二零二五年度二手房买卖合同中的不可抗力及免责条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中的不可抗力及免责条款本合同目录一览1.定义与解释1.1不可抗力事件1.2免责条款2.不可抗力事件的范围2.1自然灾害2.2社会事件2.3政府行为2.4其他不可抗力事件3.不可抗力事件的确认3.1事件发生后的通知3.2证明材料提供3.3不可抗力事件的确认4.不可抗力事件的影响4.1交易延期的权利4.2交易终止的权利4.3交易价格调整的权利5.免责条款的内容5.1买方的免责5.2卖方的免责5.3第三方的免责6.免责条款的适用条件6.1不可抗力事件的发生6.2不可抗力事件的影响6.3法律法规的规定7.免责条款的履行7.1买方的履行7.2卖方的履行7.3第三方的履行8.免责条款的变更与解除8.1变更的条件8.2变更的程序8.3解除的条件8.4解除的程序9.不可抗力事件与免责条款的冲突解决9.1优先适用条款9.2补充协议9.3法律适用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.违约责任13.1违约责任认定13.2违约责任承担14.合同的附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件、政府行为等。1.2免责条款本合同所称免责条款，是指因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行不符合约定时，根据法律规定或者合同约定，免除或者减轻当事人部分或者全部责任的条款。2.不可抗力事件的范围2.1自然灾害包括地震、洪水、台风、火灾、山体滑坡、泥石流等自然灾害。2.2社会事件包括战争、暴乱、恐怖袭击、政府封锁、交通中断等社会事件。2.3政府行为包括政府颁布的法律法规、政策调整、征收征用等政府行为。2.4其他不可抗力事件包括其他非因当事人故意或者过失导致的不可抗力事件。3.不可抗力事件的确认3.1事件发生后的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。3.2证明材料提供当事人应提供政府文件、新闻媒体报道、第三方机构鉴定等证明材料，以证明不可抗力事件的发生。3.3不可抗力事件的确认双方应共同确认不可抗力事件的发生，并协商确定事件的影响范围。4.不可抗力事件的影响4.1交易延期的权利因不可抗力事件导致合同无法按时履行的，当事人有权要求延长履行期限。4.2交易终止的权利因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人有权要求终止合同。4.3交易价格调整的权利因不可抗力事件导致交易价格发生重大变动的，当事人有权要求调整交易价格。5.免责条款的内容5.1买方的免责因不可抗力事件导致买方无法按时支付购房款的，买方有权免除部分或者全部责任。5.2卖方的免责因不可抗力事件导致卖方无法按时交付房屋的，卖方有权免除部分或者全部责任。5.3第三方的免责因不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务的，第三方有权免除部分或者全部责任。6.免责条款的适用条件6.1不可抗力事件的发生免责条款仅在不可抗力事件发生时适用。6.2不可抗力事件的影响免责条款的适用需满足不可抗力事件对合同履行产生实质性影响。6.3法律法规的规定免责条款的适用需符合相关法律法规的规定。8.免责条款的变更与解除8.1变更的条件任何一方当事人要求变更免责条款，应提前三十日书面通知对方，并说明变更理由。8.2变更的程序变更免责条款应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3解除的条件在不可抗力事件发生后，若免责条款已失去其适用价值，任何一方当事人可要求解除免责条款。8.4解除的程序要求解除免责条款的一方应书面通知对方，并说明解除理由。双方应协商确定解除后的处理方式。9.不可抗力事件与免责条款的冲突解决9.1优先适用条款在不可抗力事件与免责条款冲突时，优先适用不可抗力条款。9.2补充协议双方可签订补充协议，明确不可抗力事件与免责条款的具体适用。9.3法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律规定的其他情形。12.合同的履行12.1履行期限本合同自生效之日起至约定的合同履行完毕之日止。12.2履行方式双方应按合同约定的方式履行合同义务。12.3履行地点合同约定的履行地点为卖方房屋所在地。13.违约责任13.1违约责任认定任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。14.合同的附件与补充协议14.1附件内容本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。14.2补充协议的签订与效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循本合同约定的原则和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构、政府部门等。16.第三方的责任16.1责任限额第三方对本合同承担的责任，不得超过其在本合同中明确承诺的责任限额。16.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、提供担保等。17.第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。17.2介入同意对方应在收到介入申请后七日内予以书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的权利18.1服务提供权第三方有权根据介入协议提供相关服务，包括但不限于信息提供、交易促成、法律咨询等。18.2保密权第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。19.第三方的义务19.1履约义务第三方应按照介入协议的约定，履行其服务义务。19.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对本合同承担的责任，仅限于其在介入协议中约定的范围，超出该范围的责任由甲乙双方各自承担。20.2权利划分第三方的权利仅限于介入协议中约定的权利，超出该范围的权利甲乙双方不予认可。20.3沟通渠道第三方与甲乙双方的沟通，应通过介入协议约定的渠道进行，未经双方同意，第三方不得直接与对方进行沟通。21.第三方介入的终止21.1终止条件当本合同终止、介入协议解除或第三方完成其服务义务时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止后的处理方式，包括但不限于费用结算、责任归属等。