2024广东二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024广东二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：44010119700101001X1.1.3出卖人地址：广东省广州市越秀区中山六路188号1.1.4出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：44010119850305003X1.2.3买受人地址：广东省深圳市罗湖区深南路400号1.2.4买受人联系方式二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：广东省广州市越秀区中山六路188号2.2房屋结构：住宅，7室2厅2卫2.3房屋面积：180平方米2.4房屋所有权证号：粤房权证字第567号第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币肆佰万元整（￥4,000,000），剩余款项分五年期按揭支付3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕，剩余款项按银行贷款进度及要求支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利义务转移4.3过户手续：双方应共同前往房地产登记部门办理房屋所有权转移登记手续，费用由双方按照法律法规规定承担4.4过户时间：自双方办理过户手续之日起三十个工作日内完成第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题，买受人自房屋交付之日起两年内，有权要求出卖人进行修复或退还部分购房款第六条：税费承担6.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等6.2税费承担方式：按照国家法律法规规定，由双方各自承担相应税费第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价的1%7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所售房屋为其合法所有，无任何债务纠纷，且房屋状况符合合同约定。10.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实有效，且具备购房能力及意愿。第十一条：附加条款11.1装修情况：房屋现有一线城市中等装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域，家具家电齐全。11.2家具家电清单：详见附件一，家具家电清单。11.3物业管理费：物业管理费为每月人民币500元，买受人自交付房屋之日起承担。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同签订之日起十五日内。第十三条：其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，协助出卖人办理户口迁移手续。13.2宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起一个月内将房屋内的宠物移走，买受人对此予以配合。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：附件一应详细列明房屋内的所有家具家电，包括品牌、型号、购买时间等信息，以便买受人了解并核实。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：附件二应包含房屋各个房间、角落的照片，以直观展示房屋的现状，包括装修、家具摆放等。附件三：物业管理费收费标准及规定详细要求和说明：附件三应包含物业管理费的收费标准、缴费时间、缴费方式等规定，以便买受人了解并遵守。附件四：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件四应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件五：出卖人身份证复印件详细要求和说明：附件五应提供出卖人的身份证复印件，以便买受人核实出卖人的身份。附件六：买受人身份证复印件详细要求和说明：附件六应提供买受人的身份证复印件，以便出卖人核实买受人的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果出卖人交付的房屋与合同约定不符，买受人可以要求出卖人按照合同约定履行，或要求出卖人支付违约金并承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指购买房屋的当事人，具有购房意愿和能力的人。3.房屋所有权证：指证明房屋