建筑改造灰工施工合同

建筑改造灰工施工合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于委托方拟对位于____________（项目地址）的建筑进行改造，现委托承包方进行该项工程的施工，双方经友好协商，就施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________建筑改造工程1.2工程地点：____________（项目地址）1.3工程规模：____________（工程规模描述）1.4工程内容：包括但不限于____________（工程具体内容）1.5工程预算：____________元（大写：__________________元整）二、合同价款及支付方式2.1本工程合同总价为：____________元（大写：__________________元整）。2.2委托方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同总价款的____________%；（2）工程进度达到____________%时，委托方支付合同总价款的____________%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价款的____________%。2.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。三、施工期限3.1承包方应按照双方约定的施工计划完成工程施工，施工期限自合同签订之日起计算，共计____________日。3.2承包方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。四、工程质量及验收4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。4.2工程验收标准：____________（具体验收标准）。4.3工程验收程序：（1）承包方完成施工后，向委托方提交验收申请；（2）委托方在接到验收申请后七个工作日内组织验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包方应在委托方指定期限内整改完毕，并重新申请验收。五、违约责任5.1承包方未按照约定完成工程施工的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。5.2委托方未按照约定支付合同价款的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________%。5.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。6.2工程期间，双方应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因承包方原因导致安全事故的，由承包方承担全部责任。6.3工程完成后，承包方应按照约定提供相关资料和保修服务。七、合同的变更、解除和终止7.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意适用____________（国家）的法律处理合同争议。九、合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________年________月________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料及设备采购清单4.工程进度计划及验收标准5.安全生产管理制度及相关证书6.工程质量保修书7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定完成工程施工，认定标准为实际完成工程量未达到合同约定的进度要求。2.委托方未按照约定支付合同价款，认定标准为逾期支付超过合同约定的期限。3.工程质量不符合约定，认定标准为国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。4.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，认定标准为违反合同约定的内容。三、法律名词及解释：1.建筑改造工程：指对既有建筑进行局部或整体改造，以提高建筑功能、安全性能或美观性的工程。2.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的逾期付款赔偿金。5.验收合格：指工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包方应采取措施加快施工进度，委托方应给予必要支持。2.工程质量问题：承包方应及时整改，委托方有权要求重新验收。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议可协商解决或寻求法律途径。4.合同变更或解除：双方可签订补充协议，明确变更或解除合同的条件和责任。5.安全事故：承包方应严格遵守安全生产规定，及