22.第三方责任的追溯22.1追溯范围第三方在介入期间因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追溯其责任。22.2追溯程序甲乙双方应向第三方提出赔偿请求，第三方应在收到请求后三十日内予以答复。22.3追溯责任第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。说明：该附件作为卖方房屋产权的合法证明，是合同履行的基础。2.交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方已缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：该附件证明交易税费已缴纳，是合同履行的必要条件。3.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：该报告作为房屋交易价格的重要依据，有助于保护甲乙双方的合法权益。4.交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：该合同是本合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利和义务。说明：该协议是第三方介入的依据，有助于规范第三方在交易过程中的行为。6.不可抗力事件证明详细要求：提供政府文件、新闻媒体报道、第三方机构鉴定等证明材料，证明不可抗力事件的发生。说明：该证明是认定不可抗力事件的重要依据，有助于免责条款的适用。7.其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：该附件有助于全面了解交易情况，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。未按约定接收房屋责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为未按约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为服务质量不达标责任认定：第三方应承担违约责任，退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定示例买方未按约定支付购房款，导致交易无法继续进行。违约责任：买方应支付违约金，并赔偿卖方因交易中断而产生的损失，如房屋再次出售的成本、利息损失等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中的不可抗力及免责条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1不可抗力事件的范围1.2免责条款的含义2.不可抗力事件的认定2.1不可抗力事件的确认程序2.2不可抗力事件的证明材料3.不可抗力事件对合同履行的影响3.1对买卖双方权利义务的影响3.2合同履行期限的调整4.免责条款的具体内容4.1不可抗力导致的违约免责4.2免责范围和条件5.通知与证明5.1不可抗力事件的通知义务5.2不可抗力事件证明的提交6.合同解除与终止6.1不可抗力导致的合同解除6.2合同解除后的处理7.不可抗力事件下的补偿与赔偿7.1不可抗力事件导致的损失补偿7.2赔偿责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规9.2纠纷管辖法院10.合同附件与补充条款10.1合同附件的内容与效力10.2补充条款的纳入与效力11.合同的修改与补充11.1修改合同的程序11.2补充条款的纳入与效力12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除的条件与程序13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他注意事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、如地震、洪水、台风等；政府行为，如战争、政府禁令等；社会异常事件，如罢工、骚乱等。1.2免责条款是指在本合同中，因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行不符合约定时，当事人可免于承担相应违约责任的条款。2.不可抗力事件的认定2.1当事人一方发生不可抗力事件，应立即以书面形式通知对方，并自事件发生之日起三日内向对方提交有关不可抗力事件的证明材料。2.2证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等。3.不可抗力事件对合同履行的影响3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同履行期限的调整。3.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。4.免责条款的具体内容4.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人可免于承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。4.2免责范围限于因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行不符合约定的直接损失。5.通知与证明5.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并自事件发生之日起三日内提交不可抗力事件的证明材料。5.2未履行通知义务或未在规定时间内提交证明材料的，当事人不得免除责任。6.合同解除与终止6.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除或终止合同。6.2合同解除或终止后，当事人应按照合同约定或公平原则处理合同解除或终止产生的债权债务。7.不可抗力事件下的补偿与赔偿7.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。7.2因不可抗力事件导致的直接损失，双方应根据各自过错程度进行合理分担。8.争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同附件与补充条款10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件的变更或补充应经双方书面同意。10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的修改与补充11.1本合同的修改或补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。