2024版公积金购二手房协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公积金购二手房协议样本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖房者信息3.1卖房者姓名3.2卖房者身份证号3.3卖房者联系方式4.公积金贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式5.二手房交易价格5.1房屋成交价格5.2交易税费5.3首付款金额6.付款方式及时间6.1首付款支付时间6.2贷款金额支付时间6.3尾款支付时间7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2过户时间7.3过户费用承担方8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任承担方9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖房者违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖房者身份证复印件13.4公积金贷款合同复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：第三条卖房者信息3.1卖房者姓名：X3.2卖房者身份证号：3.3卖房者联系方式：第四条公积金贷款信息4.1贷款金额：万元4.2贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行4.3还款方式：等额本息还款方式第五条二手房交易价格5.1房屋成交价格：万元5.2交易税费：按照国家和地方政策规定执行5.3首付款金额：万元第六条付款方式及时间6.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内6.2贷款金额支付时间：公积金贷款批准后七个工作日内6.3尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：本合同签订后个月内7.2过户时间：房屋交付后个月内7.3过户费用承担方：卖方承担过户过程中产生的相关费用。合同的其他部分将在后续补充。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。8.2维修责任承担方：卖方在保修期内负责房屋的维修工作。第九条违约责任9.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。9.2卖房者违约责任：卖方未能按照合同约定履行交付房屋、过户等义务的，应向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2购房者身份证复印件：附本合同附件二。13.3卖房者身份证复印件：附本合同附件三。13.4公积金贷款合同复印件：附本合同附件四。第十四条签署日期14.1购房者签字（或盖章）：14.2卖房者签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）：本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明购房者的身份信息。附件三：卖房者身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明卖房者的身份信息。附件四：公积金贷款合同复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明公积金贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为：未能按照合同约定履行付款义务。未能按照合同约定办理贷款手续。未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：购房者未能按照合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。购房者未能按照合同约定办理贷款手续的，卖方有权解除合同，并要求购房者支付合同总价的10%作为违约金。购房者未能按照合同约定履行过户手续的，卖方有权解除合同，并要求购房者支付合同总价的10%作为违约金。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，根据违约责任认定，购房者需向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。2.卖房者违约行为：未能按照合同约定交付房屋。未能按照合同约定办理过户手续。房屋所有权证存在瑕疵或争议。违约责任认定：卖房者未能按照合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。卖房者未能按照合同约定办理过户手续的，应向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。卖房者房屋所有权证存在瑕疵或争议的，应承担因此导致的所有费用和损失。示例说明：若卖房者未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，根据违约责任认定，卖房者需向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的位于市区街道号的房产。2.购房者：指合同中约定的购买房屋的一方，即本合同的甲方。3.卖房者：指合同中约定的出售房屋的一方，即本合同的乙方。4.公积金贷款：指购房者通过住房公积金管理中心申请的贷款。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从卖房者名下转移到购房者名下的手续。7.保修期限：指卖房者对房屋进行的保修的有效期限。8.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。房屋：指本合同中双方交易的房产。购房者：指本合同中购买房屋的一方。卖房者：指本合同中出售房屋的一方。公积金贷款：指购房者通过住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买房屋。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的