2024期房买卖合同协议书（含社区文化活动）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房买卖合同协议书（含社区文化活动）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.社区文化活动5.1社区文化活动内容5.2社区文化活动参与方式5.3社区文化活动费用6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人/负责人：___________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人/负责人：___________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：_____________________________所在区域：_____________________________2.2房地产面积建筑面积：_____________________________使用面积：_____________________________2.3房地产性质房屋类型：_____________________________土地使用性质：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币_________________________元整3.2付款方式（1）首付：人民币_________________________元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前____日内支付；3.3付款时间具体付款时间及方式详见付款计划表。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，满足居住需求。4.3验收程序（1）买受方应在房屋交付前____日内向出卖方提出验收申请；（2）出卖方应在收到验收申请后____日内配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.社区文化活动5.1社区文化活动内容（1）定期举办的文化艺术展览；（2）社区节日庆祝活动；（3）社区体育比赛等。5.2社区文化活动参与方式（1）买受方可自愿报名参加；（2）活动报名及参与方式详见社区文化活动安排表。5.3社区文化活动费用社区文化活动费用由买受方自愿承担。6.产权过户及登记6.1产权过户时间产权过户时间：房屋交付之日起____日内。6.2产权登记手续（1）买受方应在产权过户时间前向出卖方提供相关资料；（2）出卖方应在收到买受方提供的资料后____日内办理产权过户手续；（3）产权过户手续费用由买受方承担。6.3产权登记费用产权登记费用：人民币_________________________元整，由买受方承担。7.履约责任与违约责任7.1履约责任（1）出卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准；（2）买受方应按照合同约定支付房款；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任（1）出卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%；（2）买受方未能按照合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____日内提出书面协商请求；（2）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一房屋买卖合同附件一11.2合同附件二房屋买卖合同附件二12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。12.2签署地点具体签署地点：_____________________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；（3）本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、法律服务或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，第三方参与合同的相关事务，提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）确保提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（4）在合同约定范围内，对甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的必要资料和条件；（2）甲方应配合第三方提供的服务或协助，确保合同履行；（3）甲方对第三方的服务或协助提出合理要求，第三方应及时响应。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的必要资料和条件；（2）乙方应配合第三方提供的服务或协助，确保合同履行；（3）乙方对第三方的服务或协助提出合理要求，第三方应及时响应。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；（3）第三方对甲乙双方的争议，应在合同约定范围内提供专业意见和建议。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。（1）介入事由和目的；（2）介入方式和期限；（3）第三方责任限额；（4）服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。6.第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方。6.2第三方在接到变更或解除通知后，应在____日内予以回复。6.3如第三方同意变更或解除介入，甲乙双方应重新签订第三方介入协议。7.本条款的适用范围7.1本条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方同意的第三方介入。7.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一详细要求：包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等。说明：此附件为合同的主要组成部分，用于详细说明房屋买卖的具体条款。2.房屋买卖合同附件二详细要求：包含社区文化活动的内容、参与方式、费用等。说明：此附件为合同中关于社区文化活动的补充说明，明确了买受方享受的权益。3.付款计划表详细要求：列出具体的付款时间节点、付款金额及付款方式。说明：此附件用于明确甲乙双方在房屋交易过程中的付款安排。4.社区文化活动安排表详细要求：列出社区文化活动的具体时间、地点、内容等。说明：此附件用于告知买受方社区文化活动的相关信息，以便其参与。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事由、职责、权利、义务和责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和地点等。说明：此附件用于规范甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.产权过户手续文件详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本等证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，以及房屋产权过户的相关手续。8.合同变更协议详细要求：明确变更事由、变更内容、变更生效时间等。说明：此附件用于规范甲乙双方在合同履行过程中可能出现的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：若出卖方未能在合同约定的交付时间前交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若买受方未能在合同约定的付款时间前支付房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务或协助，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未按时参与争议解决，应向另一方支付违约金。