2024年物业委托经营管理合同范本：特色服务解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托经营管理合同范本：特色服务解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3支付方式5.特色服务项目5.1特色服务项目概述5.2特色服务项目列表5.3特色服务项目费用6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监督与评估7.业主参与与管理7.1业主参与方式7.2业主委员会职责8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他条款约定13.2其他补充协议14.合同附件及补充说明14.1附件清单14.2补充说明内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方注册地址：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1楼宇及公共区域清洁2.1.2楼宇及公共区域绿化2.1.3楼宇及公共区域安全2.1.4设施设备运行维护2.1.5业主投诉处理2.2服务范围界定2.2.1服务范围包括但不限于物业管理方所列服务内容2.2.2服务范围不包括业主自用部分的维护和管理3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3合同期限为____年，自合同生效之日起计算4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用为每平方米____元/月4.1.2特色服务费用根据具体项目另行协商4.2费用支付时间4.2.1每月____日前支付当月物业管理服务费用4.2.2特色服务费用在项目实施前支付4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2支付账户信息：________5.特色服务项目5.1特色服务项目概述5.1.1本合同约定的特色服务项目为：________5.1.2特色服务项目旨在提升业主生活品质5.2特色服务项目列表5.2.1项目一：______（服务内容、费用等）5.2.2项目二：______（服务内容、费用等）5.2.3项目三：______（服务内容、费用等）5.3特色服务项目费用5.3.1特色服务项目总费用为____元5.3.2特色服务项目费用支付方式同第四条6.服务质量标准6.1服务质量要求6.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务6.1.2服务质量达到业主满意为基本原则6.2质量监督与评估6.2.1业主有权对物业管理服务进行监督和评估6.2.2物业管理方应定期向业主公布服务质量情况7.业主参与与管理7.1业主参与方式7.1.1业主可通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策7.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议7.2业主委员会职责7.2.1业主委员会负责监督物业管理方的服务质量7.2.2业主委员会负责协调业主与物业管理方之间的矛盾和纠纷8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2与合同相关的任何文件、资料、数据等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年8.2.2在保密期限届满后，双方仍应承担保密义务，但不再承担法律责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的9.1.2业主未按合同约定支付服务费用的9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失9.2.2违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2出现合同约定的解除条件的11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满且双方未续签合同的11.2.2合同因不可抗力导致无法履行的11.2.3一方违约导致合同无法继续履行的12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后签订书面变更协议12.2.2变更协议作为合同附件13.其他约定事项13.1其他条款约定13.1.1双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规13.1.2双方应诚信履行合同义务13.2其他补充协议13.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议14.合同附件及补充说明14.1附件清单14.1.1业主方身份证复印件14.1.2物业管理方营业执照复印件14.1.3物业管理服务协议14.2补充说明内容14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等，均由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件15.3.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入的，可邀请第三方参与。15.3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方职责16.1.1专业咨询服务16.1.2技术评估服务16.1.3调解和仲裁服务16.1.4其他辅助服务16.2.1独立、客观、公正16.2.2保密原则16.2.3尊重合同双方的权利和利益17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方是合同双方的辅助者，而非合同一方。17.1.2第三方不得替代合同双方的任何权利和义务。17.2第三方与物业管理方的关系17.2.1第三方在提供物业管理服务相关服务时，应接受物业管理方的监督和管理。17.2.2第三方应遵守物业管理方制定的相关规章制度。17.3第三方与业主方的关系17.3.1第三方在提供业主方相关服务时，应尊重业主方的权益，不得损害业主方的利益。17.3.2第三方应主动与业主方沟通，及时反馈服务情况。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外费用18.1.1第三方介入产生的额外费用，由合同双方另行协商承担。18.1.2额外费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、通信费等。18.2第三方介入的程序18.2.1合同双方提出第三方介入需求，并通知对方。18.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项和费用。18.2.3双方签订书面协议，明确第三方介入的职责和权利。18.2.4第三方根据协议履行职责。18.3第三方介入的终止18.3.1.1合同双方协商一致解除第三方介入协议18.3.2.2第三方完成所有职责，合同双方认为无需继续第三方介入18.3.3.3第三方无法继续履行职责，经双方同意终止协议19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主方身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需注明“仅用于____合同，不得他用”字样。说明：用于证明业主方的身份信息。2.物业管理方营业执照复印件详细要求：提供营业执照正反面复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需注明“仅用于____合同，不得他用”字样。说明：用于证明物业管理方的合法经营资格。3.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式、服务期限等条款，双方签字盖章。说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用及终止条件等，双方及第三方签字盖章。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.服务质量评估报告详细要求：第三方在服务质量评估后，出具评估报告，内容包括评估依据、评估过程、评估结果等。说明：用于证明服务质量达到合同约定标准。6.费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明已支付的费用。