二零二五年二手公寓房买卖合同补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手公寓房买卖合同补充条款本合同目录一览1.补充条款的适用范围1.1买卖双方应遵守本合同补充条款的规定1.2补充条款与本合同内容有冲突的，以补充条款为准2.房屋权属及交付2.1房屋权属证书的办理2.2房屋交付的时间及方式2.3房屋交付的验收标准3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证期3.2房屋质量保修责任3.3房屋质量问题的处理4.房屋税费及费用承担4.1买卖双方应依法缴纳的税费4.2税费缴纳的时间及方式4.3费用承担的比例及方式5.履约保证金及退还5.1履约保证金的缴纳及退还条件5.2履约保证金的数额及计算方式5.3履约保证金的监管6.逾期交付及逾期付款的违约责任6.1逾期交付的违约责任6.2逾期付款的违约责任6.3违约金的计算及支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力对合同的影响9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效的时间10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.合同附件及补充11.1合同附件的效力11.2合同补充的效力11.3合同附件及补充的修改及补充12.通知及送达12.1通知的形式及方式12.2送达的时间及地点12.3送达的证据及证明13.合同解释13.1合同解释的原则13.2合同解释的争议解决13.3合同解释的效力14.其他约定事项14.1争议解决方式变更14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止14.4合同的生效及终止第一部分：合同如下：1.补充条款的适用范围1.1本补充条款适用于买卖双方就二手公寓房买卖合同所约定的补充内容。1.2本补充条款与本合同内容有冲突的，以本补充条款为准。2.房屋权属及交付2.1买卖双方确认房屋权属清晰，出卖人应保证房屋所有权及土地使用权等权益完整无瑕疵。2.2出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人，交付方式为实地交付。2.3房屋交付时，买受人应检查房屋的实际状况，如与合同约定不符，应在交付现场提出异议。3.房屋质量及保修3.1出卖人承诺房屋在交付时质量符合国家及行业相关标准，如有质量问题，出卖人应承担修复或更换责任。3.2房屋质量保证期为自房屋交付之日起一年，在此期间，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。3.3如买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行处理。4.房屋税费及费用承担4.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费缴纳的时间为房屋交付前，具体缴纳方式按国家及地方相关政策执行。4.3买卖双方根据房屋交易价格，按约定的比例分担税费。5.履约保证金及退还5.1买卖双方应按本合同约定的数额缴纳履约保证金，保证金用于保障双方履行合同义务。5.2履约保证金在合同履行完毕后七个工作日内无息退还给买受人。5.3如一方违约，保证金应按违约责任条款扣除相应部分，剩余部分退还给守约方。6.逾期交付及逾期付款的违约责任6.1如出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价万分之一的违约金。6.2如买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价万分之一的违约金。6.3违约金自逾期之日起计算，直至违约行为消除为止。7.争议解决7.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。8.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生事项。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或根据本合同约定的条件终止，合同即行终止。11.合同附件及补充11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件和补充协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.通知及送达12.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2通知自发送之日起第三个工作日视为送达，但以对方实际收到通知为准。12.3如因地址变更等原因导致通知无法送达，以通知的地址为准。13.合同解释13.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的原意为准。13.2如对本合同条款的理解有争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行提供服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、见证签约、提供专业服务、协助履行合同等。16.第三方介入的必要性与条件16.1买卖双方在必要时可引入第三方介入本合同，具体条件如下：16.1.1双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用；17.1.3第三方有权要求买卖双方履行合同义务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和准确性；17.2.2第三方应按照本合同约定，协助买卖双方履行合同；17.2.3第三方应遵守法律法规和职业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方之间的关系为服务合同关系，第三方对买卖双方不承担直接的法律责任。18.2第三方在介入本合同时，应明确其服务范围和责任，不得超出其职责范围。18.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限额如下：19.1.1第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取服务费用的两倍；19.1.2第三方因不可抗力或无法预见的原因导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。19.2第三方责任限额的具体计算方式，由双方在合同中另行约定。20.第三方变更与退出20.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知买卖双方，并经双方同意。20.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替的第三方继承。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方按照本合同约定或市场行情分担。21.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房屋所有权及土地使用权。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本，作为本合同的附件。3.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明双方已依法缴纳相关税费。4.履约保证金缴纳凭证：证明双方已按照约定缴纳履约保证金。5.房屋交付确认书：买受人签收房屋时，确认房屋交付及现状的文件。6.房屋质量保证书：出卖人提供的房屋质量保证书，证明房屋质量及保修期限。7.房屋维修记录：房屋交付后，因质量问题进行的维修记录。8.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方服务协议：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。10.其他与本合同履行相关的文件：如贷款合同、保险合同等。说明要求：2.附件应由双方签字（或盖章）确认，并在合同履行过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人提供的房屋不符合约定质量标准；1.3买受人未按约定时间支付房款；1.4买受人逾期付款；1.5第三方未按约定提供或协助提供相关服务；1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按照相关法律法规的规定计算。2.3赔偿损失应根据实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价万分之一的违约金。2.买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价万分之一的违约金。3.第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还买受人已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年二手公寓房买卖合同补充条款1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付及验收条款1.5产权过户及税费承担1.6附属设施及装修情况1.7房屋权属瑕疵及保证1.8违约责任及争议解决1.9合同解除及终止条件1.10合同生效及解除条件1.11合同附件及补充条款1.12合同签署时间及地点1.13合同份数及保管1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名，身份证号码，联系方式1.1.