二零二五年度二手房购房合同模板下载攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同模板攻略本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3出售人信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1购房人权利与义务2.2出售人权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移手续办理4.3产权转移费用承担5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋附属设施及配件6.1房屋附属设施清单6.2配件清单及交付标准7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理及保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构类型：____________________房屋用途：____________________1.2购房人信息购房人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3出售人信息出售人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1购房人权利与义务2.1.1购房人有权要求出售人提供房屋真实、完整的信息。2.1.2购房人有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.1.3购房人应在合同约定的时间内支付房屋款项。2.2出售人权利与义务2.2.1出售人应保证房屋产权清晰，无权属争议。2.2.2出售人应按合同约定的时间交付房屋及附属设施。2.2.3出售人应配合购房人办理过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1购房人应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2购房人应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。3.2.3购房人应在过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。3.3付款方式变更及违约责任：3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。3.3.2若一方未按时支付款项，应向对方支付____%的违约金。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理：4.1.1出售人应配合购房人办理房屋过户手续。4.1.2双方应于房屋交付后____个工作日内共同到房地产登记机构办理过户手续。4.2产权转移手续办理：4.2.1房屋产权转移手续由购房人负责办理，费用由购房人承担。4.2.2出售人应提供必要的文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋主体结构、墙面、地面、顶面无开裂、渗漏等现象。5.2.2房屋内设施设备齐全、完好，符合合同约定。5.3验收不合格的处理：5.3.1若房屋验收不合格，购房人有权要求出售人在____个工作日内进行修复。5.3.2修复后，购房人应重新进行验收。6.房屋附属设施及配件6.1房屋附属设施清单：空调：____________________冰箱：____________________洗衣机：____________________6.2配件清单及交付标准：空调配件：____________________冰箱配件：____________________洗衣机配件：____________________配件应在房屋交付时随房屋一同交付，并符合合同约定标准。7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证：7.1.1出售人保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准。7.2瑕疵处理及保修期限：7.2.1房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致损坏，出售人应负责免费维修或更换。7.2.2因使用不当、自然灾害等原因造成的损坏，不属于保修范围。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售人未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，购房人有权解除合同。8.1.2购房人未按合同约定支付房款，出售人有权解除合同。8.2违约责任及赔偿标准8.2.1若出售人违约，应向购房人支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2若购房人违约，应向出售人支付房屋总价款的____%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1若双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，并履行合同约定的付款义务后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等。11.2通知送达方式双方应通过书面形式相互送达通知，通知自送达之日起生效。11.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体信息、附属设施及配件清单等。12.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二为双方签字盖章的合同副本。12.3房屋买卖合同附件三房屋买卖合同附件三为双方约定的其他补充协议。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋评估、鉴定；2.1.2法律咨询、代理；2.1.3中介服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务内容、服务费用及法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的关系是委托代理或服务提供关系。5.2第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。5.3第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用等与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方开展相关工作，确保第三方能够顺利完成专业服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方提供的书面协议承担。7.2若第三方介入的费用超出合同约定或书面协议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并签署书面确认书。9.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同中的保密义务，应遵守国家有关保密法律法规及合同约定。10.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一详细要求：包含房屋的具体信息，如坐落地址、产权证号、建筑面积、结构类型、用途等。附件说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋的详细信息，确保交易的准确性。2.房屋买卖合同附件二详细要求：包含房屋买卖双方签字盖章的合同副本，以及双方确认的合同条款。附件说明：此附件作为合同的正式副本，用于双方各自保存，以备日后查阅和证明。3.房屋买卖合同附件三详细要求：包含双方约定的其他补充协议，如付款方式、违约责任、争议解决等。附件说明：此附件用于记录双方在合同签订后达成的任何补充协议，确保合同内容的完整性和一致性。4.房屋买卖合同附件四详细要求：包含房屋附属设施及配件清单，如空调、冰箱、洗衣机等。附件说明：此附件用于详细列明房屋交付时附带的所有附属设施及配件，确保交付的完整性。5.房屋买卖合同附件五详细要求：包含房屋质量保证书，证明房屋在交付时符合质量标准。附件说明：此附件作为房屋质量保证的证明，确保购房人在使用过程中能够得到保障。6.房屋买卖合同附件六详细要求：包含房屋过户及产权转移的相关文件，如过户申请表、产权转移证明等。附件说明：此附件用于证明房屋过户及产权转移的有效性，确保交易的合法性。7.房屋买卖合同附件七详细要求：包含第三方介入的相关协议，如中介服务协议、法律咨询协议等。