说明：用于证明双方履行了费用支付义务。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的书面沟通、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主方财产受损，应赔偿业主方损失并支付违约金。2.业主方违约行为违约行为：未按合同约定支付服务费用，或违反合同约定造成物业管理方损失。责任认定：业主方应承担违约责任，支付物业管理方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：业主方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权追讨欠款并支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，未按合同约定提供专业服务，或造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供技术服务时，由于自身原因导致设备损坏，应赔偿物业管理方损失。4.合同解除违约行为违约行为：合同一方在未按合同约定解除合同的情况下，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按合同约定解除合同，擅自终止服务，应赔偿业主方损失。全文完。2024年物业委托经营管理合同范本：特色服务解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1物业基本情况2.2经营管理范围2.3服务期限3.服务内容3.1日常物业管理3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3绿化养护3.1.4设施设备维护3.2特色服务解析3.2.1特色服务项目3.2.2服务标准3.2.3服务费用3.3应急处理3.3.1应急事件类型3.3.2应急处理流程3.4客户服务3.4.1服务渠道3.4.2服务时间3.4.3服务质量标准4.服务费用及支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.合同履行5.1双方权利义务5.2合作方式5.3违约责任5.4争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效日期10.3合同解除11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式：电话、邮箱、地址1.4注册地址：详细地址2.合同标的2.1物业基本情况：物业名称、地址、建筑面积、业主人数等2.2经营管理范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护等2.3服务期限：合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.服务内容3.1日常物业管理3.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全3.1.2清洁卫生：每日清扫公共区域，定期清洁电梯、楼梯等3.1.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持植被生长良好3.1.4设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行3.2特色服务解析3.2.1特色服务项目：社区文化活动、节日装饰、亲子活动等3.2.2服务标准：按照行业标准和服务协议执行3.2.3服务费用：详见附件二《收费标准》3.3应急处理3.3.1应急事件类型：火灾、盗窃、电梯故障等3.3.2应急处理流程：按照相关法律法规和公司应急预案执行3.4客户服务3.4.1服务渠道：设立客服，提供线上线下服务3.4.2服务时间：每日8:0020:00，节假日安排值班3.4.3服务质量标准：确保服务质量达到客户满意度4.服务费用及支付4.1服务费用构成：物业管理费、特色服务费用、其他相关费用4.2费用支付方式：银行转账、现金支付等4.3费用支付时间：每月____日前支付上月费用4.4费用调整：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后调整5.合同履行5.1双方权利义务：详见附件一《物业管理服务协议》5.2合作方式：物业服务方根据合同约定，提供优质服务；业主方按时缴纳费用，共同维护小区环境5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、擅自改变物业管理范围等6.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任6.3违约赔偿：根据实际情况，违约方应支付相应的违约赔偿金7.合同解除7.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等7.2解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致后解除7.3解除后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜8.合同终止8.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法律法规规定的其他情形8.2终止程序：合同终止前，双方应提前____天书面通知对方，并妥善处理合同终止后的善后事宜8.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定结清所有费用，并办理相关手续9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等9.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任10.合同生效及解除10.1生效条件：双方签字盖章后生效10.2生效日期：自合同签订之日起生效10.3合同解除：按照第七条“合同解除”的相关规定执行11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2通知与送达：通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式11.3合同附件：本合同附件一《物业管理服务协议》、附件二《收费标准》、附件三《其他相关文件》12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署代表：双方法定代表人/负责人或授权代表签名或盖章13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2保管责任：双方应妥善保管合同文本及相关附件，确保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方达成协议，提供市场信息、咨询意见等。4.1.2监理方：监督甲乙双方履行合同，确保合同内容得到执行。4.1.3审计方：对甲乙双方财务状况进行审计，确保财务透明。4.1.5咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。5.第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2请求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。6.第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和合同约定。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.3按时完成工作任务，保证服务质量。7.第三方责任限额7.1.1有限责任：第三方仅对其在履行合同过程中的过错承担责任。7.1.2限额责任：第三方责任限额不超过合同总金额的一定比例。7.1.3免责条款：在不可抗力等特定情况下，第三方不承担责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。8.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：8.2.1第三方与甲方的权利义务：根据第三方介入协议执行。8.2.2第三方与乙方的权利义务：根据第三方介入协议执行。8.2.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：在合同执行过程中，第三方应与甲乙双方共同协商解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。