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式1.1.3房屋所有权人：姓名，身份证号码1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：省/市/县/街道/小区/楼号/单元/房号1.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋户型：一室一厅/二室一厅/三室一厅/其他1.2.5房屋用途：住宅/商业/办公/其他1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付：人民币（大写）______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；1.3.2.2尾款：人民币（大写）______元整，于房屋交付后____个工作日内支付；1.4交付及验收条款1.4.1房屋交付时间：______年______月______日1.4.2房屋交付条件：房屋必须符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、产权清晰等；1.4.3房屋验收：买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署房屋验收合格证明；1.5产权过户及税费承担1.5.1产权过户：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方承担过户过程中产生的税费；1.5.2税费承担：1.5.2.1契税：由买方承担；1.5.2.2印花税：由买方承担；1.5.2.3其他税费：按照国家和地方相关政策规定执行；1.6附属设施及装修情况1.6.1附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：家具、家电、灯具等；1.6.2装修情况：房屋装修情况按照双方约定的装修标准执行；1.7房屋权属瑕疵及保证1.7.1房屋权属瑕疵：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；1.7.2保证条款：如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，卖方应承担全部责任；1.8违约责任及争议解决1.8.1违约责任：如任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任；1.8.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；1.9合同解除及终止条件1.9.1合同解除：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同；1.9.2终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；1.10合同生效及解除条件1.10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.10.2解除条件：合同解除条件按照合同约定执行；1.11合同附件及补充条款1.11.1合同附件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等；1.11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；1.12合同签署时间及地点1.12.1签署时间：______年______月______日1.12.2签署地点：______省/市/县/街道/小区/楼号/单元/房号1.13合同份数及保管1.13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份；1.13.2保管：本合同由双方各自妥善保管；1.14合同附件清单1.14.1房屋所有权证复印件1.14.2土地使用权证复印件1.14.3房屋买卖合同复印件1.14.4其他相关文件复印件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过已付购房款的_____%；8.1.2若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付购房款的_____%；8.1.3若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应退还买方已付房款，并支付相当于已付房款_____%的违约金；8.1.4若因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；8.2争议解决8.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.2.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。9.合同解除及终止条件9.1合同解除9.1.1.1一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3双方协商一致决定解除合同；9.2终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因解除而终止；9.2.3合同因其他法定原因终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同条款；10.2解除条件10.2.1出现本合同第9.1条所列解除条件；10.2.2双方协商一致决定解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房屋买卖合同复印件；11.1.4双方身份证复印件；11.1.5其他与本合同履行相关的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定。12.合同签署时间及地点12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：______省/市/县/街道/小区/楼号/单元/房号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份；13.2保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3房屋买卖合同复印件；14.4双方身份证复印件；14.5其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：提供房屋买卖信息匹配、合同起草、交易协调等服务的机构或个人；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；15.2.4咨询方：提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构。16.第三方责任及权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任；16.1.2第三方应对其提供的服务内容负责，如服务内容存在错误或遗漏，第三方应承担相应的责任；16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权在提供服务过程中获取必要的信息，以完成其职责；16.2.3第三方有权在合同约定或法律规定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利：17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或法律规定履行其职责；17.1.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务内容进行说明和解释；17.1.3甲乙双方有权要求第三方对其提供服务过程中的行为进行监督和指导。17.2甲乙双方的义务：17.2.1甲乙双方应按照合同约定或法律规定支付第三方服务费用；17.2.2甲乙双方应配合第三方完成其职责；17.2.3甲乙双方应遵守合同约定和法律规定，不得损害第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：18.1.1第三方的最大赔偿责任不超过其收取的服务费用的_____%；18.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不受责任限额限制；18.1.3第三方在提供服务过程中因不可抗力造成的损失，其不承担责任。19.第三方变更及退出19.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；19.2第三方的变更或退出不得影响甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.争议解决20.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。2.土地使用权证复印件要求：清晰完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权人身份及土地使用权状况。