附件说明：此附件用于记录第三方介入的具体协议内容，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售人未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定标准：出售人应承担违约责任，向购房人支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：若房屋交付时存在严重质量问题，出售人应修复房屋，若修复后仍不合格，则应退还购房人已支付的房款并支付违约金。2.违约行为：购房人未按合同约定支付房款。责任认定标准：购房人应承担违约责任，向出售人支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：若购房人未在约定的时间内支付房款，则应向出售人支付违约金，并承担相应的利息。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：若一方未在约定的时间内通知对方合同变更事宜，则应向对方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致房屋无法过户，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同模板攻略1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的2.房源信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费3.购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人支付能力4.卖房人信息4.1卖房人基本情况4.2卖房人权利义务5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1房屋过户时间7.2房屋过户费用7.3房屋过户手续8.付款方式8.1付款时间8.2付款金额8.3付款方式9.付款期限9.1付款期限9.2违约责任10.交房验收10.1验收标准10.2验收时间10.3验收程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约责任种类13.2违约责任承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.房源信息2.1房屋基本情况出卖人出售的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属证明出卖人保证所出售房屋的权属清晰，具备合法交易条件，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋交易税费出卖人应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.购房人信息3.1购房人基本情况购房人姓名：，身份证号码：X，联系电话：X。3.2购房人支付能力购房人具备支付购房款项的能力，并保证在合同约定的期限内支付全部购房款项。4.卖房人信息4.1卖房人基本情况卖房人姓名：，身份证号码：X，联系电话：X。4.2卖房人权利义务卖房人享有房屋所有权，并承担房屋交易过程中产生的税费；卖房人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.合同签订5.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。5.3合同签订方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。6.房屋交付6.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给购房人。6.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无拖欠的物业管理费、水电费等费用。6.3房屋交付手续出卖人应配合购房人办理房屋交付手续，包括但不限于房屋产权过户、物业管理手续等。7.房屋过户7.1房屋过户时间出卖人应在房屋交付给购房人后日内，配合购房人办理房屋过户手续。7.2房屋过户费用房屋过户过程中产生的相关费用，由购房人承担。7.3房屋过户手续出卖人应协助购房人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。8.付款方式8.1付款时间购房人应在本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付给出卖人。8.2付款金额购房款总额为人民币元整，大写：捌仟伍佰贰拾伍万柒仟柒佰柒拾元整。8.3付款方式购房款通过银行转账方式进行支付，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：X9.付款期限9.1付款期限购房人应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应向出卖人支付应付购房款金额的万分之五作为违约金。9.2违约责任如购房人未按约定的付款期限支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付已收房款以外的全部款项，包括违约金。10.交房验收10.1验收标准购房人应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。10.2验收时间购房人应在房屋交付之日起日内完成房屋验收。10.3验收程序购房人应在验收时，出具书面验收报告，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收报告上注明，并由出卖人签字确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。12.合同解除12.1合同解除条件任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.违约责任13.1违约责任种类任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。13.2违约责任承担违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任，受损方有权要求违约方承担。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或协助，并参与本合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2分类第三方可分为直接参与方和间接参与方。直接参与方直接参与合同的订立、履行或变更，如房地产中介机构；间接参与方提供专业意见或技术支持，如评估机构、监理机构等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入程序甲乙双方应书面通知对方及第三方，说明第三方介入的原因、目的、期限和具体事项。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供相关服务或协助而产生的违约责任，其赔偿金额不超过本合同总价款的%。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在提供相关服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同约定。如因第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.2权利第三方有权根据合同约定，收取其提供服务或协助的费用。第三方有权获得甲乙双方的信任和支持，以便更好地履行职责。4.3利益第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保其利益不受损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分5.2与乙方的划分5.3与甲乙双方的划分第三方应保持中立，不偏袒任何一方，确保其在提供服务或协助过程中，公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入费用甲乙双方应事先协商确定第三方介入的费用，并明确费用的承担方式。6.2第三方介入期限第三方介入的期限应根据具体事项协商确定，并明确期限的起始和终止时间。6.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，以适应第三方介入的需要。变更内容应书面通知对方，并经双方同意后生效。6.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是房屋买卖合同的必要附件。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是房屋买卖合同的必要附件。3.