全文完。2024期房买卖合同协议书（含社区文化活动）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付前相关事宜5.社区文化活动相关条款5.1社区文化活动内容5.2社区文化活动组织形式5.3社区文化活动参与方式6.物业管理与服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业管理单位及联系方式7.交付后相关事宜7.1房屋维修责任7.2水电燃气等相关设施7.3房屋登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产测绘报告12.3付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人或负责人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人或负责人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：________2.2房地产面积：________（建筑面积），________（使用面积）2.3房地产用途：________2.4房地产权属证明：合同附件第________号《房地产权属证明》3.房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于________年________月________日支付；3.2.3付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见合同附件第________号《付款凭证》。4.房地产交付与验收4.1交付时间：________年________月________日；4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行；4.2.2验收程序：买方应在交付之日或前________日内，对房屋进行验收；4.2.3验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在________日内整改，直至合格。5.社区文化活动相关条款5.1社区文化活动内容：________5.2社区文化活动组织形式：________5.3社区文化活动参与方式：________6.物业管理与服务6.1物业管理费：人民币________元/平方米·月，于________日前支付；6.2物业服务内容：________6.3物业管理单位及联系方式：________7.交付后相关事宜7.1房屋维修责任：7.1.1房屋主体结构、基础工程的保修期限为________年；7.1.2房屋室内设施、设备的保修期限为________年；7.1.3保修期内，卖方应负责房屋的维修，买方有权要求卖方在________日内完成维修；7.2水电燃气等相关设施：房屋交付后，买方应按照相关法律法规和物业管理规定使用；7.3房屋登记手续：买方应在房屋交付后________日内，办理房屋登记手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.2买方未按约定支付房款的；8.1.3一方违反合同约定的物业管理费用的；8.1.4一方违反合同约定的房屋维修责任的；8.1.5一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的________%；8.2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%；8.2.3一方违反物业管理费用约定的，应向另一方支付违约金，违约金为应缴费用总额的________%；8.2.4一方违反房屋维修责任的，应向另一方支付违约金，违约金为维修费用总额的________%；8.2.5对于其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门审批后生效；10.2合同终止条件：本合同因下列原因之一终止：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方严重违约，另一方依法解除合同；10.2.3不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.合同附件12.1房地产权属证明：合同附件第________号《房地产权属证明》；12.2房地产测绘报告：合同附件第________号《房地产测绘报告》；12.3付款凭证：合同附件第________号《付款凭证》。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日；13.2签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.2合同保管：本合同由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入：在履行本合同过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，双方应协商确定第三方及其服务内容。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；16.1.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其服务职责；16.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料；16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；16.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的________倍。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应协助甲乙双方完成房地产买卖合同的签订；19.1.2中介方应向甲乙双方提供真实、合法的中介服务；19.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.2咨询方：19.2.1咨询方应提供专业的房地产咨询意见；19.2.3咨询方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.3监理方：19.3.1监理方应按照合同约定对房地产项目的建设过程进行监督；19.3.2监理方的监督报告应真实、客观地反映工程进度和质量；19.3.3监理方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.4鉴定方：19.4.1鉴定方应对房地产项目的质量、价值等进行鉴定；19.4.2鉴定方应提供真实、准确的鉴定报告；19.4.3鉴定方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.5评估方：19.5.1评估方应对房地产项目的市场价值进行评估；19.5.2评估方应提供真实、可靠的评估报告；19.5.3评估方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的合作关系；20.2第三方服务完成后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方进行结算。21.本合同的解释与适用21.1本合同条款中关于第三方的规定，应与甲乙双方的权利义务相一致；21.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：真实、合法、有效的房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明卖方对所售房地产享有合法权利。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具的，真实、准确的房地产测绘报告。说明：本附件用于证明房地产的面积、位置等信息。3.付款凭证要求：买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买方已按照约定支付房款。4.房地产买卖合同要求：甲乙双方签订的正式房地产买卖合同文本。说明：本合同是甲乙双方履行权利义务的依据。5.社区文化活动相关文件要求：包括社区文化活动组织者提供的相关文件，如活动方案、活动日程等。说明：本附件用于证明社区文化活动的内容和组织形式。6.