二零二五年存量房买卖合同附带房产交易配套服务及增值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房买卖合同附带房产交易配套服务及增值服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交易配套服务4.1房产过户手续办理4.2房产产权查询4.3房产抵押登记4.4房产评估5.增值服务内容5.1房产装修5.2房产家具配置5.3房产家居布置5.4房产绿化养护6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订地14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系人：（姓名）甲方联系电话：（电话号码）1.2乙方信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系人：（姓名）乙方联系电话：（电话号码）第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：（城市名称）房产具体地址：（详细地址）2.2房产产权房产证号：（房产证号）房产类型：（如住宅、商业等）2.3房产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.4房产用途房产用途：（如自住、出租等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：（人民币金额）3.2付款方式付款方式：（如现金、转账等）3.3付款时间节点首付款：（人民币金额）支付时间：（具体日期）尾款：（人民币金额）支付时间：（具体日期）第四条房产交易配套服务4.1房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要的协助。4.2房产产权查询乙方负责在合同签订前进行房产产权查询，确保房产无权属纠纷。4.3房产抵押登记若房产存在抵押，甲方负责在合同签订前办理抵押登记解除手续。4.4房产评估若需进行房产评估，双方共同委托第三方机构进行，评估费用由（甲方/乙方）承担。第五条增值服务内容5.1房产装修5.2房产家具配置5.3房产家居布置乙方负责为甲方提供家居布置建议，包括但不限于色彩搭配、家具摆放等。5.4房产绿化养护乙方负责在合同签订后一年内对房产绿化进行养护。第六条交付条件及时间6.1交付条件甲方应确保房产无权属纠纷、无租赁关系，并符合交付条件。6.2交付时间房产交付时间为：（具体日期）第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金：（人民币金额）/月。若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：（人民币金额）/月。若乙方未按约定提供增值服务，乙方应承担相应的法律责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持诚实守信、公平公正的原则，避免采取过激行为。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产交付并完成过户手续；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）依法被判决或仲裁机构裁决终止。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件（1）合同解除；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法被判决或仲裁机构裁决终止。第十二条合同解除及终止程序12.1合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方收到通知后，应立即予以确认。12.2合同终止程序合同终止时，双方应立即进行清算，处理未了事项。第十三条合同变更及修改13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更或修改，双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修改程序合同变更或修改后，双方应重新签字（或盖章）确认，新的合同文本即为双方的权利义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签订地本合同签订地为：（具体地点）。14.3合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，根据本合同的约定，为甲方或乙方提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产评估、测绘等工作；（4）提供法律咨询和代理服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规，确保服务内容的真实性和合法性。3.2第三方对因其提供的服务而产生的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过本合同约定的交易价格的（一定比例）；（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任应依法承担。第四条第三方费用承担4.1第三方费用的承担方式：（1）甲方和乙方应根据本合同的约定，各自承担第三方费用的（具体比例）；（2）如无约定，甲方和乙方应平均分担第三方费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务的期限应与本合同的履行期限相一致，或根据本合同的约定进行调整。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知另一方，并说明第三方介入的原因和需求。6.2双方应共同选择第三方，并就第三方服务内容、费用、期限等达成一致意见。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订三方协议，明确各方的权利义务。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供服务的范围内，不涉及合同双方的其他责任。7.2第三方在提供服务过程中，如需甲方或乙方协助，甲方和乙方应予以配合。7.3第三方在提供服务过程中，如需与第三方进行沟通协调，甲方和乙方应提供必要的协助。第八条第三方变更与替换8.1如第三方在提供服务过程中出现无法继续履行义务的情况，甲方和乙方可协商更换第三方。8.2第三方变更或替换后，三方应重新签订三方协议，明确各方的权利义务。第九条第三方退出机制9.1如第三方在提供服务过程中，甲方或乙方认为其服务质量不符合要求，可要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲方和乙方应根据三方协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方合同解除11.1如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除三方协议。11.2三方协议解除后，甲方和乙方应根据三方协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法等。说明：用于确定房产的交易价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明房款的支付情况。4.房产过户手续办理材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.房产抵押登记解除材料要求：包括但不限于抵押合同、解除抵押申请等。说明：用于解除房产上的抵押登记。6.房产交易合同要求：清晰、完整，包含交易双方信息、房产信息、交易价格等。说明：作为房产交易的正式文件。7.第三方协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。8.补充协议要求：清晰、完整，包含合同变更或修改的内容。说明：用于对合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。示例：若房产交易价格为100万元，甲方延迟交付房产10天，则应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房款金额的万分之五。示例：若房款总额为100万元，乙方延迟支付房款10天，则应支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的损失。示例：若甲方在合同签订前隐瞒房产存在抵押的事实，乙方发现后，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的损失。示例：若乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年存量房买卖合同附带房产交易配套服务及增值服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋交付及验收1.6房屋产权过户1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9不可抗力1.10合同生效及解除1.11配套服务内容及标准1.12增值服务内容及标准1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：1.2甲方（出卖人）地址：1.3甲方（出卖人）联系方式：1.4乙方（买受人）名称：1.5乙方（买受人）地址：1.6乙方（买受人）联系方式：1.7甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：2.2房产产权证号：2.3房产用途：2.4房产建筑面积：2.5房产建筑结构：2.6房产装修情况：2.7房产土地使用权性质：2.8房产土地使用权年限：第三条交易价格及支付方式3.1本合同交易价格为人民币______元整。3.2乙方支付方式如下：3.2.1甲方在签订本合同时，乙方应支付人民币______元整作为定金；3.2.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币______元整；3.2.3乙方应按约定时间支付房款，逾期支付每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。第四条交易税费承担4.1本合同交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担；4.2若因税费政策调整，导致税费增加，增加部分由甲乙双方协商解决。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方；5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；5.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。第六条房屋产权过户6.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；6.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用；6.3房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。第七条违约责任及处理7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金；7.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部房款；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；7.2.2乙方在房屋交付后，故意损坏房屋，应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任；9.3当事人应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失，并及时通知对方。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同；10.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条配套服务内容及标准11.1.1房屋维修服务；11.1.2物业管理服务；11.1.3公共设施维护服务；11.2配套服务标准应符合相关法律法规和行业标准。第十二条增值服务内容及标准12.1.1房屋装修咨询服务；12.1.2房屋贷款咨询服务；12.1.3房屋交易手续办理服务；12.2增值服务标准应符合相关法律法规和行业标准。第十三条合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3配套服务协议；13.1.4增值服务协议。第十四条合同生效及其他14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销；14.4本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证等服务。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体程序和方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.3甲乙双方的权利与义务15.3.1甲方义务：15.3.1.1向第三方提供真实、完整的房产信息；15.3.1.2配合第三方进行必要的现场勘查、评估等工作；15.3.1.3按照约定支付第三方服务费用。15.3.2乙方义务：15.3.2.1向第三方提供真实、完整的购房意愿和资金情况；15.3.2.2配合第三方进行必要的咨询、评估等工作；15.3.2.3按照约定支付第三方服务费用。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方责任：15.4.1.1第三方应按照约定提供服务，保证服务的质量和准确性；15.4.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或服务协议的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方权利：15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。15.5.3若第三方提供的评估、咨询等结果存在重大误差，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的主体，与甲乙双方各自独立承担法律责任，不因本合同的存在而与甲乙双方承担连带责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。15.6.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。15.7.2第三方的变更或退出不得影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。15.8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照约定的方式分担额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供最新的房屋产权证复印件，确保信息准确无误。说明：作为房屋所有权证明文件，是合同有效性的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，避免争议。3.配套服务协议要求：详细列明配套服务