12.第三方介入后的善后处理12.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应与第三方共同处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方在物业管理服务过程中的具体条款。2.附件二：收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括日常服务费、特色服务费、其他相关费用等。说明：本附件为合同费用的具体体现，有助于甲乙双方明确各自应承担的费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方提供的资质证明、第三方介入协议等。说明：本附件为合同执行过程中可能涉及的其他文件，有助于保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用。未按照合同约定提供物业资料。未按照合同约定履行物业管理职责。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务。服务质量不达标。擅自改变物业管理范围。1.3第三方违约行为：未按时完成工作任务。服务质量不达标。泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。双方协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期____天，应向乙方支付____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供物业管理服务，导致小区安全受到威胁，应向甲方支付____元赔偿金。3.3第三方违约示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复名誉等。全文完。2024年物业委托经营管理合同范本：特色服务解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2委托方1.3受托方1.4特色服务2.服务内容与范围2.1基础物业管理服务2.2特色服务项目2.3专项服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务标准与要求4.1物业管理标准4.2特色服务标准4.3专项服务标准5.服务实施与监督5.1服务实施计划5.2服务进度跟踪5.3服务质量监督5.4服务效果评估6.业主权益保障6.1业主参与机制6.2业主投诉处理6.3业主利益保护7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：物业委托经营管理服务清单13.2附件二：物业管理收费标准13.3附件三：特色服务项目明细14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业指委托方拥有的住宅小区、商业楼宇、办公楼等建筑物及其附属设施。1.2委托方指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.3受托方指接受委托方委托，对物业进行经营管理的自然人、法人或其他组织。1.4特色服务指在基础物业管理服务基础上，根据委托方需求提供的个性化服务项目。第二条服务内容与范围2.1基础物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施维修等。2.2特色服务项目包括但不限于家政服务、物业维修、代收快递、社区活动组织等。2.3专项服务根据委托方需求，受托方提供定制化的专项服务。第三条服务期限与费用3.1服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2费用构成包括但不限于物业管理费、特色服务费、专项服务费等。3.3费用支付方式委托方应按月或季度支付费用，具体支付方式由双方协商确定。3.4费用调整机制如市场物价发生变化，经双方协商一致，可对费用进行调整。第四条服务标准与要求4.1物业管理标准参照国家、行业及地方相关标准执行。4.2特色服务标准根据委托方需求制定，确保服务质量达到委托方满意。4.3专项服务标准参照相关行业标准或委托方要求执行。第五条服务实施与监督5.1服务实施计划受托方应根据合同约定，制定详细的服务实施计划，包括服务内容、时间、人员安排等。5.2服务进度跟踪受托方应定期向委托方报告服务进度，确保服务按计划进行。5.3服务质量监督委托方有权对服务质量进行监督，受托方应积极配合。5.4服务效果评估合同到期或终止时，双方应共同对服务效果进行评估。第六条业主权益保障6.1业主参与机制受托方应定期组织业主会议，听取业主意见，保障业主合法权益。6.2业主投诉处理受托方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保问题得到有效解决。6.3业主利益保护受托方应严格遵守合同约定，维护业主利益。第七条合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同终止合同解除或履行完毕后，合同终止。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1委托方违约责任若委托方未按时支付费用，应向受托方支付_____%的滞纳金。若委托方擅自改变物业管理范围或服务内容，应承担由此产生的额外费用。8.2受托方违约责任若受托方未按合同约定提供服务，应向委托方支付_____%的违约金。若受托方未妥善保管物业，导致财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决机构仲裁委员会的选择由双方协商确定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕、合同解除或合同期限届满时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1合同签署本合同一式____份，委托方和受托方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.3合同备案本合同应向相关主管部门备案。第十三条合同附件13.1附件一：物业委托经营管理服务清单详细列明基础物业管理服务、特色服务项目、专项服务内容。13.2附件二：物业管理收费标准明确物业管理费、特色服务费、专项服务费的具体收费标准。13.3附件三：特色服务项目明细详细说明特色服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，委托方和受托方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利第三方有权根据合作协议的要求，获取相应的报酬，并享有合作协议规定的其他权利。3.3义务第三方应遵守法律法规、行业规范和合作协议的约定，保证其服务的质量和效率。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按合作协议的约定支付相应的费用。4.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按合作协议的约定支付相应的费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应按比例承担损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额合作协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。5.2超出责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中，确需第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的协议内容符合法律法规和行业规范。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方提交合作协议；（3）甲乙双方审核并签署合作协议；（4）第三方正式介入合同履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更，以适应第三方介入的需要。7.2变更程序合同变更需经甲乙双方书面同意，并按原合同变更程序进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合作协议约定的任务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止