2024版二手房交易法律协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易法律协议样本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：合同的补充和修改14.1补充和修改条件14.2补充和修改程序第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：_______2.1.2住所地：_______2.1.3法定代表人（负责人）：_______2.1.4联系方式：_______2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：_______2.2.2住所地：_______2.2.3法定代表人（负责人）：_______2.2.4联系方式：_______第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2过户时间：_______4.3过户费用：_______第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后_______年内，对于非因买受人使用、维护不当造成的质量问题，出卖人负责免费维修。5.2维修责任划分：凡因房屋质量问题导致的维修，均由出卖人承担责任。因买受人使用、维护不当导致的维修，由买受人承担责任。第六条：交易税费6.2税费金额：预计的交易税费总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体金额以税务部门最终核定的数额为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房屋或未能按时支付价款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付价款或未能按时接受交付，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中所发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______天内生效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方可以根据本合同的履行需要，在本合同附件中约定其他事项。第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按双方约定执行。第十四条：合同的补充和修改14.1补充和修改条件：本合同履行过程中，如双方认为有必要补充或修改合同条款，可以协商一致进行补充或修改。14.2补充和修改程序：补充或修改合同条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易税费计算明细附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：房屋维修责任确认书附件八：争议解决方式确认书附件九：合同变更和解除协议附件十：其他双方约定的事项附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同第一条所述房屋所有权证号的证明。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰的证明，证明该房屋无任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外部状况，作为本合同第一条所述房屋地址的补充说明。附件四：交易税费计算明细说明：本附件详细列出本次交易涉及的各项税费计算明细，作为本合同第六条所述税费金额的依据。附件五：付款凭证复印件说明：本附件提供付款凭证的复印件，作为本合同第三条所述支付方式及第三条所述支付时间的证明。附件六：过户手续办理指南说明：本附件提供过户手续的办理指南，指导双方顺利完成过户手续，作为本合同第四条所述过户的依据。附件七：房屋维修责任确认书说明：本附件确认房屋维修责任的划分，作为本合同第五条所述维修责任的证明。附件八：争议解决方式确认书说明：本附件确认双方争议解决方式，作为本合同第八条所述争议解决方式的证明。附件九：合同变更和解除协议说明：本附件明确合同变更和解除的条件及程序，作为本合同第九条所述合同变更和解除的依据。附件十：其他双方约定的事项说明：本附件列出双方约定的其他事项，作为本合同第十二条所述其他事项的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按本合同约定交付房屋或未能按时支付价款的违约行为，违约金为本合同总价款的_______%。示例：如果出卖人未能在约定的交付时间交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.买受人未能按本合同约定支付价款或未能按时接受交付的违约行为，违约金为本合同总价款的_______%。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付价款，则应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.双方未能按本合同约定履行其他义务的违约行为，具体违约责任由双方协商确定。示例：如果双方未能按照合同约定完成过户手续，则应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