二零二五年度二手房买卖合同房屋交易合同违约责任及赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同房屋交易合同违约责任及赔偿本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3产权登记情况3.交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式6.4赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容及要求10.其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同份数11.1合同份数规定11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________1.4交易价格及支付方式交易价格：____________________支付方式：____________________首付款支付比例：________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________2.房屋权属情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2土地使用权卖方保证房屋土地使用权合法有效。2.3产权登记情况卖方承诺在合同生效后及时办理房屋产权过户登记手续。3.交易条件及期限3.1交易条件房屋买卖双方同意按照本合同约定进行房屋交易。3.2交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为____个月。4.交易款项支付4.1首付款支付买方应于合同生效后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元。4.2尾款支付尾款支付时间：房屋交付并验收合格后____个工作日内。4.3付款方式付款方式：银行转账或现金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准：房屋结构安全、设备设施齐全、无重大质量问题。5.3验收程序买方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。6.违约责任及赔偿6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）房屋存在重大质量问题；（4）其他违反合同约定的情形。6.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付____元违约金；（3）房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还购房款；（4）其他违约情形，根据双方协商确定违约责任。6.3赔偿方式违约方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件9.1合同附件清单附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋买卖协议书附件5：其他相关文件9.2附件内容及要求各附件内容应与合同一致，并由双方签字（或盖章）确认。10.其他约定10.1税费承担买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.4合同解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房屋产权过户等。10.5合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房屋产权过户等。11.合同份数11.1合同份数规定本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管买卖双方应妥善保管合同及附件，确保合同的真实性和完整性。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签署人员卖方代表：____________________买方代表：____________________13.合同附件13.1附件名称附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋买卖协议书附件5：其他相关文件13.2附件内容附件1：房屋买卖合同详细内容附件2：房屋产权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：房屋买卖协议书详细内容附件5：其他相关文件内容14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、测绘机构、金融服务机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入房屋交易过程，应经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，应按照法律法规和合作协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息、违反保密协议等行为导致合同无法履行的，应赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过交易总价的____%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（3）测绘机构：测绘机构提供的测绘报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（4）金融服务机构：金融服务机构因提供金融服务过程中出现错误，导致买卖双方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。16.第三方权利16.1第三方权利内容（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）根据法律法规和合作协议，对房屋交易过程进行监督和指导；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。16.2第三方权利限制第三方的权利不得损害买卖双方的合法权益，不得超越合作协议的约定范围。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是服务与被服务的关系，第三方应严格按照法律法规和合作协议的约定，为买卖双方提供服务。17.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对买卖双方承担的责任，仅限于本合同和合作协议的约定；（2）第三方对其他第三方不承担责任；（3）买卖双方对第三方的责任，仅限于合同约定的责任范围。18.第三方变更18.1第三方变更条件买卖双方认为有必要更换第三方服务提供者时，应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方变更程序（1）买卖双方协商一致后，签订新的合作协议；（2）新合作协议生效后，原合作协议自动失效。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。19.2第三方争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方保密20.1保密内容第三方在执行本合同过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方因故无法继续履行合作协议时，应提前____个工作日书面通知买卖双方。21.2第三方退出程序（1）第三方通知买卖双方；（2）买卖双方协商确定新的第三方或终止本合同；（3）办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋权属情况、交易条件及期限、交易款项支付、房屋交付及验收、违约责任及赔偿、合同生效及解除、其他约定、合同份数、合同签署、合同附件等内容。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权。4.房屋买卖协议书详细要求：协议书内容应包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋权属情况、交易条件及期限、违约责任及赔偿、合同生效及解除、其他约定等内容。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同、水电气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）房屋存在重大质量问题；（4）中介机构提供虚假信息；（5）评估机构评估报告存在重大失误；（6）测绘机构测绘报告存在重大失误；（7）金融服务机构提供金融服务过程中出现错误；（8）买卖双方未按约定履行合同；（9）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付____元违约金；（3）房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还购房款；（4）中介机构提供虚假信息，赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过交易总价的____%；（5）评估机构评估报告存在重大失误，赔偿损失金额的____%；（6）测绘机构测绘报告存在重大失误，赔偿损失金额的____%；（7）金融服务机构提供金融服务过程中出现错误，赔偿损失金额的____%；（8）买卖双方未按约定履行合同，根据合同约定承担相应责任；（9）其他违约行为，根据法律法规和合同约定承担相应责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元。