房屋买卖合同要求：提供合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成的协议，是房屋买卖合同的必要附件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款单等付款凭证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：付款凭证是证明购房款已支付的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋验收报告是证明房屋交付时状态的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋过户手续是证明房屋所有权变更的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已支付的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。8.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：甲方身份证是证明甲方身份的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。9.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：乙方身份证是证明乙方身份的有效文件，是房屋买卖合同的必要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付购房款责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付应付购房款金额的万分之五作为违约金。示例：若购房款总额为100万元，甲方逾期支付一天，则应支付500元违约金。1.2乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋每日租金的倍作为违约金。示例：若房屋月租金为5000元，乙方逾期交付一天，则应支付250元违约金。1.3第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应责任。示例：若第三方未按时完成房屋过户手续，导致甲方无法及时入住，造成甲方损失10000元，则第三方应承担该损失。1.4任何一方未按约定履行合同责任认定标准：任何一方未按约定履行合同，造成对方损失的，应根据损失程度承担相应责任。示例：若任何一方未按约定履行合同，造成对方经济损失5000元，则违约方应承担该损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同模板攻略2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.2房源信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付日期4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4权属证明文件6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.交房前后的费用承担7.1水电煤等费用7.2物业费7.3房屋维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息a.买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）b.卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）1.2房源信息a.房屋坐落：具体地址b.房屋面积：建筑面积、使用面积c.房屋结构：砖混结构、框架结构等d.房屋权属：独立产权、共有产权等1.3合同签订日期：年月日2.房屋基本情况2.1房屋位置a.所在区域：市区、郊区等b.交通状况：公共交通、自驾等2.2房屋面积a.建筑面积：具体数值b.使用面积：具体数值2.3房屋结构a.结构类型：砖混结构、框架结构等b.建筑年代：具体年份2.4房屋权属a.房屋产权证号b.房屋登记机关2.5房屋用途a.主要用途：居住、办公等b.是否存在限制用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：具体金额3.2付款方式a.首付比例：具体比例b.首付金额：具体金额c.剩余房款支付方式：银行贷款、一次性支付等3.3付款时间节点a.首付支付时间：具体日期b.剩余房款支付时间：具体日期3.4逾期付款责任a.逾期付款违约金比例：具体比例b.逾期付款违约金计算方式4.房屋交付及验收4.1交付日期：具体日期4.2验收标准a.房屋结构安全b.房屋设施设备完好c.房屋环境整洁4.3验收程序a.双方共同验收b.签订验收确认书4.4验收不合格的处理a.卖方负责修复b.修复费用由卖方承担5.房屋产权过户5.1过户时间：具体日期5.2过户费用a.交易手续费b.税费c.其他相关费用5.3过户手续a.双方提供相关证件b.办理过户手续c.领取新产权证5.4权属证明文件a.房屋产权证b.其他相关证明文件6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单a.家具b.家电c.装饰品等6.2附属设施产权归属a.附属设施随房屋一并转让b.附属设施产权归属明确约定8.违约责任8.1违约情形a.买方逾期付款b.卖方未按约定时间交付房屋c.卖方隐瞒房屋质量问题d.买方未按约定验收房屋e.双方违反合同其他约定8.2违约责任承担a.逾期付款违约金：每日按房屋总价的一定比例支付b.未按时交付房屋违约金：每日按房屋总价的一定比例支付c.隐瞒房屋质量问题的赔偿：按实际损失赔偿d.未按约定验收房屋的违约金：按实际损失赔偿e.违反合同其他约定的违约责任：根据具体情况进行约定8.3违约金计算a.违约金计算公式b.违约金支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径a.协商解决b.仲裁c.诉讼9.2争议解决机构a.协商解决：双方自行协商b.仲裁：约定仲裁机构c.诉讼：约定法院管辖9.3争议解决费用a.协商解决：无需支付b.仲裁：仲裁费用按约定承担c.诉讼：诉讼费用按法律规定承担10.合同解除条件10.1合同解除情形a.双方协商一致b.一方违约，经催告后仍不履行c.不可抗力导致合同无法履行d.法律法规规定的其他情形10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方书面通知对方b.双方确认解除合同c.按照合同约定处理善后事宜10.3合同解除后的处理a.返还已付款项b.承担违约责任c.处理房屋交付及过户事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律规定c.合同签订日期11.2合同生效日期a.签字盖章之日b.法定生效日期11.3合同终止条件a.合同约定的终止条件成就b.合同解除c.法律法规规定的终止情形11.4合同终止日期a.合同终止条件成就之日b.合同解除之日12.合同附件及补充条款12.1附件清单a.房屋买卖合同b.房屋产权证复印件c.其他相关文件12.2补充条款a.双方约定的补充条款b.法律法规规定的补充条款13.合同份数及保管13.1合同份数a.正本：双方各执一份13.2合同保管a.双方妥善保管合同正本b.副本可交由第三方保管14.其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释a.合同条款的解释以本合同为准14.3合同签署日期a.年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义a.第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围a.提供信息咨询服务b.协助合同谈判和签订c.提供法律服务d.提供评估服务e.提供资金托管服务f.其他合同约定的服务2.第三方介入的程序和条件2.1介入程序a.双方协商一致，同意第三方介入b.第三方提供相关资质证明和授权文件c.第三方与甲乙双方签订服务协议d.第三方按照服务协议履行职责2.2介入条件a.第三方具备相应的专业能力和资质b.第三方承诺遵守合同约定和法律法规c.第三方能够保证服务的独立性和公正性3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任a.按照服务协议履行职责，提供专业服务b.保证服务的质量和效率c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任3.2第三方的权利a.收取约定的服务费用b.要求甲乙双方提供必要的配合和资料c.对甲乙双方违反合同的行为提出警告或终止服务4.甲乙双方的责任和权利4.1甲方的责任a.按照合同约定向乙方支付购房款项b.配合第三方提供必要的资料和信息c.对第三方提供的服务提出合理要求4.2乙方的责任a.按照合同约定向甲方交付房屋b.配合第三方进行房屋过户手续c.对第三方提供的服务提出合理要求4.3甲乙双方的权利a.对第三方的服务进行监督和评价b.对第三方的违约行为要求赔偿c.有权解除与第三方的服务协议5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定a.根据第三方的服务性质和服务内容，设定合理的责任限额b.责任限额应在服务协议中明确约定5.2责任限额的适用a.第