二零二五年度茶楼租赁合同茶楼营销策划与品牌推广合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼营销策划与品牌推广合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼地址2.2茶楼面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.茶楼租赁用途3.1经营范围3.2经营时间3.3营业执照4.茶楼设施及维护4.1茶楼设施清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿5.茶楼营销策划5.1营销策划目标5.2营销策划方案5.3实施进度及效果评估6.品牌推广合作6.1品牌推广目标6.2品牌推广策略6.3推广费用及分成7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1茶楼租赁协议11.2茶楼营销策划方案11.3品牌推广合作协议12.其他约定12.1通知方式及送达12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：甲方1.1.1名称：茶楼1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：138xxxx56781.2承租方：乙方1.2.1名称：茶楼经营管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：139xxxx56782.茶楼租赁基本情况2.1茶楼地址：市区路号2.2茶楼面积：200平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币100万元/年2.4.2支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付全年租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金3.茶楼租赁用途3.1经营范围：茶艺、餐饮、棋牌、娱乐等3.2经营时间：每日9:00至22:003.3营业执照：乙方需在签订本合同后30日内取得并提交甲方备案4.茶楼设施及维护4.1茶楼设施清单：4.1.1茶具：茶壶、茶杯、茶盘等4.1.2餐饮设施：餐桌、餐椅、厨房设备等4.1.3娱乐设施：棋牌桌、投影仪、音响设备等4.2设施维护责任：4.2.1乙方负责茶楼设施的日常维护和保养4.2.2甲方负责茶楼设施的大修和更换4.3设施损坏赔偿：4.3.1乙方造成设施损坏的，应负责修复或赔偿4.3.2乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担5.茶楼营销策划5.1营销策划目标：5.1.1提升茶楼知名度和品牌形象5.1.2增加茶楼客流量和营业收入5.2营销策划方案：5.2.1线上推广：通过社交媒体、网络广告等方式进行宣传5.2.2线下活动：举办茶艺表演、品茶活动等吸引顾客5.3实施进度及效果评估：5.3.1每季度向甲方汇报营销策划实施进度5.3.2甲方对营销策划效果进行评估，并提出改进意见6.品牌推广合作6.1品牌推广目标：6.1.1提升茶楼品牌知名度和美誉度6.1.2增强茶楼市场竞争力6.2品牌推广策略：6.2.1与知名茶品牌合作，共同打造联名产品6.2.2参加行业展会，展示茶楼品牌形象6.3推广费用及分成：6.3.1品牌推广费用由乙方承担6.3.2推广收益按比例分成，具体比例由双方另行协商确定7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变茶楼功能7.1.3乙方未按照约定进行营销策划或品牌推广7.1.4乙方损坏茶楼设施，未及时修复或赔偿7.2违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金7.2.2乙方擅自改变茶楼用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失7.2.3乙方未按照约定进行营销策划或品牌推广的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同7.2.4乙方损坏茶楼设施未修复或赔偿的，应立即修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应退还甲方已支付的租金9.3.2双方应结清各自的债权债务10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2乙方支付首期租金10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，双方应结清各自的债权债务10.3.2合同终止后，乙方应将茶楼设施完好无损地移交给甲方11.合同附件11.1茶楼租赁协议11.2茶楼营销策划方案11.3品牌推广合作协议12.其他约定12.1通知方式及送达：12.1.1双方应以书面形式进行通知12.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准12.2不可抗力：12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.3合同解释：12.3.1本合同条款如存在歧义，应按有利于维护双方权益的原则进行解释13.合同签订日期：2025年1月1日14.合同份数：14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2第三方合作协议应与本合同内容不冲突，如有冲突，以本合同为准。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其合作协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方责任限额低于本合同约定，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。4.第三方责权利界定4.1第三方作为中介方，其主要责任是协助甲乙双方达成交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。4.1.1第三方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.1.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方作为担保方，其主要责任是保证甲乙双方履行合同义务。4.2.1担保方应提供足额的担保，确保甲乙双方在合同履行过程中不受损失。4.2.2若因担保方原因导致甲乙双方损失，担保方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方作为咨询服务方，其主要责任是提供专业咨询服务。