2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.土地承包范围及用途2.1土地位置及面积2.2土地承包期限2.3土地用途2.4土地使用条件3.土地承包费用及支付方式3.1土地承包费用总额3.2土地承包费用支付方式3.3土地承包费用支付时间4.养老社区设施建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4建设质量要求5.土地及设施使用管理5.1土地及设施使用权限5.2土地及设施使用期限5.3土地及设施使用条件5.4土地及设施使用费用6.土地及设施维护保养6.1土地及设施维护保养责任6.2土地及设施维护保养标准6.3土地及设施维护保养费用7.土地及设施权属变更7.1土地及设施权属变更条件7.2土地及设施权属变更程序7.3土地及设施权属变更费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件12.1土地承包合同附件12.2养老社区设施建设合同附件12.3其他相关附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：承包有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：敬老院1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3第三方信息（如有）1.3.1名称：规划设计院1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号2.土地承包范围及用途2.1土地位置及面积2.1.1土地位于省市区街道，具体四至为：东至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地面积共计100亩，其中建设用地80亩，绿化用地20亩。2.2土地承包期限2.2.1土地承包期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.3土地用途2.3.1土地用途为建设敬老院及相关配套设施，包括但不限于居住、医疗、休闲、娱乐等功能区域。2.4土地使用条件2.4.1土地使用过程中，不得改变土地用途，需符合国家相关法律法规和政策要求。2.4.2土地使用过程中，应确保土地及地上建筑物的安全、卫生、环保。3.土地承包费用及支付方式3.1土地承包费用总额3.1.1土地承包费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2土地承包费用支付方式3.2.1土地承包费用分三期支付，第一期支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00），于合同签订之日起30日内支付；第二期支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00），于2026年1月1日前支付；第三期支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00），于2030年1月1日前支付。3.3土地承包费用支付时间3.3.1土地承包费用支付时间按照3.2条款执行。4.养老社区设施建设4.1建设内容4.1.1建设内容包括但不限于：敬老院主体建筑、附属设施、绿化景观等。4.2建设标准4.2.1建设标准应符合国家相关建筑标准和规定。4.3建设进度4.3.1建设进度按照规划设计文件执行，分阶段完成。4.4建设质量要求4.4.1建设质量应符合国家相关质量标准，确保工程安全、可靠、实用。5.土地及设施使用管理5.1土地及设施使用权限5.1.1承包方享有土地及设施的使用、管理、经营、收益等权利。5.2土地及设施使用期限5.2.1土地及设施使用期限为合同约定的土地承包期限。5.3土地及设施使用条件5.3.1土地及设施使用过程中，应遵守国家相关法律法规和政策要求。5.4土地及设施使用费用5.4.1土地及设施使用费用包括土地承包费用、建设费用、维护保养费用等。6.土地及设施维护保养6.1土地及设施维护保养责任6.1.1承包方负责土地及设施的维护保养工作。6.2土地及设施维护保养标准6.2.1土地及设施维护保养标准应符合国家相关标准和规定。6.3土地及设施维护保养费用6.3.1土地及设施维护保养费用由承包方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承包方未按照合同约定履行土地承包及设施建设义务，经承租方书面通知后仍不改正的；8.1.2承租方未按照合同约定支付土地承包费用，经承包方书面通知后仍不支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致确认的；8.2合同终止条件8.2.1土地承包期限届满；8.2.2合同约定的其他终止条件出现；8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；8.3.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理未了事项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按时支付土地承包费用；9.1.2承租方未按时履行土地承包及设施建设义务；9.1.3违反合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的计算方式为违约金额的千分之五，自违约之日起至实际履行完毕之日止；9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2因违约造成的间接经济损失，由违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的要求；11.2合同终止条件11.2.1土地承包期限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件出现；11.3合同生效及终止日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同自土地承包期限届满或约定的终止条件出现之日起终止。12.合同附件12.1土地承包合同附件12.1.1土地承包合同副本；12.1.2土地使用权证；12.2养老社区设施建设合同附件12.2.1养老社区设施建设合同副本；12.2.2建设工程规划许可证；12.3其他相关附件12.3.1双方协商一致的其他附件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为2024年12月31日；13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，确保工程质量，降低风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行技术指导、监督工程进度、质量控制、提供资金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、信用记录等相关资料；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、职责范围、费用支付等事项进行明确约定。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任：16.1.1.1确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.1.2对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务；16.1.1.3在第三方违约时，承担相应的连带责任。