2.买方未按约定时间支付首付款，导致交易进度延误，买方应向卖方支付违约金人民币____元。3.房屋存在重大质量问题，如墙体裂缝、漏水等，卖方应负责修复或退还购房款人民币____元。4.中介机构提供虚假信息，导致买卖双方遭受经济损失，中介机构应赔偿人民币____元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋交易合同违约责任及赔偿1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2权属证明文件3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2时间安排4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋配套设施及附属物5.1配套设施清单5.2附属物归属6.交易税费及费用承担6.1税费计算6.2费用承担7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿方式及计算8.4违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方：出卖方全称：____________________出卖方住所：____________________出卖方联系方式：__________________1.2买受方：买受方全称：____________________买受方住所：____________________买受方联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋建筑面积：_________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权性质：_________________2.6房屋是否已抵押：________________2.7房屋是否涉及共有权人：___________2.8房屋是否涉及租赁关系：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.2.3其他付款方式：____________________第四条房屋产权及权属证明4.1房屋产权归出卖方所有，出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2出卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1合同签订5.1.2出卖方办理过户手续5.1.3买受方支付尾款5.1.4房屋交付5.2时间安排：5.2.1合同签订：____年____月____日5.2.2出卖方办理过户手续：____年____月____日之前5.2.3买受方支付尾款：____年____月____日5.2.4房屋交付：____年____月____日第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、无损坏6.2.2房屋设施齐全、功能正常6.2.3房屋内部装修完好6.3验收流程：6.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行检查6.3.2双方对房屋现状进行确认6.3.3出卖方对房屋瑕疵进行修复第七条房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单：7.1.1水电气暖设施7.1.2燃气管道7.1.3电梯、消防设施7.1.4附属设施：____________________7.2附属物归属：7.2.1附属物一：____________________，归买受方所有。7.2.2附属物二：____________________，归买受方所有。7.2.3附属物三：____________________，归买受方所有。第一部分：合同如下：第八条交易税费及费用承担8.1税费计算：8.1.1买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。8.1.2出卖方应缴纳的税费包括但不限于增值税、附加税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。8.2费用承担：8.2.1买受方承担应由其缴纳的税费。8.2.2出卖方承担应由其缴纳的税费。8.2.3双方协商确定的其他费用承担方式。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的；9.1.2买受方未按约定支付房款的；9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致解除合同的；9.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为定义：10.1.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的；10.1.2买受方未按约定支付房款的；10.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；10.1.4因一方违约导致合同无法继续履行的。10.2违约责任承担：10.2.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。10.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的_____%。10.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.3赔偿方式及计算：10.3.1赔偿方式为现金支付。10.3.2赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失、误工费、律师费等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决；11.1.2请求相关行政部门调解；11.1.3提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1地方人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2买受方支付首付款；12.1.3出卖方提供房屋产权证明文件。12.2合同解除条件：12.2.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的；12.2.2买受方未按约定支付房款的；12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。第十六条第三方介入的类型及职责16.1中介服务方：16.1.1职责：负责协调买卖双方进行谈判，提供交易信息，协助双方签订合同，监督合同履行等。16.1.2责任限额：中介服务方对因自身过失导致的合同履行障碍，承担不超过交易价格_____%的责任限额。16.2法律咨询方：16.2.1职责：为买卖双方提供法律咨询，解答合同相关法律问题，协助双方处理法律纠纷。16.2.2责任限额：法律咨询方对因自身过失导致的合同履行障碍，承担不超过交易价格_____%的责任限额。16.3资金监管方：16.3.1职责：负责监管交易资金的支付，确保交易资金安全，按合同约定进行资金划转。16.3.2责任限额：资金监管方对因自身过失导致的交易资金损失，承担不超过交易价格_____%的责任限额。第十七条第三方介入的流程及条件17.1第三方介入的流程：17.1.1买卖双方在合同中约定是否需要第三方介入；17.1.2双方协商确定第三方介入的类型及职责；17.1.3第三方介入前，买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；17.1.4第三方介入后，按服务协议履行职责。17.2第三方介入的条件：17.2.1双方同意第三方介入；17.2.2第三方具备相应的资质和能力；17.2.3双方与第三方就服务内容、费用及责任限额达成一致。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买卖双方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，为买卖双方提供专业、高效的服务；18.1.2第三方对因自身过失导致的合同履行障碍，承担相应的责任；18.1.3第三方对因买卖双方自身原因导致的合同履行障碍，不承担责任。18.2第三方与买卖双方的责任划分：18.2.1第三方对买卖双方的责任，由买卖双方与第三方在服务协议中约定；18.2.2第三方对买卖双方的责任，不涉及买卖双方之间的合同履行责任；18.2.3第三方对买卖双方的责任，不因买卖双方之间的纠纷而免除。第十九条第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用：19.1.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担；19.1.