二零二五年度二手房代理合同：住房租赁市场规范化服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：住房租赁市场规范化服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的物3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋租赁期限4.代理服务内容4.1乙方代理服务项目4.2甲方配合义务5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1通知与送达14.2附件与补充14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同约定的二手房出售方。1.1.2“乙方”指本合同约定的二手房代理服务方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的并委托乙方进行代理销售的二手房。1.1.4“代理服务”指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的二手房销售代理服务。1.1.5“服务费用”指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非有特殊说明，均按照本条定义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________3.合同标的物3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋类型：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋产权证号：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制性条件。3.2.2甲方保证房屋产权真实有效，并承担因此产生的所有法律责任。3.3房屋租赁期限3.3.1房屋租赁期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。4.代理服务内容4.1乙方代理服务项目4.1.1为甲方提供市场调研和定价建议。4.1.2发布房屋销售广告，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。4.1.3组织看房和谈判，协助成交。4.1.4协助办理房屋过户手续。4.2甲方配合义务4.2.1甲方应提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、房产证等。4.2.2甲方应配合乙方进行房屋展示和看房活动。4.2.3甲方应在乙方要求的时间内完成房屋过户手续。5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1代理服务费用总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为预付款。5.2.2余款人民币____________________元应在房屋成交后，由买方支付给乙方。5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。5.3.2余款支付时间：房屋成交后____个工作日内。6.服务期限6.1服务开始时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自本合同生效之日起计算。6.2服务结束时间6.2.1本合同服务期限为____个月，自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖10.2.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商解决解除合同后的善后事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指因自然现象或社会现象导致合同无法履行的情形，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自通知发出之日起生效。14.2附件与补充14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合国家相关法律法规及行业规范。2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本合同中实际收取的费用。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在本合同中的责任：4.3.1第三方因自身原因导致工作失误，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方为合作方。5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3.2甲方、乙方应相互配合，共同保障第三方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲方、乙方应保持与第三方的沟通，及时解决工作中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2甲方、乙方协商一致同意终止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲方、乙方应与第三方协商解决剩余工作及费用问题。7.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。8.本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同的全部履行过程。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，与其他条款发生冲突时，以本修正条款为准。9.争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条争议解决方式进行处理。9.2第三方介入过程中产生的争议，如涉及第三方与其他方的权利义务，由第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证正本及复印件，复印件需加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。2.2说明：用于确认房屋的面积、结构等信息。3.房屋租赁合同3.1要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，复印件需加盖出租人印章。3.2说明：用于证明房屋租赁关系的存在和租赁期限。4.房屋装修情况说明4.1要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、材料、费用等。4.2说明：用于明确房屋现状，避免纠纷。5.房屋维修保养记录5.1要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、项目、费用等。5.2说明：用于证明房屋的维护保养情况。6.房屋交易税费清单6.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单。6.2说明：用于明确税费承担方和金额。7.代理服务协议7.1要求：提供甲乙双方签订的代理服务协议。7.2说明：用于明确代理服务的具体内容和双方的权利义务。8.第三方介入协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。8.2说明：用于明确第三方介入的具体事项和各方的责任。9.争议解决协议9.1要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。9.2说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时提供房屋产权证等必要文件，导致合同无法履行。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成房屋代理销售任务，导致甲方利益受损。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作，导致合同无法履行。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方在合同签订后10日内未提供房屋产权证，导致乙方无法正常开展代理销售工作。全文完。二零二四年度二手房代理合同：住房租赁市场规范化服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（受托方）信息1.3合同签订日期2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源租赁价格2.4房源租赁期限3.代理服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2甲方提供的配合事项3.3乙方服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理成果及费用结算5.1代理成果要求5.2成果确认及费用结算流程5.3费用结算争议解决6.信息保密6.1双方信息保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更影响12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他补充条款14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（受托方）信息受托方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日2.房源信息2.1房源基本情况房源地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房源产权信息产权证号：____________________产权人姓名：____________________2.3房源租赁价格租赁价格：____________________支付方式：____________________2.4房源租赁期限租赁期限：____年__月__日至____年__月__日3.代理服务内容3.1乙方提供的服务项目1)房源推广：包括线上和线下推广；2)客户接待：提供租赁咨询服务；3)签约协助：协助双方完成租赁合同签订；4)租赁合同备案：协助办理租赁合同备案手续；3.2甲方提供的配合事项1)提供真实有效的房源信息；2)配合乙方进行房源推广；3)及时回复客户咨询；3.3乙方服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准代理费用按成交租金的____%计算；4.2代理费用支付时间代理费用在租赁合同签订后____个工作日内支付；4.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账支付，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.代理成果及费用结算5.1代理成果要求1)乙方应按照合同约定完成代理服务项目；2)乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同；5.2成果确认及费用结算流程1)甲方确认租赁合同签订；2)乙方提交代理费用支付申请；3)甲方在收到申请后____个工作日内支付代理费用；5.3费用结算争议解决若双方对代理费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.信息保密6.1双方信息保密义务1)乙方对甲方提供的信息负有保密义务；2)甲方对乙方提供的服务及信息负有保密义务；6.2保密信息范围1)房源信息；2)客户信息；3)代理服务内容；6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序1)争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内书面通知对方；2)双方应在接到通知之日起____个工作日内进行协商；3)若协商不成，任何一方均可选择争议解决方式。9.合同解除9.1合同解除条件1)任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2)不可抗力导致合同无法履行的；3)合同目的无法实现的；9.2合同解除程序1)解除合同的一方应以书面形式通知对方；2)对方在接到解除通知之日起____个工作日内予以确认；3)合同自对方确认之日起解除；9.3合同解除后的处理1)双方应立即停止履行合同义务；2)双方应按照合同约定结算已发生的费用；3)双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同终止10.1合同终止条件1)租赁期限届满；2)合同解除；3)双方协商一致终止合同；10.2合同终止程序1)双方应以书面形式确认合同终止；2)合同终止自双方确认之日起生效；10.3合同终止后的处理1)双方应按照合同约定结算剩余费用；2)双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响若中华人民共和国法律发生变更，导致合同内容无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.其他约定13.1不可抗力1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2)发生不可抗力，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；3)不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、代理服务协议等。13.3其他补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式1)第三方介入需经甲乙双方书面同意；2)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额1)第三方责任限额根据第三方提供的服务或协助的性质和范围确定；2)第三方责任限额应在合作协议中明确，并不得超过合同总金额的____%；3)若第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2)第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3)第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1)第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的要求配合第三方工作；2)第三方在执行任务过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的关系1)第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的要求配合第三方工作；2)第三方在执行任务过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与其他第三方的划分1)第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议确定；2)若第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更1)第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的变更，以确保合同内容的完整性和有效性；2)合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。19.2合同履行1)第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的义务；2)第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其改正或承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议解决方式仍按照本合同第8条的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议解决机构仍按照本合同第8.2条的规定执行。20.3争议解决程序第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议解决程序仍按照本合同第8.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：包含房源的基本信息、产权信息、租赁价格、租赁期限等，需确保信息的真实性和准确性。2.代理服务协议详细要求和说明：明确甲乙双方和第三方之间的服务内容、费用、期限、保密义务等，需双方签字盖章。3.租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租金、租赁期限、违约责任等，需双方签字盖章。4.房源推广材料详细要求和说明：包括房源照片、描述、宣传册等，需真实反映房源情况，不得夸大或隐瞒。5.信息保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方和第三方之间的