16.2乙方责任：16.2.1.1同样，乙方需确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.1.2对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务；16.2.1.3在第三方违约时，承担相应的连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度、合同金额等因素综合考虑；17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以体现。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方责任限额内的赔偿由第三方直接向甲乙双方支付；17.2.3超出第三方责任限额的赔偿，由甲乙双方根据实际情况各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用；18.1.2第三方在甲方监督下工作，甲方有权对第三方的服务质量进行评估；18.1.3第三方违约时，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用；18.2.2第三方在乙方监督下工作，乙方有权对第三方的服务质量进行评估；18.2.3第三方违约时，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保合同顺利履行；18.3.2如第三方违约，甲乙双方应根据合同约定共同追究第三方责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议；19.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信用。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，需提前30日通知甲乙双方，并按照合作协议办理相关手续；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同副本详细要求：包含合同双方基本信息、土地位置及面积、土地承包期限、土地用途、土地使用条件、土地承包费用及支付方式等内容。说明：此附件为合同的主要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权的法律文件，证明土地承包的合法性。说明：此附件为土地承包的重要法律文件，需在合同中明确提及。3.养老社区设施建设合同副本详细要求：包含建设内容、建设标准、建设进度、建设质量要求等内容。说明：此附件为设施建设的主要合同，需双方签字盖章后生效。4.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证，证明建设项目的合法性。说明：此附件为建设项目的重要法律文件，需在合同中明确提及。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用支付、责任划分等内容。说明：此附件为第三方介入的详细协议，需双方签字盖章后生效。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方的相关资质证书，证明其具备提供服务的资格。说明：此附件为第三方资质的证明文件，需在合同中明确提及。7.第三方信用记录详细要求：提供第三方的信用记录，证明其履约能力和信誉。说明：此附件为第三方信誉的证明文件，需在合同中明确提及。8.土地及设施维护保养记录详细要求：记录土地及设施维护保养的情况，包括时间、内容、费用等。说明：此附件为维护保养工作的记录，需定期更新。9.土地及设施使用记录详细要求：记录土地及设施的使用情况，包括时间、用途、费用等。说明：此附件为土地及设施使用情况的记录，需定期更新。10.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商记录、诉讼文件等。说明：此附件为争议解决的记录，需在争议解决后保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付土地承包费用；未按时履行土地承包及设施建设义务；违反合同约定的其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按时支付土地承包费用；未按时履行土地承包及设施建设义务；违反合同约定的其他违约行为。1.3第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付土地承包费用，应按照合同约定的违约金标准支付；甲方未按时履行土地承包及设施建设义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付土地承包费用，应按照合同约定的违约金标准支付；乙方未按时履行土地承包及设施建设义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约责任认定：第三方未按时提供专业服务，应按照合同约定的违约金标准支付；第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付土地承包费用：甲方应按照合同约定的违约金标准支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五，自违约之日起至实际支付之日止。3.2第三方未按时提供专业服务：第三方应按照合同约定的违约金标准支付违约金，违约金计算方式为未提供服务金额的千分之五，自违约之日起至实际提供服务之日止。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，推动养老社区的建设与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于养老产业、土地承包、设施建设等领域。3.2关键词解释1.敬老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。2.土地承包：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金并承担土地管理责任。3.养老社区：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的社区。4.设施建设：指乙方在甲方提供的土地上建设养老社区所需的各类设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对敬老院土地的承包权，并有权监督乙方履行合同义务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行设施建设，确保养老社区的建设质量。3.甲方应提供符合法律法规的土地，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有在甲方提供的土地上建设养老社区的权利，并承担设施建设、运营等责任。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行设施建设义务，确保建设质量。3.