2024版二手房出售转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房出售转让协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方身份证号2.3出售方联系方式第三条：购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式第四条：房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状6.2瑕疵声明第七条：房屋维修责任7.1出售方承担的维修责任7.2购买方承担的维修责任第八条：物业及供暖费用8.1物业费用8.2供暖费用第九条：户口迁移9.1出售方承诺9.2购买方承诺第十条：违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条：双方签字盖章14.1出售方签字（盖章）14.2购买方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置甲方（出售方）位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（院落）】【栋】【单元】【层】【号】，房屋具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为【平方米】，计价方式为【按建筑面积计价/按套计价】。1.3房屋户型该房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，建筑结构为【钢筋混凝土结构/混合结构/砖混结构】等。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条：出售方信息2.1出售方姓名甲方（出售方）姓名：【姓名】。2.2出售方身份证号甲方（出售方）身份证号码：【身份证号码】。2.3出售方联系方式甲方（出售方）联系电话：【联系电话】。第三条：购买方信息3.1购买方姓名乙方（购买方）姓名：【姓名】。3.2购买方身份证号乙方（购买方）身份证号码：【身份证号码】。3.3购买方联系方式乙方（购买方）联系电话：【联系电话】。第四条：房价及支付方式4.1房价双方确认，该房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房屋价款【元】、装修费用【元】、附属设施费用【元】等。4.2支付方式乙方（购买方）同意采取【一次性付款/分期付款/按揭贷款】等方式支付上述房价。4.3支付时间乙方（购买方）应于【年】【月】【日】前支付房价的【百分之多少】作为定金，剩余房价款【元】应于【年】【月】【日】前支付完毕。第五条：过户及交付时间5.1过户时间双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应在【年】【月】【日】前完成。5.2交付时间甲方（出售方）应保证在过户手续完成后【天数】内将该房屋交付给乙方（购买方），交付时间为【年】【月】【日】上午【时】至下午【时】。第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状甲方（出售方）保证该房屋不存在任何法律纠纷和产权争议，并保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准。6.2瑕疵声明甲方（出售方）声明，该房屋已知存在的瑕疵和缺陷为：【具体瑕疵和缺陷】。如乙方（购买方）在购房后发现新的瑕疵和缺陷，甲方（出售方）应负责修复或赔偿。第八条：物业及供暖费用8.1物业费用该房屋的物业费用为每月【金额】元，由乙方（购买方）承担。物业费用支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度首月。8.2供暖费用该房屋的供暖费用按照当地政策执行，由乙方（购买方）承担。供暖费用支付方式为按供暖期缴纳，具体缴纳时间及金额按照当地供暖政策执行。第九条：户口迁移9.1出售方承诺甲方（出售方）承诺在房屋过户完成后【天数】内将该房屋的户口迁出。9.2购买方承诺乙方（购买方）承诺在购房后如有需要，将积极协助甲方（出售方）办理户口迁移手续。第十条：违约责任10.1出售方违约责任如甲方（出售方）未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方（购买方）支付违约金，违约金为房价的【百分比】。10.2购买方违约责任如乙方（购买方）未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方（出售方）支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1其他约定内容双方约定其他事项：【其他约定内容】。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方达成书面解除协议，否则任何一方均不得单方面解除合同。第十四条：双方签字盖章14.1出售方签字（盖章）甲方（出售方）：【签字/盖章】14.2购买方签字（盖章）乙方（购买方）：【签字/盖章】14.3见证人签字（如有）见证人：【签字/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及说明附件四：房屋装修费用清单附件五：房屋附属设施费用清单附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理进度证明附件八：户口迁移证明附件九：物业公司联系方式及物业费用缴纳凭证附件十：供暖费用缴纳凭证附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方（出售方）应提供该房屋所有权证的复印件，作为合同附件。复印件应清晰、完整，并经甲方（出售方）签字（或盖章）确认。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方（出售方）应提供房屋产权清晰证明，证明该房屋不存在任何法律纠纷和产权争议。证明文件应由相关政府部门出具，并作为合同附件。附件三：房屋现状图片及说明详细要求和说明：甲方（出售方）应提供该房屋现状的图片及说明，包括房屋内部、外部、周边环境等。图片应清晰、真实，说明应详细、准确。附件四：房屋装修费用清单详细要求和说明：甲方（出售方）应提供该房屋装修费用的清单，包括装修项目、材料、人工等费用。清单应详细、具体，并经甲方（出售方）签字（或盖章）确认。附件五：房屋附属设施费用清单详细要求和说明：甲方（出售方）应提供该房屋附属设施费用的清单，包括附属设施的名称、型号、价格等。清单应详细、具体，并经甲方（出售方）签字（或盖章）确认。附件六：付款凭证复印件详细要求和说明：乙方（购买方）应提供付款凭证的复印件，包括定金支付凭证、房价支付凭证等。复印件应清晰、完整，并经乙方（购买方）签字（或盖章）确认。附件七：过户手续办理进度证明详细要求和说明：双方应共同提供房屋过户手续办理进度的证明，包括过户申请、办理过程中的相关文件等。证明应由相关政府部门出具，并经双方签字（或盖章）确认。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：甲方（出售方）应提供户口迁移证明，证明其在房屋过户完成后已将户口迁出。证明应由公安机关出具，并经甲方（出售方）签字（或盖章）确认。附件九：物业公司联系方式及物业费用缴纳凭证详细要求和说明：甲方（出售方）应提供物业公司的联系方式及物业费用缴纳凭证，以证明物业费用的支付情况。联系方式应准确，缴费凭证应清晰、完整。附件十：供暖费用缴纳凭证详细要求和说明：甲方（出售方）应提供供暖费用的缴纳凭证，以证明供暖费用的支付情况。缴费凭证应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（出售方）未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋产权证明等。2.甲方（出售方）提供的房屋存在隐瞒瑕疵或与约定不符。3.乙方（购买方）未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价、未协助办理过户手续等。4.乙方（购买方）未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业费用、供暖费用等。责任认定：1.甲方（出售方）违约的，应承担违约责任，向乙方（购买方）支付违约金，违约金为房价的【百分比】。2.乙方（购买方）违约的，应承担违约责任，向甲方（出售方）支付违约金，违约金为房价的【百分比】。示例说明：如甲方（出售方）未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方（购买方）有权要求甲方（出售方）支付违约金，违约金为房价的【百分比】。具体金额