银川二手房交易保险合同

银川二手房交易保险合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于银川市________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条保险4.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，购买房屋交易保险，保险金额不低于交易价格。4.2保险受益人为乙方。4.3保险费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.交易价格证明5.房屋交易保险单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.甲方未能按照合同约定购买房屋交易保险，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，即使用土地的权利。3.房屋交易保险：指为房屋交易过程中可能发生的损失提供保险保障的保险。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.甲方未购买房屋交易保险：乙方可以要求甲方在规定时间内购买保险，如甲方仍不购买，乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按约定支付房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.银川市