乙方应按时支付租金，并承担土地管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的敬老院土地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行设施建设义务，确保养老社区的建设质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止原因、责任承担等事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将建设完成的设施移交给甲方；2.甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包费用：包括土地租金、土地使用税等。2.设施建设费用：包括设计费、施工费、材料费、设备购置费等。3.运营管理费用：包括人员工资、日常维护费、水电费等。4.其他费用：包括但不限于合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付土地承包费用总额的20%作为预付款。2.设施建设费用按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。3.运营管理费用按月支付，乙方应在每月的5日前向甲方支付当月费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.工程进度款支付时间：按照工程进度计划，每完成一定比例的工程量后支付。3.运营管理费用支付时间：每月的5日前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致延迟支付，应向甲方支付延迟付款利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。2.甲方未按时办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。2.乙方未按合同约定进行设施建设，导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策或法律法规；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解；2.调解不成的，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益的事项；2.法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同；2.未经甲方同意，乙方不得将土地承包权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老社区建设风格的审批权；2.甲方保留对养老社区运营管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方办理土地使用、建设等相关手续；2.乙方协助甲方进行养老社区的宣传和推广。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协调，共同推进项目实施；2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章确认，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：日期：乙方（盖章）：代表签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.双方签署的合同修改和补充协议3.土地承包相关手续文件4.设施建设相关设计图纸和施工方案5.运营管理方案6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的土地；甲方未按时办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地；乙方未按时支付费用；乙方未按合同约定进行设施建设，导致工程延期；未经甲方同意，乙方将土地承包权转让给第三方；未经双方同意，擅自变更或解除合同。2.违约行为的认定：双方应根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定；如发生争议，可参照协商解决、调节、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包权等法律关系的法律法规；3.城乡规划法：调整城乡规划、建设、管理等方面的法律法规；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：一方违约时，向守约方支付的一定金额的补偿；6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的土地。解决办法：甲方应按照合同约定提供土地，如因不可抗力导致无法按时提供，应及时通知乙方并协商解决。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付费用，如因特殊原因无法按时支付，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：乙方未按合同约定进行设施建设，导致工程延期。解决办法：乙方应严格按照合同约定进行设施建设，如因不可抗力导致工程延期，应及时通知甲方并协商解决。4.问题：未经甲方同意，乙方将土地承包权转让给第三方。解决办法：乙方不得擅自转让土地承包权，如需转让，应经甲方同意。5.问题：未经双方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：双方应按照合同约定，经协商一致后方可变更或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供养老社区设施建设所需的设计、施工、材料供应等服务。第三方应确保设施建设质量符合国家相关标准和合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、进度完成设施建设。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并确保土地符合建设要求。乙方有权要求甲方协助办理土地使用、建设等相关手续。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保项目顺利进行。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目运营期间享有不低于合同约定的收益比例。甲方应保证乙方在项目运营期间享有优先权，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供土地或办理相关手续，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据项目需要，对乙方提出的设计、施工、材料供应等服务提出合理要求。甲方可要求乙方在设施建设过程中，确保工程质量和进度。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用，包括土地承包费用、设施建设费用等。甲方有权要求乙方在项目运营期间，按照合同约定支付运营管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行设施建设，导致工程延期，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.承包方信息2.被承包方信息3.相关部门信息三、土地承包1.土地位置及面积2.土地用途3.土地承包期限4.土地承包费用5.土地使用条件四、养老社区设施建设1.建设项目概述2.建设规模及标准3.建设工期4.建设资金5.工程验收五、权利义务1.承包方权利2.