文件档案长期保管外仓租赁合同

文件档案长期保管外仓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置的仓库资源，乙方需要长期租赁仓库用于文件档案存放，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本信息1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：____________________（详细列出）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.5租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、租赁用途乙方租赁该仓库仅用于存放文件档案，不得用于其他用途。三、租赁物的交付和返还3.1甲方应在租赁开始之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。3.2乙方应在租赁期满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。四、租金支付4.1乙方应按约定时间支付租金，租金支付方式为（银行转账/现金支付）。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、维修责任5.1租赁期间，因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁仓库平面图2.租赁物清单3.租赁物现状评估报告4.保险单据5.租金支付记录6.维修和损坏情况记录7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的付款日期前支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：将租赁物用于其他非约定用途。3.乙方未办理保险或未提供保险单复印件：未按照合同约定购买保险或将保险单复印件提供给甲方。4.甲方未按约定时间交付租赁物：延迟交付租赁物超过合同规定的期限。5.甲方未按约定维修租赁物：在甲方责任范围内，未对租赁物进行必要的维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇到乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以按合同约定收取滞纳金，或最终解除合同并追究违约责任。2.租赁物使用问题：如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.维修责任问题：如租赁物出现损坏，双方应协商确定维修责任方，并尽快进行维修，以保障租赁物的正常使用。4.保险问题：如乙方未办理保险或未提供保险单复印件，甲方可以要求乙方在规定时间内补办保险并提供复印件，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于企业或机构需要长期租赁仓库用于存放文件档案的情况。2.适用于仓库所有者出租闲置仓库