4.3.1咨询服务方应按照约定提供咨询服务，确保服务质量。4.3.2若因咨询服务方原因导致甲乙双方损失，咨询服务方应承担相应责任。4.4第三方作为技术支持方，其主要责任是提供技术支持服务。4.4.1技术支持方应按照约定提供技术支持服务，确保技术支持效果。4.4.2若因技术支持方原因导致甲乙双方损失，技术支持方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方与其他各方之间，应根据合作协议或本合同的相关规定，明确各自的责权利。5.3第三方介入合同，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议，共同确保合同的履行。6.2第三方介入合同后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同后，若需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。7.2第三方介入合同后，若需变更第三方合作协议内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，若甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议，共同处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼租赁协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、茶楼租赁基本情况、租赁用途、设施及维护、租金及支付方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了茶楼租赁的各项条款。2.茶楼营销策划方案详细要求：包括营销策划目标、策略、实施进度及效果评估等内容。说明：本附件为营销策划的具体实施计划，为双方共同推进营销工作提供指导。3.品牌推广合作协议详细要求：包括品牌推广目标、策略、推广费用及分成等内容。说明：本附件为品牌推广的具体合作细节，确保双方在品牌推广方面的合作顺利进行。4.茶楼设施清单详细要求：列明茶楼内所有设施的名称、数量、型号等详细信息。说明：本附件为茶楼设施的清单，为双方日后维护和更换设施提供依据。5.茶楼装修设计图纸详细要求：包括茶楼内部装修的设计图纸、效果图等。说明：本附件为茶楼装修的设计方案，确保茶楼装修符合双方预期。6.茶楼营业执照复印件详细要求：提供茶楼营业执照的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件为乙方合法经营资格的证明文件。7.第三方合作协议详细要求：根据第三方介入的具体情况，提供相应的合作协议。说明：本附件为第三方介入合同的具体内容，确保第三方在合同项下的责任和义务。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序和地点等内容。说明：本附件为解决合同争议的具体方案，确保争议得到公正、高效的解决。9.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称和编号。说明：本附件为合同附件的汇总清单，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，则乙方需支付相当于租金千分之五的违约金。2.乙方违反租赁用途，擅自改变茶楼功能责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：若乙方将茶楼改为棋牌室，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定进行营销策划或品牌推广责任认定标准：甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定进行营销策划，甲方有权要求乙方在一个月内改正，若乙方未改正，甲方有权解除合同。4.乙方损坏茶楼设施，未及时修复或赔偿责任认定标准：乙方应立即修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。示例说明：若乙方损坏茶楼灯具，未在一个月内修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。5.第三方违约责任认定标准：第三方应根据合作协议或本合同的相关规定，承担相应责任。示例说明：若第三方未按合作协议提供技术支持，导致茶楼运营受到影响，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼营销策划与品牌推广合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的第二章茶楼租赁条款2.1租赁期限2.2租赁地点2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁物的使用与维护2.6租赁物损坏及赔偿第三章茶楼营销策划条款3.1营销策划目标3.2营销策划方案3.3营销策划实施步骤3.4营销策划效果评估3.5营销策划费用及承担第四章品牌推广合作协议4.1品牌推广目标4.2品牌推广策略4.3品牌推广实施步骤4.4品牌推广效果评估4.5品牌推广费用及承担第五章合作双方权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务5.3合作双方的责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期第十一章其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1茶楼租赁合同附件12.2营销策划方案附件12.3品牌推广合作协议附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人第十四章合同附件清单14.1茶楼租赁合同附件清单14.2营销策划方案附件清单14.3品牌推广合作协议附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼营销策划与品牌推广合作协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就茶楼租赁、营销策划及品牌推广事宜的权利义务，确保双方合作的顺利进行。第二章茶楼租赁条款2.1租赁期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2租赁地点租赁地点位于________________________。2.3租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。2.4租金调整机制租赁期限内，租金根据市场行情和物价水平可进行调整，调整方案由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议。