2025年农村宅基地买卖合同协议书（现代农业示范区）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地买卖合同协议书（现代农业示范区）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质2.4宅基地使用年限3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.宅基地交付及过户手续4.1宅基地交付时间4.2宅基地过户手续4.3宅基地过户费用5.宅基地使用条件及限制5.1宅基地使用范围5.2宅基地建设规划5.3宅基地环境保护6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及见证11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证14.2附件二：土地使用证14.3附件三：房屋所有权证14.4附件四：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政区划：___________2.1.2宅基地具体位置：___________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：___________平方米2.2.2宅基地已使用面积：___________平方米2.2.3宅基地未使用面积：___________平方米2.3宅基地使用权性质2.3.1宅基地使用权类型：___________2.3.2宅基地使用权取得方式：___________2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用年限：___________年3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.1.1宅基地买卖总价：___________元3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2首付款支付金额：___________元3.2.3余款支付时间：___________3.2.4余款支付金额：___________元3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：___________3.3.2余款支付凭证：___________4.宅基地交付及过户手续4.1宅基地交付时间4.1.1宅基地交付时间：___________4.2宅基地过户手续4.2.1过户手续办理时间：___________4.2.2过户手续办理地点：___________4.3宅基地过户费用4.3.1过户费用总额：___________元4.3.2过户费用支付时间：___________5.宅基地使用条件及限制5.1宅基地使用范围5.1.1宅基地使用范围：___________5.2宅基地建设规划5.2.1宅基地建设规划：___________5.3宅基地环境保护5.3.1宅基地环境保护要求：___________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：___________6.2违约责任及处理方式6.2.1违约责任：___________6.2.2违约处理方式：___________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付宅基地；8.1.2买受方未按约定支付款项；8.1.3出卖方提供的宅基地信息与实际情况不符；8.1.4买受方提供的资金或房产存在权属争议；8.2合同终止条件8.2.1宅基地买卖双方达成一致解除合同；8.2.2宅基地买卖一方因故无法履行合同；8.2.3宅基地因国家政策调整需收回；8.2.4宅基地买卖双方约定的其他终止条件。9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止日期9.2.1合同终止日期根据合同解除或终止条件确定。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1宅基地使用权证；10.1.2土地使用证；10.1.3房屋所有权证；10.1.4双方签字确认的其他相关文件。10.2补充协议10.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期：___________11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：___________11.3合同见证人11.3.1合同见证人：___________11.3.2见证人联系电话：___________12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1合同一式___________份，双方各执___________份；12.2合同送达12.2.1合同送达方式：___________12.2.2合同送达时间：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证；14.2附件二：土地使用证；14.3附件三：房屋所有权证；14.4附件四：买卖双方身份证复印件；14.5附件五：买卖双方签字确认的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成宅基地买卖交易提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先达成一致，并书面通知对方。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并签订相应服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同宅基地买卖总价款的_________%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方未能履行职责，或因买卖双方原因导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在买卖双方同意的情况下，获取与交易相关的必要信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对买卖双方之间的合同履行承担连带责任。18.2第三方对买卖双方之间的争议，不承担调解或仲裁的义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。19.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易未能完成，第三方应承担相应的责任。19.4第三方介入期间，如买卖双方因第三方原因发生争议，应先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面同意，并签订变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，买卖双方可协商解除合同，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同解除，不影响买卖双方根据本合同及变更协议享有的权利和承担的义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式执行。22.2第三方介入后的争议解决，不影响买卖双方根据本合同及变更协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明出卖方对宅基地拥有合法使用权。2.土地使用证详细要求：提供土地使用证的复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明宅基地所在的土地属于国家所有，并明确土地的使用权。3.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明出卖方对宅基地上的房屋拥有所有权。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明买卖双方的主体资格和身份信息。5.买卖双方签字确认的补充协议（如有）详细要求：提供买卖双方签字确认的补充协议原件。附件说明：用于记录买卖双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。6.宅基地买卖合同详细要求：提供本合同的复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明买卖双方之间的宅基地买卖关系。7.付款凭证详细要求：提供首付款和余款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明买卖双方已经按照合同约定支付了款项。8.宅基地过户手续详细要求：提供宅基地过户手续的复印件，并确保复印件与原件一致。附件说明：用于证明宅基地过户手续已经办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：如出卖方未在合同约定的时间内交付宅基地，应向买受方支付违约金___________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：如买受方未在合同约定的时间内支付款项，应向出卖方支付违约金___________元。3.第三方违约行为及