2024深圳某商场黄金地段租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳某商场黄金地段租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修及保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的时间表6.保险6.1保险的责任及范围6.2保险的购买及支付7.合同的变更与解除7.1变更的条件及程序7.2解除的条件及程序8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、终止与废除10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件10.3合同的废除程序11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2合同的保密条款12.附件12.1租赁物照片及图纸12.2租赁双方的身份证明文件13.签署13.1租赁双方的签署人及签署日期14.附录14.1租赁物的使用管理规定14.2租赁物的维修保养标准第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为深圳某商场位于黄金地段的商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一。商铺内设施设备齐全，包括货架、展示柜、照明系统等。1.2租赁目的的说明乙方租赁该商铺的目的是用于经营零售业务，包括但不限于销售服装、鞋帽、化妆品等商品。乙方须按照甲方提供的商铺租赁条件进行经营活动，遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁期限。2.3租赁续约条款如乙方在租赁期满后选择续约，甲方应优先考虑乙方的续约申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月初五个工作日内支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方须按照甲方提供的商铺租赁条件进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2租赁物的维护责任乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修及保养5.1维修保养的责任方甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修保养，确保商铺的正常使用。5.2维修保养的时间表甲方每年对商铺进行至少两次全面维修保养，具体时间双方协商确定。6.保险6.1保险的责任及范围乙方应购买商业险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不低于人民币万元。6.2保险的购买及支付乙方应在租赁期开始前购买保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约金为租金的20%。8.2违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止与废除10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同终止。10.3合同的废除程序合同废除应当双方协商一致，并签订废除协议。废除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理，乙方应遵守甲方的管理规定。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。12.附件12.1租赁物照片及图纸详见附件二。12.2租赁双方的身份证明文件详见附件三。13.签署13.1租赁双方的签署人及签署日期甲方：_______________，日期：____年__月__日乙方：_______________，日期：____年__月__日14.附录14.1租赁物的使用管理规定详见附件四。14.2租赁物的维修保养标准详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁物描述详细列出商铺的地址、面积、现有设施等信息。附件二：商铺照片及图纸提供商铺的实景照片和详细的图纸说明。附件三：租赁双方的身份证明文件提供租赁双方的营业执照副本、法人代表身份证明等文件。附件四：租赁物的使用管理规定详细规定租赁物的使用范围、经营限制等内容。附件五：租赁物的维修保养标准详细列出维修保养的项目、频率、责任方等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，改变使用性质。3.乙方未购买或未按时购买保险。4.甲方未按约定时间进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.若乙方未购买保险或保险无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未按约定时间进行维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，即租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以确保租赁物的正常使用。4.违约金：指一方违约时，按照