2025年度国有企业职工宿舍租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国有企业职工宿舍租赁管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件第五条房屋维修及保养5.1租赁方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修及保养费用承担第六条违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件第十条其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份数第十一条合同签订及生效日期第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件第十三条合同备案第十四条合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[国有企业名称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3联系地址：[租赁方地址]1.1.4联系电话：[租赁方电话]1.2承租方基本信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]1.2.3联系地址：[承租方地址]1.2.4联系电话：[承租方电话]第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：[房屋具体地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：[房屋结构类型]2.2.2房屋设施：[房屋内设施清单]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途说明]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：[租金金额]3.2.2支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.3租金调整机制3.3.1调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次]3.3.2调整依据：[租金调整依据，如市场租金水平等]第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：[保证金金额]4.1.2支付方式：[保证金支付方式，如一次性支付、分批支付等]4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：[保证金退还的具体条件]4.2.2退还程序：[保证金退还的具体程序]第五条房屋维修及保养5.1租赁方维修责任5.1.1维修范围：[租赁方负责维修的具体范围]5.1.2维修期限：[维修响应时间]5.2承租方保养责任5.2.1保养范围：[承租方负责保养的具体范围]5.2.2保养要求：[保养的具体要求]5.3维修及保养费用承担5.3.1维修费用：[维修费用承担方式]5.3.2保养费用：[保养费用承担方式]第六条违约责任6.1违约情形及处理6.1.1违约情形：[列举违约情形]6.1.2处理方式：[对应违约情形的处理方式]6.2违约金及赔偿6.2.1违约金：[违约金计算方式及金额]6.2.2赔偿：[违约造成的损失赔偿]第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除的情形：[列举合同解除的情形]7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形：[列举合同终止的情形]7.3合同解除及终止的程序7.3.1解除程序：[合同解除的具体程序]7.3.2终止程序：[合同终止的具体程序]第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：[双方应通过友好协商解决争议]8.1.2调解：[协商不成时，可申请[调解机构名称]进行调解]8.1.3仲裁：[调解不成或调解无效时，可提交[仲裁机构名称]仲裁]8.1.4诉讼：[仲裁不成或仲裁裁决未执行时，可向[法院名称]提起诉讼]8.2争议解决机构8.2.1调解机构：[调解机构名称及地址]8.2.2仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]8.2.3法院：[法院名称及地址]8.3争议解决费用8.3.1调解费用：[调解费用承担方式]8.3.2仲裁费用：[仲裁费用承担方式]8.3.3诉讼费用：[诉讼费用承担方式]第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：[合同生效需双方签字盖章]9.1.2法定代表人或授权代表签字：[法定代表人或授权代表签字]9.2合同修改程序9.2.1修改形式：[合同修改应以书面形式进行]9.2.2修改程序：[合同修改的正式程序]9.3合同附件9.3.1附件一：[房屋租赁合同附件内容]9.3.2附件二：[其他相关附件内容]第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知形式：[通知应以书面形式发送或以其他双方约定的方式]10.1.2通知送达：[通知送达的具体方式及地址]10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件：[列举不可抗力事件，如自然灾害、战争等]10.2.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理方式]10.3合同份数10.3.1合同份数：[合同一式几份，包括正本及副本]10.3.2份数分配：[正本及副本的分配方式]第十一条合同签订及生效日期11.1签订日期：[合同签订日期]11.2生效日期：[合同生效日期]第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋现状描述：[房屋现状描述及附件照片]12.1.2租赁房屋设施清单：[房屋设施清单及附件照片]12.2其他相关附件12.2.1相关证明文件：[如身份证复印件、房产证复印件等]12.2.2其他协议：[如维修保养协议等]第十三条合同备案13.1备案机构：[合同备案的机构名称]13.2备案时间：[合同备案的时间]13.3备案要求：[备案的具体要求及程序]第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除或终止后的房屋返还14.1.1房屋返还条件：[解除或终止合同时房屋返还的条件]14.1.2房屋返还程序：[房屋返还的具体程序]14.2租金结算14.2.1租金结算时间：[租金结算的时间]14.2.2租金结算方式：[租金结算的具体方式]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、员工、关联方或其家庭成员。1.2第三方的定义1.2.1第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的介入条件及程序2.1介入条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要或特殊情况，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方的介入不得违背合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应协商一致，共同决定引入第三方。