儿童摄影馆房屋租赁协议

儿童摄影馆房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方及顾客的人身安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及设施。5.2乙方在租赁期内进行装修改造时，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造后的房屋及设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复原状。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租赁合同模板4.装修改造申请模板5.付款凭证6.房屋钥匙交接单7.房屋恢复原状确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金。2.乙方在出租房屋内进行违法活动。3.乙方未按甲方要求合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。4.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用房屋并支付租金。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用房屋及设施。4.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供房屋及设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在出租房屋内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，根据情况追究乙方的法律责任。4.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.儿童摄影馆租赁房屋进行业务经营。2.儿童摄影