教育用地买卖合同范本

教育用地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、地块基本情况1.1地块位于__________，总面积为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3地块用途：教育用地。二、地块买卖2.1甲方同意将该地块出售给乙方，乙方同意购买该地块。2.2地块交易价格为本协议签署之日的市场评估价格，具体金额为__________元人民币。2.3乙方应自本协议签署之日起__________日内，向甲方支付地块交易价格的__________%，即__________元人民币作为定金。2.4乙方应自本协议签署之日起__________日内，向甲方支付地块交易价格的剩余__________%，即__________元人民币。2.5甲方应自收到乙方支付的定金之日起__________日内，向乙方交付该地块。2.6乙方应自收到该地块之日起__________日内，按照约定向甲方支付剩余地块交易价格。三、权利和义务3.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理地块使用权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更登记等。3.3乙方应按照约定时间支付地块交易价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.4乙方应按照约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.地块现状照片3.市场评估报告4.定金收据5.地块使用权转移证明6.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地块：甲方在收到乙方支付的定金后，未在约定时间内交付该地块。2.乙方未按约定时间支付地块交易价格：乙方在收到该地块后，未在约定时间内支付剩余地块交易价格。3.甲方未保证地块权属清晰：甲方未能保证该地块无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.乙方擅自改变地块用途：乙方在约定用途外，擅自改变该地块的用途。三、法律名词及解释：1.教育用地：指专门用于教育活动的土地，包括教学楼、操场、实验室等设施用地。2.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的款项。3.地块使用权转移：指甲方将地块的使用权依法转移给乙方的行为。4.土地使用权变更登记：指将地块的土地使用权变更登记至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地块：甲方应按照约定时间交付地块，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付地块交易价格：乙方应按照约定时间支付地块交易价格，如延迟支付，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.地块权属纠纷：如甲方未能保证地块权属清晰，导致权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。乙方可以要求甲方解决权属纠纷，或要求退款。4.地块用途变更：如乙方擅自改变地块用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应按照约定用途使用地块。五