择按季度支付租赁费用，季度支付应在季度首月的前5个工作日内完成。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。2.按月支付时间：每月的对应日前5个工作日内。3.按季度支付时间：季度首月的前5个工作日内。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付租赁费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如乙方逾期支付租赁费用，应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付码头及集装箱堆场，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限本协议的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠疫情等。2.政策调整：如贸易战、关税调整等。3.社会事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起5个工作日内书面回复。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对码头及集装箱堆场的所有权。2.乙方在使用码头及集装箱堆场期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对码头及集装箱堆场进行必要维护和改造的权利。2.乙方在使用过程中，如发现码头及集装箱堆场存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改和补充协议与本协议的条款不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护码头及集装箱堆场的正常运营。2.双方应共同应对突发性事件，确保码头及集装箱堆场的安全稳定。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应及时解决在履行本协议过程中出现的争议和问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方码头及集装箱堆场租赁场地平面图2.码头及集装箱堆场租赁费用明细表3.码头及集装箱堆场维护保养细则4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.保密协议7.甲方营业执照副本复印件8.乙方营业执照副本复印件9.双方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付码头及集装箱堆场，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按照合同约定进行维护保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按照合同约定合理使用码头及集装箱堆场，认定违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.营业执照：工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营资格的证件。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中对特定信息进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付码头及集装箱堆场。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并按照合同约定支付违约金。3.问题：码头及集装箱堆场发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，防止事故扩大，并按照相关法律法规处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方是指为甲方或乙方提供相关服务或承担部分责任的独立法人或自然人。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，对甲方或乙方提供的服务或承担的责任负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方或乙方提供的设施。4.第三方义务第三方应按照本协议约定，保证服务质量，确保服务安全。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的码头及集装箱堆场。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成码头及集装箱堆场的交付。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租赁费用。乙方有权要求甲方在合同期内不得无故减少码头及集装箱堆场的使用面积。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供码头及集装箱堆场，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成码头及集装箱堆场的使用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变码头及集装箱堆场的用途。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租码头及集装箱堆场。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变码头及集装箱堆场的用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度码头租赁协议及集装箱堆场租赁服务条款1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3定义和解释1.4合同期限1.5合同效力第二章租赁物描述2.1码头租赁2.2集装箱堆场租赁2.3租赁物范围2.4租赁物质量保证第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4费用调整第五章租赁物使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3设施维护5.4安全管理第六章租赁期满及续租6.1租赁期满6.2续租条件6.3续租程序6.4续租费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力终止第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用手册12.3附件三：其他相关文件第十三章适用法律13.1合同适用法律13.2法律变更及适用第十四章其他14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签署14.5附件效力合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3定义和解释（1）码头：指租赁方拥有的，用于货物装卸、存储等活动的码头设施。（2）集装箱堆场：指租赁方拥有的，用于集装箱堆放、装卸等活动的场地。（3）租赁物：指码头及集装箱堆场。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁物描述2.1码头租赁租赁方同意将码头租赁给承租方使用，租赁物的具体位置、面积、设施等详见附件一。2.2集装箱堆场租赁租赁方同意将集装箱堆场租赁给承租方使用，租赁物的具体位置、面积、设施等详见附件一。2.3租赁物范围租赁物范围包括码头及集装箱堆场内的所有设施、设备，以及与租赁物相关的附属设施。2.4租赁物质量保证租赁方保证租赁物在合同签订之日前的质量符合相关标准，并承担因租赁物质量问题导致的损失。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利（1）要求承租方按照合同约定支付租金；（2）对租赁物进行必要的维护和管理；（3）在合同约定的范围内对租赁物进行使用。3.2租赁方义务（1）按照合同约定提供合格的租赁物；（2）对租赁物进行必要的维护和管理；（3）保证租赁物的安全和稳定运行。3.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求租赁方对租赁物进行必要的维护和管理；（3）在合同约定的范围内对租赁物进行使用。3.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）负责租赁物在使用过程中的安全、卫生和环保。第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式租金按照租赁物的面积、设施等因素计算，具体计算方法详见附件二。