临时科技实验中心租赁合同

临时科技实验中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有临时科技实验中心的出租权，乙方愿意租赁甲方临时科技实验中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的临时科技实验中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保租赁物安全、正常运行。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设置抵押或其他权利负担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金和押金后，如有剩余，无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.设施、设备操作规程3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金收据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定提前解除合同。5.甲乙双方未按约定履行维修责任。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。4.提前解除合同：甲乙双方应书面协商一致，并按照约定办理合同解除手续。5.维修责任争议：甲乙双方可共同委托第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。6.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有