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责。3.1.2第三方在提供专业服务、咨询或中介过程中，应保证其服务的质量和客观性。3.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的概念4.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最大责任范围。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素合理确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.1.2第三方在提供专业服务、咨询或中介过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的渠道。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.2.2第三方在提供专业服务、咨询或中介过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的渠道。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供专业服务、咨询或中介过程中，应客观公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方的更换及退出6.1第三方的更换6.1.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权更换第三方。6.1.2更换第三方应遵循公平、公正、公开的原则，并确保更换后的第三方能够满足合同要求。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的情况出现，可以申请退出。6.2.2第三方退出时应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议7.1.1第三方介入协议应包括第三方的名称、服务内容、责任限额、权利义务等。7.2第三方服务清单7.2.1第三方服务清单应详细列明第三方提供的服务内容和时间节点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、设施、用途等信息。说明：是合同的主要部分，作为租赁双方的权利和义务依据。2.房屋现状描述及附件照片要求：描述房屋的现有状况，包括损坏、维修情况等，并附上相应的照片。说明：作为房屋交接时双方确认房屋状况的依据。3.租赁房屋设施清单及附件照片要求：列出房屋内的所有设施，包括家具、电器等，并附上照片。说明：确保租赁双方对房屋内设施的认知一致。4.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利以及服务内容。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律依据。5.第三方服务清单要求：详细列出第三方提供的服务内容和时间节点。说明：用于跟踪第三方服务的进度和效果。6.租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证据。7.保证金收据要求：记录保证金收到的金额、支付时间、支付方式等。说明：作为保证金支付的凭证。8.房屋维修及保养费用清单要求：记录维修及保养的费用、时间、原因等。说明：用于记录房屋维修及保养的相关费用。9.争议解决相关文件要求：记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：作为争议解决过程的记录。10.合同备案证明要求：证明合同已按照规定备案。说明：合同备案是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和方式，未按时支付租金的，视为违约。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在使用房屋过程中造成损坏，未在规定时间内修复的，视为违约。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方应在发现后的3日内修复，否则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经租赁方同意，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。示例说明：承租方未经允许，私自改造房屋内部结构，构成违约。4.违约行为：逾期返还房屋责任认定标准：合同到期后，承租方未在规定时间内返还房屋的，视为违约。示例说明：合同到期后，承租方未在约定的期限内返还房屋，构成违约。5.违约行为：泄露房屋信息责任认定标准：未经租赁方同意，泄露房屋信息的，视为违约。示例说明：承租方将房屋信息泄露给第三方，构成违约。全文完。2025年度国有企业职工宿舍租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件二、合同标的2.1租赁宿舍的详细信息2.2宿舍配套设施2.3宿舍的权属和使用性质三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、使用与维护6.1宿舍使用规定6.2宿舍维修责任6.3装修与改造限制七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除及违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同附件10.1附件一：租赁宿舍照片及设施清单10.2附件二：押金收据10.3附件三：其他相关文件十一、合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案十二、其他约定12.1其他事项约定12.2其他权利与义务十三、合同份数13.1合同份数13.2份数分发十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度国有企业职工宿舍租赁管理合同1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同终止条件：1.5.1租赁期满1.5.2双方协商一致解除1.5.3出租方或租赁方违约1.5.4国家法律法规规定的其他情形二、合同标的2.1租赁宿舍的详细信息：2.1.1宿舍地址：[具体地址]2.1.2宿舍面积：[具体面积]2.1.3宿舍户型：[具体户型]2.2宿舍配套设施：2.2.1水电供应2.2.2卫生设施2.2.3供暖设施2.2.4网络设施2.3宿舍的权属和使用性质：2.3.1出租方为宿舍所有权人2.3.2租赁方仅获得使用权三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行变更3.3.2变更后的租赁期限不得少于原租赁期限四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2按季支付4.3租金支付时间：4.3.1每月[具体日期]前支付4.3.2每季[具体日期]前支付4.4租金调整：4.4.1租金调整需提前[具体天数]通知租赁方4.4.2租金调整需经双方协商一