长沙二手房交易安全合同模板

长沙二手房交易安全合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，共有部位面积__________平方米，私有部位面积__________平方米。1.3房屋权利性质：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权终止日期：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权/使用权转移给乙方。第三条交易条件及时间3.1甲方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权/使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。3.3本合同签订后，双方应共同配合办理房屋过户手续。3.4交易时间：双方确认，本合同自签订之日起生效，至标的房屋所有权/使用权转移完毕之日止。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。4.2乙方未按本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。4.3一方当事人未能按本合同约定的时间办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.长沙市不动产登记中心出具的标的房屋《不动产权证书》复印件2.长沙市住房保障和房屋管理局出具的标的房屋《房屋所有权证》复印件3.标的房屋的土地使用权证书复印件4.标的房屋的blueprint复印件5.标的房屋的公共维修基金缴纳凭证复印件6.甲乙双方的身份证明文件复印件7.交易过程中产生的其他相关费用凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如隐瞒标的房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵，或未能按照约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方，均视为甲方违约。2.乙方未按本合同约定的时间和金额支付房款，或未能按照约定配合办理房屋过户手续，均视为乙方违约。3.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的二手房。2.定金：指乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付的人民币__________元整。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照交易总价的一定比例计算的金额。4.过户手续：指甲方和乙方按照我国相关法律法规，将标的房屋的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方的情况，乙方可以与甲方协商延长交房时间，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按约定时间和金额支付房款的情况，甲方可以与乙方协商支付时间及金额，或要求乙方支付违约金。3.遇到办理过户手续过程中出现的问题，甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.如遇到合同未涉及的其他问题，甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有