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付逾期租金的____%作为违约金。4.4费用调整租赁费用根据市场行情和政府相关政策进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。第五章租赁物使用及维护5.1使用规定承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常运行。5.3设施维护租赁方应定期对租赁物进行检修、保养，确保租赁物的安全、稳定运行。5.4安全管理租赁方应制定安全管理措施，确保租赁物在使用过程中的安全。第六章租赁期满及续租6.1租赁期满本合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。6.2续租条件续租条件由双方协商确定，并在续租合同中明确。6.3续租程序续租程序按照本合同约定执行。6.4续租费用续租费用按照续租条件执行。第七章违约责任7.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物的用途；（3）租赁方未按合同约定提供合格的租赁物；（4）双方未按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应暂停，但双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。8.3不可抗力终止（1）不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复合同履行。（2）如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并尊重国际惯例。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____日内未表示异议，视为接受；（3）合同自解除通知送达之日起解除。10.3解除后的处理（1）双方应立即停止合同履行；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求终止合同。11.2合同终止程序合同终止程序按照第十章“合同解除”的相关规定执行。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用手册12.3附件三：其他相关文件第十三章适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四章其他14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的通信方式。14.2通知送达通知送达以实际收到为准。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同签署本合同经双方签字盖章后生效。____年____月____日甲方（租赁方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________甲方（租赁方）盖章：____________乙方（承租方）盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1码头运营管理权条款：甲方拥有码头运营管理的绝对权利，包括但不限于日常运营、安全管理、设备维护等。说明：此条款确保甲方对码头运营有完全的控制权，以保障码头的高效运行和安全。1.2租赁物使用限制条款：未经甲方书面同意，承租方不得将租赁物用于任何可能影响码头安全或违反法律法规的活动。说明：此条款防止承租方滥用租赁物，确保码头运营的合规性和安全性。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方对租赁物的续租拥有优先权。说明：此条款保障甲方在租赁期满后，有优先续租的权利，以确保码头的稳定运营。1.4甲方监督权条款：甲方有权对承租方的使用情况进行监督，并有权要求承租方提供相关使用记录。说明：此条款赋予甲方监督权，确保承租方按照合同约定使用租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营决策权条款：乙方有权对租赁物的运营进行决策，包括但不限于业务规划、市场拓展等。说明：此条款赋予乙方运营决策权，使其能够根据市场需求调整运营策略。2.2乙方使用调整权条款：乙方有权根据自身业务需求，对租赁物的使用进行调整，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方在业务调整时，有灵活性对租赁物使用进行适当调整。2.3乙方投资权条款：乙方有权对租赁物进行投资，以提高租赁物的使用效率和经济效益。说明：此条款允许乙方在符合法律法规的前提下，对租赁物进行投资升级。2.4乙方收益分配权条款：乙方有权根据合同约定，获得租赁物产生的收益。说明：此条款确保乙方在租赁期间能够分享租赁物的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介负责协调双方关系，提供合同履行过程中的咨询服务。说明：此条款明确了中介的职责，确保中介在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介服务费用的合理性和透明度。3.3中介保密义务条款：中介应遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密。说明：此条款保护双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。3.4中介责任条款：中介在履行职责过程中，因自身过错造成一方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介的责任，确保中介在合同履行过程中的行为合法合规。3.5中介变更条款：如双方同意更换中介，应提前通知对方，并重新签订中介服务协议。说明：此条款允许双方在必要时更换中介，确保合同履行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用手册3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：租赁费用计算细则5.附件五：安全管理制度6.附件六：合同履行过程中的通知模板7.附件七：不可抗力事件证明材料8.附件八：合同履行过程中的争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。承租方擅自改变租赁物的用途。租赁方未按合同约定提供合格的租赁物。双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定的条款。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知对方，明确逾期支付租金的违约责任，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：租赁物使用不当。解决办法：加强日常巡查，对承租方进行使用培训，确保租赁物得到合理使用。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.码头租赁业务。2.集装箱堆场租赁业务。3.第三方中介服务。4.码头及集装箱堆场运营管理。5.租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度码头租赁协议及集装箱堆场租赁服务条款2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与依据1.3协议期限与生效条件2.租赁范围与地点2.1码头租赁范围2.2集装箱堆场租赁范围2.3租赁地点及地理位置3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付方式3.3逾期付款及滞纳金4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务6.码头及堆场管理6.1码头管理责任6.2堆场管理责任6.3安全管理责任7.质量与服务标准7.1码头服务质量7.2堆场服务质量7.3质量监督与改进8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除与恢复10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承条件11.3合同转让与继承程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________1.2协议目的与依据本协议旨在明确甲方将其码头及集装箱堆场出租给乙方使用，乙方同意支付相应租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。