2024广州存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024广州存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担方式第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3交付及过户相关手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权确认6.2房屋瑕疵披露第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）13.4日期第十四条合同正本14.1合同一式四份，各方执一份14.2合同电子文本与纸质文本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6身份证号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6身份证号码：1.3见证人信息（如有）1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：1.3.6身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋用途：第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：3.2付款方式及时间：3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.3房屋交易税费承担方式：3.3.1甲方承担的税费：3.3.2乙方承担的税费：3.3.3税费承担的其他约定：第四条交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户时间：4.3交付及过户相关手续：4.3.1交付手续：4.3.2过户手续：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：5.1.2甲方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和要求：5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权确认：6.1.1甲方保证房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等法律纠纷：6.1.2甲方保证房屋不存在任何权属争议：6.2房屋瑕疵披露：6.2.1甲方已向乙方披露的房屋瑕疵如下：6.2.2甲方未披露的房屋瑕疵，由甲方承担相应的法律责任：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.3其他违约行为及违约金计算方式：7.2买受人违约责任：7.2.3其他违约行为及违约金计算方式：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议和问题。8.1.2协商不成的，应在日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决：8.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.2.2调解不成的，应在日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：8.3.1双方可以约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。8.3.2仲裁不成的，应在日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：8.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，应依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依法办理过户手续。9.2合同变更程序：9.2.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求。9.2.2经双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应以书面形式附加于本合同。9.3合同终止条件：9.3.1双方按照约定完成了房屋交付和过户手续的，本合同终止。9.3.2双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。第十条合同的附则10.1合同的解释：10.1.1本合同未尽事宜，应依照国家法律法规、政策规定执行。10.1.2本合同条款的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：10.2.1任何一方提出修订请求的，应向对方提出书面修订请求。10.2.2经双方协商一致，可对合同进行修订。修订内容应以书面形式附加于本合同。10.3合同的附件：10.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同相关法律法规、其他相关文件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋买卖合同相关法律法规：11.3其他相关文件：第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：13.4日期：第十四条合同正本14.1合同一式四份，各方执一份。14.2合同电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费计算明细附件六：付款凭证复印件附件七：过户凭证复印件附件八：质量保修合同附件九：物业服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：提供与房屋买卖合同相关的国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件的说明：房屋买卖合同相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保合同的合法性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局、面积等信息。附件的说明：房屋平面图用于帮助乙方了解房屋的具体情况，便于双方在交付和过户时进行核实。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括墙面、地面、设施设备等。附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的实际状况，作为日后解决争议的依据。附件五：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应明确列出各项税费的名称和金额。附件的说明：房屋交易税费计算明细用于双方了解并确认交易过程中应承担的税费。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件的说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按约定时间支付购房款。附件七：过户凭证复印件详细要求：过户凭证复印件应清晰、完整，包括过户申请表、过户审批单等。附件的说明：过户凭证复印件用于证明双方已办理完毕房屋过户手续。附件八：质量保修合同详细要求：质量保修合同应明确保修范围、保修期限、维修责任等内容。附件的说明：质量保修合同用于保障乙方在房屋交付后享有的质量保修权益。附件九：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务范围、服务标准、费用等内容。附件的说明：物业服务合同用于规范乙方在居住期间享受的物业服务。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋买卖合同履行相关的所有文件。附件的说明：其他相关文件用于补充完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方未按约定履行质量保修责任。6.甲方未按约定提供物业服务。7.双方未按约定解决争议。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金元，并承担因延迟交付导致乙方产生的直接损失。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间，甲方应支付违约金1000元，并赔偿乙方因租房产生的租金损失2000元。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金元，并承担因延迟过户导致乙方产生的直接损失。示例说明：若甲方延迟过户超过约定时间，甲方应支付违约金1500元，并赔偿乙方因延迟过户产生的交通