2025版办公大楼绿色物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公大楼绿色物业管理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章合同主体2.1服务方2.2受服务方2.3第三方第三章服务内容3.1管理范围3.2管理标准3.3服务项目第四章服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务续约第五章服务费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整第六章服务质量6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3法律适用第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方办公大楼的绿色物业管理服务事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保甲方办公大楼的绿色物业管理服务达到预期效果，实现节能减排和环境保护的目标。1.3合同双方甲方：负责甲方办公大楼的绿色物业管理，提供所需服务。乙方：承担甲方办公大楼的绿色物业管理服务，履行合同约定的各项义务。第二章合同主体2.1服务方乙方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）取得绿色物业管理资质；（2）具备专业管理团队；（3）拥有完善的管理制度。2.2受服务方甲方办公大楼的业主和用户。2.3第三方与甲方办公大楼绿色物业管理服务相关的政府部门、社会团体、技术支持单位等。第三章服务内容3.1管理范围（1）公共区域；（2）设备设施；（3）环境卫生；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）客户服务。3.2管理标准乙方应按照国家和地方相关标准，结合甲方办公大楼的实际情况，制定详细的管理标准。3.3服务项目（1）公共区域管理；（2）设备设施维护；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）客户服务；（7）节能减排；（8）环保措施。第四章服务期限4.1服务开始时间自合同生效之日起。4.2服务结束时间合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。4.3服务续约合同期满前，甲乙双方可协商续约。第五章服务费用5.1费用组成服务费用包括但不限于：（1）人员工资；（2）设备设施维护费用；（3）公共区域保洁费用；（4）绿化养护费用；（5）安全保卫费用；（6）节能减排费用；（7）其他相关费用。5.2费用支付方式（1）甲方按月支付；（2）支付时间为每月___________日前。5.3费用调整服务费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整，调整方案由甲乙双方协商确定。第六章服务质量6.1质量标准乙方应按照国家和地方相关标准，结合甲方办公大楼的实际情况，制定详细的服务质量标准。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.3质量责任乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方服务质量不符合合同约定的；（3）乙方未按时支付费用的；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（3）乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额由甲乙双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方可约定将争议提交___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章合同变更9.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前___________日书面通知对方。9.2变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除合同的通知；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并承担相应的法律责任。第十一章合同终止11.1终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并承担相应的法律责任。11.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十二章合同附件12.1附件清单（1）甲方办公大楼相关资料；（2）乙方资质证明；（3）服务收费标准；（4）其他相关文件。12.2附件内容附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件见第十章。14.3合同生效与解除程序合同生效与解除程序见第十章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权甲方保留对物业管理项目的整体管理权，包括但不限于：确定物业管理服务方案；审批重大维修、改造项目；决定物业管理费用的调整；监督乙方履行合同情况。1.2信息披露乙方应定期向甲方披露物业管理服务的相关信息，包括但不限于：服务质量报告；费用使用情况；重大事件通知；环保指标完成情况。1.3甲方监督甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于：定期检查乙方的工作进度和质量；组织第三方进行服务质量评估；要求乙方提供相关证明材料。1.4甲方决策在合同执行过程中，涉及重大决策的事项，甲方有权进行最终决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务自主权乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定物业管理服务的具体实施方式。2.2人员安排乙方有权根据工作需要，调整物业管理团队的人员配置。2.3服务创新乙方在保证服务质量的前提下，有权引入新的管理理念和技术，提升服务品质。2.4乙方决策在合同执行过程中，涉及日常运营管理的事项，乙方有权进行决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质和条件，包括但不限于：取得相关资质证书；具备专业服务能力；无不良记录。3.2中介机构职责第三方中介机构的主要职责包括：对乙方提供服务进行监督和评估；对甲方提出的服务需求进行调研和反馈；协助解决甲乙双方在合同执行过程中产生的争议。3.3中介机构费用第三方中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换如第三方中介机构无法履行职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方办公大楼相关资料2.乙方资质证明3.服务收费标准4.甲方办公大楼绿色物业管理方案5.第三方中介机构资质证书6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；乙方未按时支付费用；甲方未按时支付费用；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：乙方未履行合同约定的服务内容，经甲方通知后仍未改正；任何一方未按照合同约定支付费用，经对方通知后仍未支付；任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息采取保密措施，防止泄露。