金融办公二手房交易模板

金融办公二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对房产的出售权，如因甲方原因导致房产交易无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后视为乙方对房产的购买权确认。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后__________日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后__________日内，向乙方提供房产的物业、水电等账户信息，并协助乙方办理相关转移手续。第四条双方的义务4.1甲方应保证其对房产的出售权，如因甲方原因导致房产交易无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的__________%。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.物业、水电等账户信息7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证其对房产的出售权，导致房产交易无效。2.甲方延迟办理房产过户手续，超过约定的期限。3.甲方未能在过户完成后交付房产证、土地证等相关证件。4.甲方未能在约定的时间内协助乙方办理相关转移手续。5.乙方逾期支付房款，超过约定的期限。6.乙方违反其他本合同的约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和规划用途的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为了确认购买权，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付方按照本合同约定支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易无效：如遇甲方无法保证出售权的情况，乙方应及时与甲方协商，要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。2.房产过户延迟：如甲方未能按时办理过户手续，乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方尽快办理。如甲方仍未能按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.证件交付延迟：如甲方未能按时交付房产证、土地证等相关证件，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付。如甲方仍未能按约定交付证件，乙方有权要求甲方支付违约金。4.物业、水电等账户信息未提供：如甲方未能按时提供相关账户信息，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供。如甲方仍未能按约定提供账户信息，乙