二零二五年度二手房贷款及房屋交接合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款及房屋交接合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限3.房屋交接3.1房屋交接时间3.2房屋交接地点3.3房屋交接条件3.4房屋交接责任4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移费用4.3产权转移时间4.4产权转移责任5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保期限5.4担保责任6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3付款时间6.4付款责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证11.2贷款合同11.3房屋交接清单12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充12.4合同解除条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码，电子邮箱1.2.2买受方联系方式：电话号码，电子邮箱1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋建筑面积1.3.4房屋用途1.3.5房屋产权状况2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.3还款方式：等额本息2.4还款期限：贷款期限为30年3.房屋交接3.1房屋交接时间：自买受方支付完毕全部购房款项之日起10个工作日内3.2房屋交接地点：房屋坐落地址3.3房屋交接条件：3.3.1房屋权属清晰，无任何争议3.3.2房屋结构安全，符合居住条件3.3.3房屋内部设施齐全，无重大瑕疵3.3.4房屋产权证及相关文件齐全3.4房屋交接责任：3.4.1出卖方应确保房屋在交接时符合约定条件3.4.2买受方应在规定时间内接受房屋交接4.房屋产权转移4.1产权转移手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续4.2产权转移费用：买受方承担房屋产权转移登记费用及相关税费4.3产权转移时间：自房屋交接之日起30个工作日内完成产权转移登记4.4产权转移责任：4.4.1出卖方应确保房屋产权转移登记手续的顺利进行4.4.2买受方应按照约定支付产权转移相关费用5.贷款担保5.1担保方式：由买受方提供房产抵押担保5.2担保人信息：担保人姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码）5.3担保期限：与贷款期限一致5.4担保责任：5.4.1担保人应按照合同约定承担担保责任5.4.2买受方在贷款期间应按时偿还贷款本息，否则担保人有权要求行使担保权利6.付款方式6.1首付款：买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2按揭贷款：买受方应在合同签订之日起10个工作日内向银行申请按揭贷款6.3付款时间：按照贷款合同约定的时间支付贷款本息6.4付款责任：6.4.1买受方应按时支付首付款及贷款本息6.4.2违约时，买受方应承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未在约定的房屋交接时间内提供符合约定的房屋8.1.2买受方未按时支付首付款或贷款本息8.1.3出卖方未协助买受方办理房屋产权转移登记手续8.1.4买受方未按时履行担保责任8.2违约责任：8.2.1出卖方违约，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国相关法律规定的诉讼程序进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：____年__月__日10.3合同终止条件：10.3.1房屋交接完成且产权转移登记手续办理完毕10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3出现法律规定的其他合同终止情形10.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起11.合同附件11.1房屋产权证11.2贷款合同11.3房屋交接清单12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明12.2通知与送达：本合同项下的通知，可以通过书面形式送达至对方住所地、电子邮箱或约定的其他方式12.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效12.4合同解除条件：发生法律规定的合同解除情形，任何一方均可解除合同13.合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员：13.3.1出卖方代表：姓名，职务13.3.2买受方代表：姓名，职务14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.第三方职责4.1中介方职责：4.1.1为甲乙双方提供信息对接服务，协助双方达成交易；4.1.2协助甲乙双方办理相关手续；4.1.3对甲乙双方提供的服务内容进行监督，确保服务质量。4.2评估机构职责：4.2.1对房屋价值进行评估，提供评估报告；4.2.2对房屋现状进行核实，确保评估结果的准确性。4.3担保机构职责：4.3.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；4.3.2对担保事项进行监督，确保担保资金的安全。4.4律师事务所职责：4.4.1为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决法律问题；4.4.2参与合同起草、修改和审核，确保合同合法有效。4.5会计师事务所职责：4.5.1对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告；4.5.2对合同履行过程中的财务问题进行监督。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。5.2第三方在执行本合同过程中，如需与第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。5.3第三方在执行本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入本合同履行前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，确保第三方了解合同内容。6.1.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。6.1.3第三方在介入本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。6.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：6.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2.2第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的情况，有权通知甲乙双方并要求其改正。6.2.3第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行出现困难，有权暂停或终止介入。6.2.4甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。6.2.5第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方责任划分7.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行出现困难，第三方不承担责任。7.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致合同履行出现困难，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内外的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要文件，用于确认房屋交接时的现状。4.评估报告详细要求：提供房屋价值评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是房屋交易价格的重要依据，有助于双方确定交易价格。5.