2.5租赁物的使用与维护乙方在使用茶楼期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。2.6租赁物损坏及赔偿若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。第三章茶楼营销策划条款3.1营销策划目标本营销策划旨在提升茶楼知名度和客流量，提高茶楼经营效益。3.2营销策划方案（1）宣传推广活动；（2）节假日促销活动；（3）会员积分制度；（4）合作伙伴关系拓展。3.3营销策划实施步骤（1）甲乙双方共同成立营销策划小组，负责策划方案的制定和实施；（2）策划小组定期召开会议，讨论策划方案的实施情况和效果；（3）根据实施情况，对策划方案进行必要的调整。3.4营销策划效果评估（1）客流量、销售额等数据统计；（2）顾客满意度调查；（3）市场口碑监测。3.5营销策划费用及承担营销策划费用由甲乙双方按照协议比例分担。第四章品牌推广合作协议4.1品牌推广目标本品牌推广协议旨在提升茶楼品牌形象，扩大品牌影响力。4.2品牌推广策略（1）线上推广：包括社交媒体、搜索引擎优化等；（2）线下推广：包括户外广告、合作活动等；（3）口碑营销：通过优质服务和顾客口碑传播。4.3品牌推广实施步骤（1）甲乙双方共同制定品牌推广方案；（2）双方按照方案分工合作，实施品牌推广活动；（3）定期评估品牌推广效果。4.4品牌推广效果评估（1）品牌知名度调查；（2）品牌好感度调查；（3）市场占有率分析。4.5品牌推广费用及承担品牌推广费用由甲乙双方按照协议比例分担。第五章合作双方权利与义务5.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；（3）双方均有权要求对方履行合同约定的营销策划和品牌推广责任。5.2合作双方的义务（1）甲方应保证租赁物的安全、卫生；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）双方应按照合同约定共同履行营销策划和品牌推广责任。5.3合作双方的责任（1）若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）双方在合作过程中应相互尊重、诚信合作；（3）双方应共同维护合同约定的合作权益。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未提供符合合同约定的租赁物；（3）一方未履行合同约定的营销策划和品牌推广责任。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。6.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的机会损失。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构（1）当地仲裁委员会；（2）人民法院。7.3争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在合理期限内协商解决；（2）若协商不成，可向争议解决机构提出申请；（3）争议解决机构将按照相关法律法规和程序进行处理。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）协议签订后，应及时通知对方及其他相关方；（3）变更或解除合同后，双方应按照协议履行各自义务。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同项下的一切债务；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的权益得到保障。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及剩余款项；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的权益得到保障。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案，备案手续由双方共同办理。10.3合同生效日期本合同生效日期为________________。第十一章其他约定11.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）送达视为通知到达的时间。11.2不可抗力（1）不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。11.3合同附件（1）茶楼租赁合同附件；（2）营销策划方案附件；（3）品牌推广合作协议附件。11.4合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。若协商不成，按国家有关法律法规执行。第十二章合同附件清单12.1茶楼租赁合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）租赁物维护记录。12.2营销策划方案附件清单（1）营销策划方案；（2）宣传推广活动方案；（3）顾客满意度调查报告。12.3品牌推广合作协议附件清单（1）品牌推广方案；（2）线上推广计划；（3）线下推广活动安排。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为________________。13.2合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四章合同附件14.1茶楼租赁合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）租赁物维护记录。14.2营销策划方案附件（1）营销策划方案；（2）宣传推广活动方案；（3）顾客满意度调查报告。14.3品牌推广合作协议附件（1）品牌推广方案；（2）线上推广计划；（3）线下推广活动安排。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权制定茶楼经营策略；管理茶楼日常运营；决定茶楼装修、改造等重大事项。1.2甲方投资责任茶楼租赁保证金；营销策划和品牌推广费用；茶楼装修、设备购置等前期投资。1.3甲方收益分配甲方在茶楼租赁和品牌推广项目中享有收益权，收益分配方式如下：茶楼租赁收入；营销策划和品牌推广项目的收益；茶楼增值部分的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权制定茶楼服务标准；确定茶楼员工招聘、培训及薪酬；管理茶楼财务。2.2乙方收益权乙方在茶楼租赁和品牌推广项目中享有收益权，收益分配方式如下：茶楼租赁收入；营销策划和品牌推广项目的收益；茶楼增值部分的收益。