致五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为5.2.2租赁方提前解除合同，无违约行为5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满或解除合同后[具体天数]内退还押金5.3.2退还押金时，扣除应支付但未支付的租金及违约金六、使用与维护6.1宿舍使用规定：6.1.1租赁方需合理使用宿舍，不得擅自改变结构6.1.2租赁方不得将宿舍转租、转借或转卖6.2宿舍维修责任：6.2.1出租方负责宿舍的日常维护和修缮6.2.2租赁方负责因自身原因造成的损坏6.3装修与改造限制：6.3.1租赁方不得擅自进行装修或改造6.3.2如需装修或改造，需经出租方同意七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日按[具体金额]支付滞纳金7.1.2擅自改变宿舍结构，造成损失的，承担赔偿责任7.1.3将宿舍转租、转借或转卖，造成损失的，承担赔偿责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供符合合同约定的宿舍，每逾期一日按[具体金额]支付违约金7.2.2擅自解除合同，造成损失的，承担赔偿责任7.2.3未履行维修义务，造成损失的，承担赔偿责任7.3合同解除及违约金：7.3.1双方协商一致解除合同，应支付违约金7.3.2因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁8.2争议解决机构：8.2.1[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内提交争议解决申请8.3.2争议解决机构应在[具体天数]内作出裁决九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出现合同约定的解除条件9.1.2出现不可抗力因素9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]通知对方9.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁方应将宿舍恢复原状9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和押金十、合同附件10.1附件一：租赁宿舍照片及设施清单10.2附件二：押金收据10.3附件三：其他相关文件十一、合同签订及生效11.1合同签订：11.1.1双方代表在合同上签字盖章11.2合同生效：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案：11.3.1合同签订后[具体天数]内向相关部门备案十二、其他约定12.1其他事项约定：12.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他权利与义务：12.2.1双方应遵守国家法律法规及本合同约定十三、合同份数13.1合同份数：13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份13.2份数分发：13.2.1出租方[具体份数]份13.2.2租赁方[具体份数]份十四、合同签署14.1签署日期：14.1.1[具体日期]14.2签署人姓名：14.2.1出租方代表：[姓名]14.2.2租赁方代表：[姓名]14.3签署人职务：14.3.1出租方代表职务：[职务]14.3.2租赁方代表职务：[职务]出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：_________________租赁方代表（签字）：_________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁合同签订前，甲方有权对乙方进行背景调查，包括但不限于工作稳定性、信用记录等。1.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备租赁宿舍的资格。1.3甲方有权根据宿舍的使用情况，对宿舍进行合理装修和改造，但需提前[具体天数]通知乙方。1.4甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方有权在合同期内对宿舍租金进行调整，调整幅度需符合市场行情，并提前[具体天数]通知乙方。1.6甲方有权在合同到期前[具体天数]内通知乙方续租或不再续租。1.7甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供宿舍的详细信息和真实图片，确保宿舍与描述相符。2.2乙方有权要求甲方提供宿舍的维修保养服务，确保宿舍设施的正常使用。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间对宿舍进行必要的装修和改造，以满足乙方的生活需求。2.4乙方有权要求甲方在合同到期前[具体天数]内通知乙方续租或不再续租。2.5乙方有权在合同期内对租赁条件提出合理修改建议，经双方协商一致后可进行调整。2.6乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.7乙方有权要求甲方在合同签订后[具体天数]内提供押金收据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证人，有权对合同履行情况进行监督，确保合同双方遵守约定。3.2中介机构有权在合同签订前对甲方和乙方进行资质审核，确保双方具备签订合同的资格。3.3中介机构有权在合同履行过程中，协助解决双方产生的争议。3.4中介机构有权在合同解除或终止时，协助双方办理相关手续。3.5中介机构有权在合同签订后[具体天数]内收取中介服务费，服务费标准需双方协商一致。3.6中介机构有权在合同期内对甲方和乙方的履约情况进行评价，并将评价结果反馈给双方。3.8中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.9中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方有违约行为，有权向双方提出警告，并要求其改正。3.10中介机构在合同履行过程中，如双方无法自行解决争议，有权建议双方通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁宿舍照片及设施清单2.附件二：押金收据3.附件三：中介机构资质证明4.附件四：合同签订证明5.附件五：合同履行情况记录6.附件六：合同解除证明7.附件七：争议解决相关文件8.附件八：维修保养记录9.附件九：装修改造申请及审批文件10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方在约定的支付时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变宿舍结构认定：租赁方未经出租方同意，对宿舍进行装修或改造，视为违约。3.违约行为：转租、转借或转卖宿舍认定：租赁方将宿舍转租、转借或转卖，视为违约。4.违约行为：未按时恢复宿舍原状认定：租赁期满或合同解除后，租赁方未在约定时间内恢复宿舍原状，视为违约。5.违约行为：未遵守宿舍使用规定认定：租赁方违反合同约定的使用规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给第三者进行裁决，以解决争议的一种方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.