担保协议详细要求：提供担保协议原件及复印件，明确担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保协议是担保双方权利义务的约定，是确保贷款安全的重要文件。6.律师意见书详细要求：提供律师对合同合法性、有效性、风险等方面的意见书。说明：律师意见书是保障合同履行的重要法律文件，有助于双方了解合同风险。7.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所对甲乙双方财务状况的审计报告。说明：审计报告是了解甲乙双方财务状况的重要文件，有助于评估交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内提供符合约定的房屋。责任认定：买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括赔偿损失。示例：出卖方未在约定时间内提供房屋，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付首付款或贷款本息。责任认定：出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：买受方未按时支付首付款，导致交易无法继续，出卖方有权要求赔偿损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由合作协议约定。示例：评估机构评估房屋价值时出现失误，导致买受方购买价格过高，买受方有权要求评估机构赔偿损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例：地震导致房屋损毁，双方均无法履行合同，可部分或全部免除责任。全文完。二零二四年度二手房贷款及房屋交接合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属状况3.3房屋装修情况4.二手房贷款事项4.1贷款金额及利率4.2贷款期限4.3贷款偿还方式5.房屋交接事项5.1房屋交接时间5.2房屋交接方式5.3房屋交接清单6.房屋交接费用承担6.1买卖双方各自承担的费用6.2房屋交接税费承担7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：贷款合同13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.2合同生效日期14.合同签署14.1出卖人签署14.2买受人签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易及贷款过程中双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2买受人基本信息买受人名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________3.2房屋权属状况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________房屋他项权利：________________3.3房屋装修情况房屋装修情况：________________4.二手房贷款事项4.1贷款金额及利率贷款金额：________________贷款利率：________________4.2贷款期限贷款期限：________________年4.3贷款偿还方式贷款偿还方式：________________5.房屋交接事项5.1房屋交接时间房屋交接时间：________________年__月__日5.2房屋交接方式房屋交接方式：________________5.3房屋交接清单房屋交接清单详见附件一。6.房屋交接费用承担6.1买卖双方各自承担的费用买卖双方各自承担的费用详见附件一。6.2房屋交接税费承担房屋交接税费承担详见附件一。7.付款方式与时间7.1付款方式付款方式：________________7.2付款时间付款时间：________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）由于不可抗力，致使本合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致本合同无法继续履行。8.2违约责任（1）出卖人违约责任：a.如果出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；b.如果出卖人提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。（2）买受人违约责任：a.如果买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项万分之五的违约金；b.如果买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之十的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的贷款全部还清；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：贷款合同13.合同签订与生效13.1合同签订地点合同签订地点：________________13.2合同生效日期合同生效日期：________________年__月__日14.合同签署14.1出卖人签署出卖人（或代理人）签字（或盖章）：________________日期：________________年__月__日14.2买受人签署买受人（或代理人）签字（或盖章）：________________日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、贷款担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理房屋交接等服务的机构或个人；（2）贷款担保方：为买受人提供贷款担保服务的金融机构；（3）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务的律师或律师事务所。2.第三方责权利划分2.1第三方责任第三方应依法履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）中介方权利：a.收取中介服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。（2）贷款担保方权利：a.享有合同中约定的担保权利；b.享有合同中约定的其他权利。（3）法律顾问权利：a.收取法律咨询服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。2.3第三方义务（1）中介方义务：a.为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；b.协助甲乙双方办理房屋交接手续；c.不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）贷款担保方义务：a.按合同约定履行担保义务；b.不得泄露买受人的个人信息。（3）法律顾问义务：a.为甲乙双方提供专业、高效的法律服务；b.保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介服务费用的三倍；（2）贷款担保方责任限额：担保金额的百分之十；（3）法律顾问责任限额：法律咨询服务费用的五倍。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定的责任限额向受损方支付赔偿。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）甲乙双方同意通过中介方进行房屋买卖交易；（2）中介方协助甲乙双方签订本合同；（3）中介方协助甲乙双方办理房屋交接手续。4.2贷款担保方介入（1）买受人申请贷款担保；（2）贷款担保方与买受人签订贷款担保合同；（3）贷款担保方履行担保义务。4.3法律顾问介入（1）甲乙双方聘请法律顾问；（2）法律顾问为甲乙双方提供法律咨询服务；（3）法律顾问见证合同签订。5.第三方变更与退出5.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方；（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的资质和条件；（3）变更后的第三方应与甲乙双方签订新的合作协议。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法履行职责；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方退出前，应妥善处理与甲乙双方的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：a.清