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方限期整改，若逾期不整改，甲方有权解除合同并要求违约赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：第三方中介机构无法履行职责。解决办法：甲乙双方有权更换中介机构。五、所有应用场景：1.办公大楼绿色物业管理服务。2.合同履行过程中的争议解决。3.第三方中介机构参与的项目管理。4.合同变更和解除。5.违约行为的处理。全文完。2025版办公大楼绿色物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对办公大楼进行绿色物业管理，以实现节能减排、提高办公环境质量、降低运营成本的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色物业管理：指在物业管理过程中，运用环保、节能、低碳等理念，对物业管理活动进行优化，实现资源节约和环境保护。2.节能减排：指通过技术和管理手段，降低能源消耗和污染物排放，实现可持续发展。3.2关键词解释1.办公大楼：指甲方拥有的用于办公的建筑物。2.物业管理：指对办公大楼的房屋、设施、环境等进行维护、保养、管理，确保其正常运行和良好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的绿色物业管理服务。2.对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.按时足额支付物业管理费用。4.协助乙方完成物业管理工作中所需的各项手续。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，为甲方提供绿色物业管理服务。2.严格执行国家和地方有关环保、节能、低碳等政策法规。3.定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。4.保障办公大楼的安全、卫生、舒适、环保。5.对物业管理中出现的问题及时采取措施，确保问题得到妥善解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方办公大楼所在地。5.3合同履行方式1.节能减排措施的实施；2.环保设施设备的维护与更新；3.环境卫生的保洁与绿化；4.安全保卫与消防管理；5.设施设备的维修与保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未履行合同义务；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期或终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续。2.合同终止后，乙方应将办公大楼移交给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.合同终止后，乙方不再承担本合同约定的义务。3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方办公大楼的面积、设施状况等因素，按月或年计算。2.节能减排项目实施费用：包括但不限于节能设备购置、节能改造等费用。3.环保设施维护费用：包括但不限于环保设备日常维护、更换等费用。4.环境卫生保洁费用：包括但不限于保洁人员工资、清洁用品采购等费用。5.安全保卫与消防管理费用：包括但不限于安保人员工资、消防设备维护等费用。6.设施设备维修保养费用：包括但不限于日常维修、定期保养等费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户。2.现金支付：甲方可向乙方指定地点交付现金。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。2.节能减排项目实施费用：甲方应在项目实施完毕后____日内支付项目费用。3.环保设施维护费用、环境卫生保洁费用、安全保卫与消防管理费用、设施设备维修保养费用：甲方应在相关费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方有权要求甲方补足或退回。2.甲方支付的费用应作为乙方提供绿色物业管理服务的报酬，不得以任何形式扣留或抵扣。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供绿色物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.甲方将本合同转让给与物业管理无关的第三方。2.乙方将本合同转让给不具备绿色物业管理资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公大楼的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在提供绿色物业管理服务过程中，应尊重甲方的权利，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方的违法行为，有权予以制止并向有关部门报告。2.乙方有权对甲方违反合同的行为采取必要措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成绿色物业管理服务。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的完整协议，取代了此前双方就同一事项签订的所有协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.办公大楼绿色物业管理服务标准2.节能减排项目实施方案3.环保设施设备清单4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公大楼绿色物业管理服务标准2.节能减排项目实施方案3.环保设施设备清单4.物业管理费用明细表5.乙方服务团队人员名单及资质证书6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用的；b.乙方未按约定提供绿色物业管理服务的；c.乙方违反保密条款的；d.甲方违反保密条款的。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付费用的，通过甲方签字确认的支付凭证认定；b.乙方未按约定提供绿色物业管理服务的，通过甲方签字确认的服务报告认定；c.乙方违反保密条款的，通过保密内容泄露的证据认定；d.甲方违反保密条款的，通过保密内容泄露的证据认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及其配套设施和场地进行维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等活动的总称。2.绿色物业管理：指在物业管理过程中，运用环保、节能、低碳等理念，对物业管理活动进行优化，实现资源节约和环境保护。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可向甲方发出书面催告，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供绿色物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改正，如乙方未改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并尽快调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商终止合同或调整合同内容。5.问题：合同执行过程中出现