12.合同的生效与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止依照合同约定或法律规定的情形执行。13.合同解除的条件与程序13.1合同解除的条件包括但不限于：不可抗力事件、当事人一方严重违约、双方协商一致等。13.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后应在七个工作日内给予答复，逾期未答复的视为接受解除通知。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。15.2第三方可以是中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。16.第三方的职责与权利16.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。16.2第三方有权获取合同履行过程中所需的相关信息，并对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方的选择与确认17.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订第三方服务协议。17.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因过错导致的损失，其责任限额由双方在第三方服务协议中约定。18.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的一定比例。19.第三方的介入程序19.1第三方介入合同关系前，应向甲乙双方提交介入申请，并说明介入理由和目的。19.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后七个工作日内给予答复。20.第三方的退出与替代20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日向甲乙双方提出退出申请。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方替代，并签订新的第三方服务协议。21.第三方介入下的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。21.2变更后的合同应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入下的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入下的合同终止23.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，第三方应向甲乙双方提出合同终止申请。23.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。24.第三方介入下的通知与证明24.1第三方介入过程中，甲乙双方应按照合同约定及时向第三方通知相关事项。24.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的证明材料。25.第三方介入下的保密义务25.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料详细要求：包括政府公告、新闻报道、专家鉴定等，用以证明不可抗力事件的发生。说明：附件应能明确显示事件发生的时间、地点、影响范围等信息。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务、费用及合同终止条件等。说明：协议应经甲乙双方签字或盖章确认。3.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。4.第三方介入申请详细要求：包括介入理由、目的、预期效果等。说明：申请应明确第三方介入的具体事项。5.第三方退出申请详细要求：包括退出原因、退出时间、后续处理建议等。说明：申请应明确退出后的合同履行情况。6.争议解决文件详细要求：包括争议内容、协商过程、协商结果等。说明：文件应能清晰反映争议解决的全过程。7.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止时间、终止后的处理等。说明：协议应经甲乙双方签字或盖章确认。8.保密协议详细要求：明确保密内容和保密期限。说明：协议应经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按期支付房款，应向甲方支付合同约定违约金。2.第三方未按照服务协议履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除服务协议等。示例说明：第三方未按时提供房屋评估报告，应向甲乙双方赔偿相应损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响，甲乙双方可根据合同约定和实际情况协商解决。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方协商调整交付时间或解除合同。4.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定标准：拒绝协商方应承担相应责任，包括但不限于支付诉讼费用、律师费用等。示例说明：甲方拒绝与乙方协商解决争议，应承担乙方为解决争议而产生的合理费用。5.违反保密义务责任认定标准：违反保密义务方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中的不可抗力及免责条款2本合同目录一览1.定义及适用范围1.1不可抗力的定义1.2免责条款的适用范围2.不可抗力的认定标准2.1法定标准2.2实际认定标准3.不可抗力的通知与证明3.1通知义务3.2证明义务4.不可抗力对合同履行的影响4.1履行迟延4.2履行不能4.3履行部分不能5.免责条款的内容5.1免责事由5.2免责期限5.3免责范围6.不可抗力及免责条款的解除条件6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序7.不可抗力及免责条款的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任与损害赔偿8.1违约责任的承担8.2损害赔偿的计算方法9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还9.2合同解除后的费用承担10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的手续办理10.2合同解除后的资料归档11.