江阴市二手房交易资金监管合同

江阴市二手房交易资金监管合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条资金监管金额1.1本合同的交易资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应将交易资金在签订本合同之日起____个工作日内，存入甲方指定的监管账户。第二条监管账户2.1甲方应向乙方提供银行账户作为交易资金的监管账户，并确保该账户在合同有效期内保持可用。2.2监管账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条资金监管期限3.1本合同的资金监管期限自乙方存入交易资金之日起计算，至房产过户完毕之日终止。3.2资金监管期限最长不超过____个月。第四条监管资金的支配4.1在资金监管期限内，未经双方协商一致，任何一方不得动用监管资金。4.2监管资金专用于支付房产交易价款。第五条房产过户及尾款支付5.1双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2房产过户成功后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3尾款支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第六条监管账户的管理6.1甲方应妥善保管监管账户的密码和相关信息，确保账户安全。6.2甲方不得将监管账户的信息透露给第三方。6.3双方应共同监督监管账户的管理，确保资金安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方在资金监管期限内动用监管资金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方在资金监管期限内未按照约定支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.监管账户开立证明文件5.房产过户相关手续文件6.收款凭证模板7.尾款支付凭证模板二、违约行为及认定：1.甲方在资金监管期限内动用监管资金，未经乙方同意。2.乙方在资金监管期限内未按照约定支付尾款。3.甲方未按照约定办理房产过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定支付监管资金，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的住宅，再次买卖的住宅。2.交易资金：指买卖双方为完成房产交易而支付的所有费用，包括但不限于房价款、税费等。3.监管账户：专门用于存放交易资金的银行账户，确保资金安全。4.资金监管期限：自乙方存入交易资金之日起，至房产过户完毕之日终止的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供监管账户信息或提供的账户信息不真实。解决办法：要求甲方提供真实有效的监管账户信息，并在合同中明确。2.问题：监管资金被非正常动用。解决办法：双方共同监督监管账户的管理，约定明确的资金使用条件及程序。3.问题：房产过户手续办理缓慢或出现困难。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：乙方未按约定支付尾款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为完成交易，确保交易资金