2024版个人房屋转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋转让合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋信息第二条房屋权属证明2.1转让方提供房屋所有权证及相关权属证明文件2.2受让方对房屋权属情况的确认第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他承诺和约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋转让合同草签版本13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，该房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条房屋权属证明2.1转让方提供房屋所有权证及相关权属证明文件甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、物业证等相关权属证明文件。2.2受让方对房屋权属情况的确认乙方对甲方的房屋权属情况有充分的了解和认知，并同意购买该房屋。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付购房款，具体支付时间及金额见附件。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕购房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与甲方向乙方描述的一致。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在过户前不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条交易税费6.1税费承担方式本房屋买卖过程中产生的税费按照国家规定各自承担。6.2税费支付责任甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。7.2受让方违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。违约比例由甲乙双方在合同附件中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密义务甲乙双方应对上述保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3例外情况法律要求披露或人民法院要求披露的除外。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用本合同未涉及的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。12.2双方的其他承诺和约定甲乙双方在合同履行过程中如有其他承诺和约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、物业证等相关权属证明文件的复印件。13.2房屋转让合同草签版本本合同草签版本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋转让合同草签版本要求：草签版本的合同应与正式合同一致，所有条款和条件都必须明确。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、物业证、身份证明、支付凭证等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供合法有效的权属证明文件。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。3.违约比例由甲乙双方在合同附件中约定。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能履行，则甲方应根据合同约定的违约比例向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指