2.3乙方责任承担茶楼经营过程中产生的债务；营销策划和品牌推广项目产生的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容协助甲方和乙方进行茶楼租赁谈判；协助制定营销策划和品牌推广方案；监督合同执行情况。3.2中介费用第三方中介服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例分担。3.3中介责任保证中介服务的客观、公正；及时沟通双方意见，促进合同履行；协助解决合同执行过程中的争议。3.4中介保密义务第三方中介对在合同执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介更换若一方认为第三方中介无法履行职责，可向对方提出更换中介的请求，经双方协商一致后更换。3.6中介服务期限第三方中介服务期限与茶楼租赁期限一致，即自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.7中介服务终止（1）若中介服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方可共同决定终止中介服务；（2）合同期限届满，中介服务自然终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁合同附件租赁物清单租金支付凭证租赁物维护记录2.营销策划方案附件营销策划方案宣传推广活动方案顾客满意度调查报告3.品牌推广合作协议附件品牌推广方案线上推广计划线下推广活动安排4.甲方和乙方签署的合同附件茶楼租赁合同营销策划与品牌推广合作协议5.第三方中介服务协议中介服务内容中介费用中介责任中介保密义务二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未提供符合合同约定的租赁物；一方未履行合同约定的营销策划和品牌推广责任；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可签订违约协议，明确违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：及时沟通，协商解决；必要时，可启动争议解决程序。2.问题：茶楼经营过程中出现意外情况，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商调整合同履行方式或期限。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决；如协商不成，可更换中介。五、所有应用场景：1.茶楼租赁：适用于茶楼租赁关系的建立和维护。2.营销策划：适用于茶楼营销活动的策划和执行。3.品牌推广：适用于茶楼品牌形象的提升和推广。4.合作协议：适用于甲方和乙方之间的合作关系。5.中介服务：适用于第三方中介提供的服务。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼营销策划与品牌推广合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的茶楼租赁给乙方，乙方负责茶楼的营销策划与品牌推广，双方共同打造茶楼品牌，提高茶楼知名度，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“营销策划”指乙方根据甲方茶楼的特点，制定市场定位、品牌形象、营销策略、广告宣传等方面的专业活动。3.2关键词解释1.茶楼：指甲方拥有的提供茶饮及相关服务设施的经营场所。2.租赁：指甲方将茶楼使用权在一定期限内转让给乙方。3.营销策划：指乙方为提高茶楼知名度，制定并实施的一系列营销活动。4.品牌推广：指乙方通过各种渠道和手段，提高甲方茶楼品牌知名度和美誉度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有茶楼租赁权，有权对乙方进行监督管理。2.甲方应按照合同约定支付乙方租金及相关费用。3.甲方应积极配合乙方的营销策划与品牌推广工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有茶楼营销策划与品牌推广的权利。2.乙方应按照合同约定，制定并实施营销策划方案。3.乙方应确保营销策划方案的实施效果，提高茶楼知名度。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方茶楼所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，每月向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应按照合同约定，制定并实施营销策划方案，提高茶楼知名度。3.甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和数据支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满后，双方无续签意向；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期或解除时，双方应友好协商，签订终止协议；2.双方应在终止协议中明确双方的权利和义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将茶楼设施、设备等归还甲方；2.双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于广告费用、活动费用、物料费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，未按期完成营销策划或品牌推广工作，影响甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或通过仲裁、诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼经营活动的最终监督权和决策权。2.乙方在营销策划和品牌推广过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对茶楼装修、设施设备等进行必要维护和升级的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让或授权他人使用合同中的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的的唯一、完整和最终的协议，取代了双方之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼租赁协议2.营销策划方案3.品牌推广方案4.费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按时支付租金或费用。违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成损失。未经乙方同意，擅自对茶