民宿施工合同

民宿施工合同合同编号：__________鉴于甲方拥有某块土地使用权及房屋所有权，拟对该房屋进行改造升级，开设民宿，乙方具有相关施工资质，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________民宿施工项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：对现有房屋进行改造升级，包括内外装修、设施设备安装、庭院景观布置等，具体内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程规模：按照附件一《工程量清单》所列项目进行施工。1.5工程预算：人民币____元（大写：________________________元整）。二、合同主体2.1甲方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.2乙方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、合同价款及支付方式3.1本工程合同总价为人民币____元（大写：________________________元整），详见附件一《工程量清单》。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题一次性支付。3.3支付方式：银行转账。四、施工期限4.1本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。4.2乙方应按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完工后进行。5.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。整改所产生的费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应支付违约金，具体计算方式见本合同第四条。6.2乙方如未按照约定的质量标准完成工程，应承担整改费用，并支付违约金。6.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付价款的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》包含工程项目的详细名称、数量、规格、单价和总价等信息。2.附件二：《设计方案》包含民宿改造的设计图纸、效果图、施工图等详细设计文件。3.附件三：《施工组织设计》包含施工方案、施工进度计划、安全管理措施、质量保证措施等。4.附件四：《材料及设备明细表》包含施工所需材料的品牌、型号、数量、单价和总价等信息。5.附件五：《施工人员名单》包含施工人员的姓名、工种、资质等相关信息。6.附件六：《质量验收标准》包含工程质量验收的标准和规范。7.附件七：《付款凭证》记录合同价款的支付情况。8.附件八：《工程变更记录》记录工程过程中发生变更的项目及相应的变更内容。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或其他经营性房产，结合本地文化、旅游资源，提供住宿、休闲、娱乐等服务的经营性场所。2.施工资质：指施工企业在建设行政管理部门依法取得的，可以从事建筑施工活动的资格。3.质保金：指为确保工程质量和维修服务，乙方在工程验收合格后按合同约定保留的一部分合同价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保按计划施工。加强甲方与乙方的沟通，及时解决施工中的问题。2.工程质量问题：严格按照设计方案和质量标准施工。加强质量监督检查，发现问题及时整改。3.付款纠纷：明确付款方式和时间，确保双方权益。做好付款凭证的记录和保存。4.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议。变更内容应明确记录在附件八《工程变更记录》中。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权及房屋所有权，拟开设民宿。2.