承包方义务3.被承包方权利4.被承包方义务六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、违约责任1.承包方违约责任2.被承包方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.合同附件2.保密条款3.法律适用4.合同解释十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同附件1.土地承包合同附件2.养老社区设施建设合同附件3.相关资质证明文件十四、合同备案及存档1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同存档期限合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订背景为我国老龄化社会趋势加剧，为满足老年人养老需求，提高养老服务质量，特签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在2025年度敬老院土地承包及养老社区设施建设方面的权利义务，确保项目顺利实施。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。二、合同主体1.承包方信息承包方名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________2.被承包方信息被承包方名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________3.相关部门信息土地管理部门：_________规划部门：_________环保部门：_________三、土地承包1.土地位置及面积土地位置：_________土地面积：_________平方米2.土地用途土地用途：用于建设敬老院及养老社区设施3.土地承包期限土地承包期限：2025年1月1日至____年____月____日4.土地承包费用土地承包费用：_________元/年5.土地使用条件（1）土地用途不得改变；（2）土地使用期间，承包方应按国家规定缴纳土地使用税；（3）土地使用期间，承包方应遵守国家有关土地管理的法律法规。四、养老社区设施建设1.建设项目概述建设项目名称：_________建设地点：_________建设规模：_________建设标准：_________2.建设规模及标准（1）建设规模：_________平方米；（2）建设标准：按照国家相关标准执行；（3）建设内容：包括但不限于敬老院、养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等。3.建设工期建设工期：自合同签订之日起____个月；4.建设资金建设资金：_________元；5.工程验收（1）工程验收标准：按照国家相关标准执行；（2）工程验收程序：由双方共同组织验收；（3）工程验收时间：自工程竣工之日起____个工作日内。五、权利义务1.承包方权利（1）依法享有土地承包权和建设权；（2）在合同约定的范围内，自主决定建设项目的具体实施方案；（3）在建设过程中，有权要求被承包方提供必要的协助和支持。2.承包方义务（1）按照合同约定，按时足额缴纳土地承包费用；（2）按照合同约定，按时完成建设项目；（3）在建设过程中，确保工程质量和安全。3.被承包方权利（1）依法享有土地承包权和建设权；（2）对承包方的建设行为进行监督；（3）在合同约定的范围内，对建设项目提出合理化建议。4.被承包方义务（1）按照合同约定，配合承包方完成土地承包及建设项目；（2）提供必要的土地使用条件；（3）在建设过程中，确保工程质量和安全。六、合同履行1.合同履行方式（1）承包方按照合同约定，按时足额缴纳土地承包费用；（2）承包方按照合同约定，按时完成建设项目；（3）被承包方按照合同约定，提供必要的土地使用条件。2.合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日。3.合同履行地点合同履行地点：_________4.合同履行责任（1）承包方对土地承包及建设项目承担全部责任；（2）被承包方对土地使用条件及建设项目承担相应责任。七、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需进行变更；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定变更合同内容。2.合同解除条件（1）因国家政策调整，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更程序（1）双方协商一致，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内给予答复；（2）双方协商一致，签订解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效；（4）解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。八、违约责任1.承包方违约责任（1）未按时足额缴纳土地承包费用，应向被承包方支付违约金，违约金为应缴费用的____%；（2）未按时完成建设项目，每延迟一日，应向被承包方支付____元/日的违约金；（3）建设过程中出现质量问题，承包方应承担全部修复费用，并赔偿被承包方因此遭受的损失。2.被承包方违约责任（1）未提供必要的土地使用条件，应向承包方支付____元/日的违约金；（2）未在规定时间内配合承包方完成建设项目，应向承包方支付____元/日的违约金；（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构_________仲裁委员会3.争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的土地承包期限届满；（2）合同约定的建设项目竣工并验收合格；（3）合同因双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于土地承包合同、养老社区设施建设合同、相关资质证明文件等。2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。十二、合同签署1.签署日期____年____月____日2.签署地点_________3.签署人员承包方代表：_________被承包方代表：_________十三、合同附件（此处列出所有合同附件名称）十四、合同备案及存档1.合同备案机构_________2.合同备案手续按照相关法律法规办理。3.合同存档期限自合同生效之日起____年。承包方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日被承包方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方对项目的整体规划和决策具有主导权。条款内容：（1）甲方有权决定项目的整体规划、设计方案及建设标准；（2）甲方有权对承包方的施工进度和质量进行监督；（3）甲方有权根据实际情况调整项目预算。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对项目实施过程中的监督权利。条款内容：（1）甲方有权对承包方的施工进度进行定期检查；（2）甲方有权对施工过程中的质量问题进行整改要求；（3）甲方有权对承包方的管理人员进行考核。3.甲方资金管理权条款说明：本条款规定甲方对项目资金的管理权利。条款内容：（1）甲方负责项目资金的总预算和分