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、监管费等。19.2第三方介入的支付：19.2.1第三方介入的费用，应在服务协议中明确支付方式；19.2.2第三方介入的费用，应在合同约定的期限内支付。第二十条第三方介入的终止及解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方介入期满；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的解除：20.2.1双方协商一致解除第三方介入；20.2.2第三方因自身原因无法继续履行职责；20.2.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同格式符合法律规定。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋产权的合法性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房屋交易相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。说明：作为税费缴纳的证明，用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：作为房屋验收的证明，用于确认房屋交付时的实际情况。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确第三方介入的类型、职责、费用及责任限额等。说明：作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间办理房屋过户手续：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若约定过户时间为合同签订后30日内，但出卖方未在规定时间内办理过户，则应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的_____%。示例：若约定首付款为交易价格的20%，但买受方未在约定时间内支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应向相关方支付违约金，违约金为合同约定金额的_____%。示例：若约定第三方应在合同签订后15个工作日内完成房屋验收，但第三方未在规定时间内完成，则应支付违约金。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如因自然灾害、战争等原因导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋交易合同违约责任及赔偿2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋装修及设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担方式5.3税费计算方法6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同份数及保管11.合同生效日期12.合同签字盖章12.1出卖方签字盖章12.2买受方签字盖章12.3代理人签字盖章（如有）13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件的效力14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证号：________房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米2.2房屋位置、面积、用途等房屋所在区域：________房屋具体地址：________房屋用途：________房屋面积：________平方米2.3房屋装修及设施情况房屋装修情况：________房屋设施情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：________元3.2付款方式首付：人民币________元，于________日前支付；余款：人民币________元，于________日前支付。3.3付款时间节点首付支付时间：________余款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________4.2验收标准房屋交付时，买受方应对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋装修及设施符合合同约定；3.房屋附属设施设备运行正常。4.3验收程序验收程序如下：1.买受方在交付时间前通知出卖方；2.出卖方在验收时间前准备验收材料；3.双方在约定地点进行验收；4.验收完成后，双方签字确认。5.产权过户及税费承担5.1过户时间产权过户时间：________5.2税费承担方式税费承担方式如下：1.出卖方承担交易过程中产生的税费；2.买受方承担产权过户过程中产生的税费。5.3税费计算方法税费计算方法如下：1.交易税费按________计算；2.产权过户税费按________计算。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.买受方未按合同约定支付购房款；4.不可抗力因素导致合同无法履行。6.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付________元违约金；2.买受方违约，应向出卖方支付________元违约金。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式如下：1.违约金按交易总价的一定比例计算；2.实际损失赔偿按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决；2.向________法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.协商解决；2.________法院。7.3争议解决程序1.协商解决程序：双方在________日内协商解决；2.诉讼解决程序：按________法院诉讼程序进行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖方或买受方违约，另一方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起________日内确认解除；3.解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、解除抵押登记等。9.合同附件及补充协议9.1合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证；4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。9.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2通知及送达1.通知应以书面形式进行；2.送达方式如下：（1）当面送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式寄送，自邮寄之日起________日内视为送达；（3）其他双方约定的送达方式。10.3合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。11.合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。12.合同签字盖章12.1出卖方签字盖章出卖方代表（签字）：________出卖方盖章：________12.2买受方签字盖章买受方代表（签字）：________买受方盖章：________12.3代理人签字盖章（如有）代理人（签字）：________代理人盖章：________13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第八条合同解除条件。13.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序同第八条合同解除程序。14.合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如附件及补充协议内容与合同冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行；3.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任1.第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任；2.第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.3第三方义务1.第三方应保证交易信息的真实性、准确性和完整性；2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行中介、评估、担保、咨询等职责；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例。17.2第三方责任限额的执行1.第三方在承担责任时，应按照约定的责任限额进行赔偿；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三