淄博市商铺租赁合同模板

淄博市商铺租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于淄博市的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行使用，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方只能将商铺用于__________（具体用途），如乙方需要改变用途，须提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺的使用和维护4.1乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的设施和设备进行使用。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需要进行改造，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关的费用。4.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。5.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致的违约，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺设施和设备清单5.租金支付证明6.商铺恢复证明7.赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经过甲方同意改变商铺用途或结构，视为违约。3.乙方未按约定时间将商铺恢复至租赁起始时的状态，视为违约。4.甲方未按约定时间支付赔偿或提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。2.乙方改变商铺用途或结构：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付相应的赔偿。3.乙方未将商铺恢复至租赁起始时的状态：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付相应的赔偿。4.甲方未按约定时间支付赔偿或提前解除合同：甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