物业管理合同要求：甲乙双方与物业管理单位签订的物业管理合同文本。说明：本合同用于规范物业管理单位的服务内容和收费标准。7.房屋维修记录要求：房屋维修过程中的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修责任的履行情况。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价格的________%。示例：若卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。2.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：若买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.一方违反物业管理费用约定责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应缴费用总额的________%。示例：若物业管理费用的支付方未按约定支付物业管理费，应向物业管理单位支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。4.一方违反房屋维修责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：若卖方未在约定的时间内完成房屋维修，应承担维修费用，并赔偿买方因维修不及时造成的损失。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商确定违约责任。全文完。2024期房买卖合同协议书（含社区文化活动）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属2.5房地产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.社区文化活动9.1活动内容9.2活动组织9.3活动参与9.4活动费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：社区文化活动相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________1.2买方信息买方名称：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：_____________________具体地址：___________________________2.2房地产面积建筑面积：___________________________使用面积：___________________________2.3房地产性质土地使用权类型：_____________________房屋所有权类型：_____________________2.4房地产权属房地产证号：_________________________房地产权属证明文件：___________________2.5房地产用途房地产用途：_________________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1收到符合合同约定的房地产；3.1.2要求卖方履行合同约定的各项义务；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按照合同约定的期限和方式支付购房款；3.2.2按照合同约定的时间和方式接收房地产；3.2.3享有合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1收到买方支付的购房款；3.3.2依法将房地产过户至买方名下；3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定的时间和方式交付房地产；3.4.2按照合同约定提供相关证明文件；3.4.3享有合同约定的其他义务。4.合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订日期：________________________4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效；合同生效前，卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议；合同生效前，买方应支付首期购房款。4.3合同生效时间合同自签订之日起生效。5.房地产交付5.1交付时间房地产交付日期：________________________5.2交付地点房地产交付地点：________________________5.3交付条件房地产交付时应符合合同约定的质量、数量、用途等要求；房地产交付时应提供相关证明文件；房地产交付时应确保无任何权属争议。5.4交付手续双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理房地产交付手续。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应按照合同约定分阶段支付购房款；6.1.2付款方式包括银行转账、现金等。6.2付款期限6.2.1首期购房款支付期限：________________6.2.2其余购房款支付期限：________________6.3付款方式变更任何付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房地产所在地人民法院；8.2.2争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交相关证据；8.3.2争议解决机构应在法定期限内作出裁决；8.3.3裁决为终局裁决，双方应予以遵守。9.社区文化活动9.1活动内容9.1.1社区文化活动包括但不限于节日庆典、文艺演出、体育比赛等；9.1.2活动内容应符合国家法律法规和社会公序良俗。9.2活动组织9.2.1社区文化活动由卖方或其指定的第三方组织；9.2.2活动组织者应提前向买方公告活动时间和地点。9.3活动参与9.3.1买方有权参与社区文化活动；9.3.2活动参与人员应遵守活动规则。9.4活动费用9.4.1社区文化活动费用由卖方承担；9.4.2如有特殊情况，双方可另行协商费用承担方式。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同变更11.1变更情形11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.1.1房地产证照复印件；13.1.2土地使用权证照复印件；13.1.3相关规划许可证照复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1首期付款凭证；13.2.2其余付款凭证。13.3附件三：社区文化活动相关资料13.3.1社区文化活动安排表；13.3.2社区文化活动参与指南。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入原因2.1.1甲乙双方协商一致，为提高合同履行的效率和质量；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障自身权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额如下：3.1.1第三方应按照合同约定承担相应的责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律法规的规定执行；3.1.3第三方责任限额不得超过合同标的总额的20%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供相关资料和配合；4.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证合同履行的效率和质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。4.3第三方责任4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；4.3.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担部分责任；4.3.3第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1