合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构12.合同解除后的其他约定事项12.1其他约定事项的说明12.2其他约定事项的履行13.合同解除后的法律适用13.1法律适用原则13.2具体法律适用规定14.合同解除后的合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义及适用范围1.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指因自然现象、社会现象、政治现象、经济现象等因素，导致合同当事人无法预见、无法避免、无法克服，并由此造成合同不能履行或履行困难的客观情况。1.2免责条款的适用范围本合同中的不可抗力及免责条款适用于因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的所有情形。2.不可抗力的认定标准2.1法定标准本合同中不可抗力的认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.2实际认定标准在实际操作中，本合同当事人应本着公平、公正的原则，根据具体情况进行认定。3.不可抗力的通知与证明3.1通知义务一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应在事件发生后及时通知对方。3.2证明义务受影响的当事人应提供不可抗力事件的相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等。4.不可抗力对合同履行的影响4.1履行迟延因不可抗力导致合同履行迟延的，当事人应承担相应的责任。4.2履行不能因不可抗力导致合同履行不能的，当事人可以解除合同，无需承担违约责任。4.3履行部分不能因不可抗力导致合同部分履行不能的，当事人可以就未能履行部分解除合同，无需承担违约责任。5.免责条款的内容5.1免责事由本合同约定的免责事由包括但不限于：不可抗力、当事人无法预见、无法避免、无法克服的意外事件。5.2免责期限免责期限自不可抗力事件发生之日起，至合同履行完毕之日止。5.3免责范围免责范围包括但不限于：合同履行不能、履行迟延、履行费用增加等。6.不可抗力及免责条款的解除条件6.1合同解除的条件因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，当事人可以解除合同。6.2合同解除的程序当事人要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.不可抗力及免责条款的争议解决7.1争议解决方式本合同当事人因不可抗力及免责条款产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构本合同约定的争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。8.违约责任与损害赔偿8.1违约责任的承担当事人一方违反本合同约定，未履行或未适当履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2损害赔偿的计算方法因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还合同解除后，当事人应按照合同约定或公平原则，相互返还已经交付的财产。9.2合同解除后的费用承担合同解除后的费用，包括但不限于未履行部分的费用、违约金等，应根据合同约定或公平原则由违约方承担。10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的手续办理合同解除后，当事人应按照法律法规和合同约定办理相关手续。10.2合同解除后的资料归档合同解除后，当事人应将合同及相关资料妥善归档，以备日后查阅。11.合同解除后的争议处理11.1争议处理方式合同解除后的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。11.2争议解决机构合同解除后的争议解决机构同第七条约定的争议解决机构。12.合同解除后的其他约定事项12.1其他约定事项的说明合同解除后，双方应按照合同约定的其他事项进行说明和履行。12.2其他约定事项的履行其他约定事项的履行，应遵循合同约定或双方协商一致的原则。13.合同解除后的法律适用13.1法律适用原则本合同解除后的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。13.2具体法律适用规定本合同解除后的具体法律适用规定，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同解除后的合同终止日期14.1合同终止日期合同解除后的终止日期，以合同解除通知到达对方之日起计算。14.2合同解除通知的送达合同解除通知的送达，应按照合同约定的送达方式或法律规定的送达方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、律师等。16.第三方的介入条件16.1中介方的介入条件中介方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。16.2鉴定机构的介入条件鉴定机构介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订鉴定协议。16.3仲裁机构的介入条件仲裁机构介入合同关系，需经甲乙双方同意，并提交仲裁申请。16.4律师的介入条件律师介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订法律服务协议。17.第三方的责权利17.1责任第三方在介入合同关系过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利第三方在介入合同关系过程中，享有合同约定的权利，如获取中介费用、鉴定费用、仲裁费用等。17.3利益第三方在介入合同关系过程中，有权获得其依法应得的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同当事人，相互之间不存在隶属关系。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的最大承担额。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑确定。19.3责任限额的调整责任限额一经确定，非经甲乙双方同意，不得随意调整。20.第三方介入时的额外条款及