景观花园房产买卖合同范本

景观花园房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产附属景观花园，花园面积为____平方米。1.3甲方承诺，该房产及景观花园的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产及景观花园转让给乙方，乙方愿意购买。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房产及景观花园的权属证明等相关资料交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应保证在交付时，房产及景观花园处于符合合同约定的使用状态，各项设施设备功能正常。3.2乙方应在交付时对房产及景观花园进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产及景观花园，或交付的房产及景观花园不符合约定的，乙方有权要求延长交付时间或解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及景观花园权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.景观花园使用权证明原件及复印件3.房产及景观花园现状照片4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.银行转账凭证7.房屋交接单8.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及景观花园，或交付的房产及景观花园不符合约定的，乙方有权要求延长交付时间或解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知乙方房产及景观花园存在抵押、债务等法律纠纷的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.乙方在验收过程中发现房产及景观花园不符合约定，甲方未在规定期限内予以修复或退还部分转让款的，乙方有权要求延长交付时间或解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________的房屋，包括房屋及其附属设施。2.景观花园：指位于房产旁的花园区域，供业主休闲娱乐使用。3.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产及景观花园的购买价格。4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。5.交付：指甲方将房产及景观花园的所有权转移给乙方，乙方接受房产及景观花园的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及景观花园：解决办法：乙方有权要求延长交付时间或解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.交付的房产及景观花园不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。3.甲方未如实告知乙方房产及景观花园存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.房产及景观花园在交付后出现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方就位于________的房产及景观花园进行买卖的情况