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋买卖双方身份及交易内容。4.双方身份证复印件要求：清晰完整，正面及反面均需复印。说明：证明买卖双方身份。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。6.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。7.房屋交接清单要求：双方签字（或盖章），详细记录房屋交接情况。说明：作为房屋交接的凭证。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋维修基金缴纳情况。9.房屋契税缴纳凭证要求：清晰完整，加盖税务部门公章。说明：证明契税缴纳情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：证明房屋交易过程中涉及的各项权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2房屋权属存在瑕疵；1.1.3未按合同约定办理产权过户手续。1.2买方违约行为：1.2.1未按合同约定时间支付房款；1.2.2隐瞒房屋权属瑕疵；1.2.3未按合同约定办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.1.2损害赔偿：根据实际情况，按照损失程度进行赔偿。3.违约责任示例说明3.1卖方违约示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，应向买方支付相当于已付购房款1%的违约金。3.2买方违约示例：买方未按合同约定时间支付房款，逾期30天，应向卖方支付相当于未付购房款1%的违约金。全文完。二零二四年二手公寓房买卖合同补充条款2本合同目录一览1.补充合同订立依据1.1相关法律法规1.2国家及地方政策1.3房地产市场行情2.补充合同双方主体资格及权利义务2.1出卖人主体资格2.2买受人主体资格2.3双方权利义务3.补充合同标的物的权利状况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3相关证照及权属证明4.补充合同标的物的质量及使用状况4.1房屋结构安全4.2附属设施设备4.3使用年限及维护责任5.补充合同价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.补充合同交付及交接手续6.1房屋交付条件6.2交接手续6.3产权过户手续7.补充合同违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.补充合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁委员会8.3诉讼法院9.补充合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.补充合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.补充合同争议处理11.1争议处理原则11.2争议处理程序11.3争议处理结果12.补充合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.补充合同其他约定事项13.1合同双方联系方式13.2合同签订地点13.3合同附件14.补充合同签订单位及代表14.1出卖单位及代表14.2买受单位及代表第一部分：合同如下：第一条补充合同订立依据1.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。1.2国家及地方政策本合同遵守国家及地方关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于土地增值税、契税等相关税费。1.3房地产市场行情本合同参照当地房地产市场行情，确保买卖双方在公平、自愿、等价有偿的原则下进行交易。第二条补充合同双方主体资格及权利义务2.1出卖人主体资格出卖人为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，有权出售涉案房屋。2.2买受人主体资格买受人为合法购买人，具备完全民事行为能力，有权购买涉案房屋。2.3双方权利义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，买受人享有房屋所有权及相关权益。第三条补充合同标的物的权利状况3.1房屋所有权出卖人承诺涉案房屋为其合法拥有，无抵押、查封等限制性权利。3.2土地使用权出卖人承诺涉案房屋占用土地的使用权合法有效，无任何争议。3.3相关证照及权属证明出卖人提供涉案房屋的产权证、土地使用权证等合法权属证明文件。第四条补充合同标的物的质量及使用状况4.1房屋结构安全出卖人保证涉案房屋结构安全，无重大安全隐患。4.2附属设施设备出卖人保证涉案房屋附属设施设备齐全、完好，符合正常使用要求。4.3使用年限及维护责任出卖人保证涉案房屋已使用年限不超过房屋设计使用年限，买受人享有房屋维护责任。第五条补充合同价格及付款方式5.1房屋价格涉案房屋价格为人民币__________元。5.2付款方式买受人分__________期付款，具体付款时间为：（1）首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付。（2）尾款：人民币__________元，于房屋交付后__________日内支付。5.3付款时间节点买受人应按合同约定的时间节点支付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。第六条补充合同交付及交接手续6.1房屋交付条件出卖人应保证涉案房屋在交付时符合合同约定的质量、使用状况。6.2交接手续买卖双方应在房屋交付当日办理交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证照等。6.3产权过户手续出卖人应在房屋交付后__________日内协助买受人办理产权过户手续。第七条补充合同违约责任7.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付__________元违约金。（2）若出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任（1）若买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付__________元违约金。（2）若买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。第八条补充合同争议解决方式8.1争议解决途径本合同争议解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁委员会（1）__________仲裁委员会。8.3诉讼法院（1）__________人民法院。第九条补充合同生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。9.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条补充合同附件及补充条款10.1附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）房屋买卖合同附件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项补充合同争议处理11.1争议处理原则双方应本着友好、公平、自愿的原则解决合同争议。11.2争议处理程序（1）争议发生后，双方应通过协商解决。（2）协商不成，可申请调解或仲裁。11.3争议处理结果争议解决结果应以书面形式确认，并作为本合同附件。第十二项补充合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起__________日内生效。第十三项补充合同其他约定事项13.1合同双方联系方式（1）出卖人联系方式：__________。（2）买受人联系方式：__________。13.2合同签订地点本合同签订地点为__________。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四项补充合同签订单位及代表14.1出卖单位及代表（1）单位名称：__________。（2）单位地址：__________。（3）单位法定代表人：__________。14.2买受单位及代表（1）单位名称：__________。（2）单位地址：__________。（3）单位法定代表人：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理、工程监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同顺利履行。16.2介入程序（1）甲乙双方书面提出第三方介入的申请。（2）第三方在接到申请后，进行评估并决定是否接受介入。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务或协助义务。（2）第三方应保证其工作的客观、公正、专业。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额、市场行情等因素综合考虑。（2）责任限额应在本合同中明确约定。18.3责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，