1.3协议期限与生效条件1.3.1协议期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.3.2生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.租赁范围与地点2.1码头租赁范围2.2集装箱堆场租赁范围2.3租赁地点及地理位置租赁地点位于：____________________，具体地理位置详见附件。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.1.1码头租金：每月人民币______元。3.1.2集装箱堆场租金：每月人民币______元。3.2租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期支付应按日支付______%的滞纳金。3.3逾期付款及滞纳金如乙方逾期支付租金，甲方有权采取一切合法措施追讨，包括但不限于向乙方发出书面催告，要求乙方在______日内支付逾期租金及滞纳金。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限本协议租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2终止条件4.2.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；4.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；4.2.3双方协商一致解除本协议的。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.1.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督；5.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金；5.1.3甲方有权在租赁期满或终止时收回码头及集装箱堆场。5.2租赁方义务5.2.1甲方应保证码头及集装箱堆场符合租赁要求；5.2.2甲方应确保码头及集装箱堆场的安全设施齐全有效；5.2.3甲方应配合乙方进行业务操作。5.3承租方权利5.3.1乙方有权按照约定使用码头及集装箱堆场；5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持；5.3.3乙方有权在租赁期满或终止时依法收回保证金。5.4承租方义务5.4.1乙方应按照约定支付租金；5.4.2乙方应遵守码头及集装箱堆场的各项规章制度；5.4.3乙方应合理使用码头及集装箱堆场，不得擅自改变其用途。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或违反支付方式的；8.1.2乙方违反本协议约定，擅自改变码头及集装箱堆场用途的；8.1.3乙方在使用过程中造成码头及集装箱堆场设施损坏，未及时修复或赔偿的；8.1.4乙方违反安全管理规定，造成安全事故的；8.1.5甲方违反本协议约定，未按时提供必要服务的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方擅自改变码头及集装箱堆场用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方造成码头及集装箱堆场设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；8.2.4乙方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；8.2.5甲方未按时提供必要服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向租赁地点所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。9.3不可抗力解除与恢复9.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，经双方协商一致，可以解除本协议；9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更；10.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除条件10.2.1出现本协议约定的终止条件；10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除本协议，双方应签订书面协议；10.3.2变更或解除协议后，原有协议自动失效。11.合同的转让与继承11.1合同转让条件11.1.1乙方经甲方同意，可以将本协议转让给第三方；11.1.2乙方转让本协议，不得损害甲方的合法权益。11.2合同继承条件11.2.1乙方因故无法履行本协议的，其合法继承人可以继承本协议；11.2.2继承人应承担本协议约定的权利和义务。11.3合同转让与继承程序11.3.1乙方转让本协议，应提前______日书面通知甲方，并取得甲方书面同意；11.3.2乙方因故无法履行本协议，其继承人应在______日内书面通知甲方，并提交相关证明。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可以向租赁地点所在地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1租赁地点所在地仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后______日内向仲裁委员会提出仲裁申请；12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起______日内组成仲裁庭；12.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起______日内作出仲裁裁决。13.其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于：租赁地点平面图、码头及集装箱堆场设施清单等。13.2合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释本协议如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满；14.2.2双方协商一致解除本协议；14.2.3出现本协议约定的终止条件。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，乙方应将码头及集装箱堆场设施完好地交还给甲方；14.3.2双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等，其介入目的和方式由本条款约定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议、提供专业意见等。15.3第三方介入方式15.3.1协议约定第三方作为中介方，协助双方进行沟通和协调；15.3.2第三方作为监理方，对码头及集装箱堆场的建设、维护和运营进行监督；15.3.3第三方作为咨询方，为甲方或乙方提供专业咨询和建议；15.3.4第三方作为保险公司，为合同履行提供保险保障。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守本协议的约定，履行其介入职责；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方在介入过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议和意见；16.2.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体方式、介入内容以及合同约定等因素综合确定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的合同履行障碍或损害甲方、乙方利益的情况；17.2.2第三方责任限额不适用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。17.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额与本协议约定的内容不一致，以本协议约定的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议或合同约定，本协议不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议或合同约定，本协议不涉及第三方与乙方之间的权利义务