资质审核：指对合同双方或中介机构的资格进行审查，以确保其具备签订合同的资格。4.履约：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.装修改造：指对宿舍进行必要的装修或改造，以满足居住需求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立提醒机制，提前通知租赁方支付租金。2.问题：宿舍设施损坏解决办法：建立维修保养记录，及时修复损坏设施。3.问题：合同解除争议解决办法：通过协商或仲裁解决争议。4.问题：中介机构服务不满意解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.国有企业职工宿舍租赁2.企业员工宿舍租赁3.公共租赁住房管理4.企事业单位职工宿舍租赁5.社会单位职工宿舍租赁全文完。2025年度国有企业职工宿舍租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国国有企业改革的不断深化，职工住房问题日益受到重视。为切实保障国有企业职工的住房需求，维护职工合法权益，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）国有企业：指具有国家投资或国家授权的国有企业。（2）职工宿舍：指甲方为职工提供的用于居住的宿舍。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词，其解释如下：（1）租赁：指甲方将职工宿舍出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）管理：指甲方对职工宿舍进行日常维护、维修、安全防范等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对职工宿舍进行管理，确保宿舍安全、整洁、舒适；（3）甲方有权解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用职工宿舍；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构；（4）乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方使用的职工宿舍地址为：__________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供租赁证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整、企业改制等原因，甲方不再提供职工宿舍；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前通知乙方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将职工宿舍退还甲方；（2）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权追究其违约责任；（3）合同终止后，双方应按照法律法规办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据职工宿舍的面积、设施等条件，经双方协商确定；（2）物业管理费：包括宿舍公共区域的管理、维护费用；（3）水电费：乙方使用宿舍产生的电费、水费，按实际使用量结算；（4）其他费用：如装修、维修等特殊费用，根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应在每月的__________日前，将当月租金及物业管理费一次性支付至甲方指定账户；（2）水电费：乙方应在每月的__________日前，将上月使用的水电费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：根据实际情况，按约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金及物业管理费支付时间：每月__________日前；（2）水电费支付时间：每月__________日前；（3）其他费用支付时间：根据实际情况，按约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致甲方未收到足额款项，乙方应承担相应责任；（2）甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具收据或相关凭证；（3）如因国家政策调整导致租金及费用发生变化，双方应协商一致后，按新标准执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供职工宿舍的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；（2）甲方未履行管理义务，导致宿舍设施损坏或安全隐患的，应承担维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；（2）乙方擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍秩序混乱的，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按合同约定的租金或费用计算；（2）赔偿金额的计算方式：根据实际情况，按实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿金至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，保密内容不再受本合同约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间存在违约行为；（2）乙方违反保密条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对职工宿舍的所有权；（2）甲方保留对宿舍租赁合同的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对宿舍进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对宿舍进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供宿舍的相关信息；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行宿舍的日常使用和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何文件无关。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.职工宿舍租赁合同书2.职工宿舍基本情况表3.职工宿舍租金及费用明细表4.职工宿舍管理规则5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供职工宿舍；b.未履行管理义务，导致宿舍设施损坏或安全隐患；乙方违约：a.未按时支付租金及费用；b.擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施；