酒吧街商铺租赁合同

酒吧街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责商铺的水、电、照明等基础设施的维护和维修，费用由甲方承担。4.3甲方应负责商铺所在建筑的安全和公共区域的维护，费用由甲方承担。4.4甲方应在租赁期间保持商铺的合法使用权，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同signedcopy5.租金支付证明6.商铺现状照片7.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，从事违法活动。4.租赁期满，乙方未按甲方要求迁离商铺并恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因。甲方应承担延迟交付期间的租金损失。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。甲方应确保租金收取合理，提供正规收据。3.商铺使用问题：乙方应遵守合同约定，合理使用商铺。甲方应定期检查商铺使用情况，确保安全合规。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租