农村集体土地租赁合同

一、合同双方出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系方式：____________________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系方式：____________________________二、租赁土地概况甲方将其拥有的位于__________________的土地出租给乙方使用，该土地的具体情况如下：1.土地面积：______亩（大写：____________亩）。2.土地用途：________________。3.土地现状：________________。三、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满，乙方需要继续承租的，应当在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币______元（大写：____________元整），总计租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为____________，乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的租金。3.甲方应在收到租金后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。五、土地的使用和维护1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照有关法律、法规的规定办理审批手续。2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用和保护土地，不得擅自闲置、荒芜土地。如因乙方原因造成土地闲置、荒芜的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每亩每年人民币______元（大写：____________元整）的标准向甲方支付土地闲置费。4.乙方应按照有关法律、法规的规定和合同约定的用途使用土地，并承担因使用土地而产生的一切责任和后果。5.未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给他人。六、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按照约定支付租金，经甲方书面通知后______日内仍未支付的；-未经甲方同意，擅自改变土地用途的；-未经甲方同意，擅自将土地转租给他人的；-闲置、荒芜土地达______年以上的；-违反本合同约定，给甲方造成损失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按照约定交付土地达______日的；-交付的土地不符合合同约定，严重影响乙方使用的。5.本合同期满后，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方有优先承租权。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的______%。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（