2025年度养老护理设施租赁与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老护理设施租赁与运营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同终止时间2.租赁设施信息2.1设施名称2.2设施地址2.3设施面积2.4设施结构2.5设施设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.运营管理5.1运营主体5.2运营内容5.3运营标准5.4运营监管6.服务内容与标准6.1服务项目6.2服务标准6.3服务质量保障7.设施维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3维护保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同其他约定13.1合同生效条件13.2合同保密条款13.3合同解除条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间：2024年[具体日期]。1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止时间：根据本合同约定的租赁期限及终止条件确定。2.租赁设施信息2.1设施名称：[设施名称]。2.2设施地址：[设施具体地址]。2.3设施面积：[设施面积]平方米。2.4设施结构：[设施结构描述]。2.5设施设施设备：[设施包含的设施设备清单]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年[具体日期]。3.2租赁终止日期：2027年[具体日期]。3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为[续约期限]。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.2支付方式：每月[具体日期]前支付，采用银行转账方式。4.3付款时间：[具体付款时间]。4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。5.运营管理5.1运营主体：承租方负责设施的运营管理。5.2运营内容：包括但不限于养老护理服务、设施维护、人员管理等。5.3运营标准：遵守国家有关养老护理设施运营管理的法律法规和行业标准。5.4运营监管：出租方有权对承租方的运营情况进行监督检查。6.服务内容与标准6.1服务项目：[列举服务项目]。6.2服务标准：[具体服务标准描述]。6.3服务质量保障：承租方应确保服务质量达到约定的标准，对服务质量问题负责。7.设施维护保养7.1维护保养责任：承租方负责设施的日常维护保养。7.2维护保养计划：承租方应制定设施维护保养计划，并报出租方备案。7.3维护保养费用：维护保养费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方未按约定标准提供服务。8.1.3承租方未按约定进行设施维护保养。8.1.4出租方未按约定提供租赁设施。8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金：违约金按逾期金额的[违约金比例]计算。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=逾期金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]。9.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内组织仲裁或诉讼程序。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同到期自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内确认或提出异议。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送记录。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更通知11.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同附件12.1附件名称12.1.1养老护理设施租赁合同附件一。12.2附件内容12.2.1设施清单。12.2.2运营管理细则。12.2.3服务质量标准。13.合同其他约定13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同附件齐全。13.2合同保密条款13.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。13.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。13.3合同解除条件13.3.1一方违约，另一方有权解除合同。13.3.2合同约定的其他解除条件。14.合同签署14.1签署日期：2024年[具体日期]。14.2签署地点：[签署地点]。14.3签署人签名14.3.1出租方（盖章）：[出租方盖章]。14.3.2承租方（盖章）：[承租方盖章]。14.3.3出租方代表（签名）：[出租方代表签名]。14.3.4承租方代表（签名）：[承租方代表签名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的条款。2.2第三方介入的引入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险确定。3.2.1第三方提供服务的性质和风险程度。3.2.2第三方提供服务的历史业绩和信誉。3.2.3甲乙双方的经济能力。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同约定范围内的服务费用。4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评价。4.1.3遵守合同约定，保护甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2对其提供的服务结果承担相应的责任。4.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务结果承担监督责任。5.1.2第三方服务费用由甲方支付，甲方有权要求第三方提供相应的服务证明。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务结果承担监督责任。5.2.2第三方服务费用由乙方支付，乙方有权要求第三方提供相应的服务证明。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入：6.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条款，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。6.1.2第三方介入的条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的监督与评价：6.2.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评价。6.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提交服务报告，接受甲乙双方的监督。6.3第三方介入的变更与终止：6.3.1如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。6.3.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的法律责任7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方介入的争议解决方式：7.2.1双方应通过协商解决争议。7.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老护理设施租赁合同附件一：设施清单详细要求：列出租赁设施的名称、型号、数量、品牌、规格、购置日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁设施的详细情况。2.养老护理设施租赁合同附件二：运营管理细则详细要求：包括设施运营的基本原则、服务流程、人员管理、安全规定等。说明：本附件作为合同附件，用于规范设施的运营管理。3.养老护理设施租赁合同附件三：服务质量标准详细要求：列出服务质量的标准，包括护理服务质量、设施设备维护质量、环境卫生标准等。说明：本附件作为合同附件，用于确保服务质量达到约定的标准。4.养老护理设施租赁合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.养老护理设施租赁合同附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的途径。6.养老护理设施租赁合同附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的情形、程序、生效条件等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程。7.养老护理设施租赁合同附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的情形、程序、通知方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，逾期支付视为违约。未按约定提供服务：承租方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，未达到标准视为违约。未按约定进行设施维护保养：承租方应按照合同约定的维护保养计划进行设施维护保养，未按时或未按要求进行视为违约。未按约定提供租赁设施：出租方应按照合同约定的设施状态和数量提供租赁设施，未提供或提供不符合要求视为违约。违反合同约定的其他行为：如泄露商业秘密、擅自改变设施用途等。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例计算，逾期金额乘以违约金比例。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方约定，每月1日前支付租金。若乙方逾期支付，则每日按逾期金额的1%向甲方支付违约金。承租方未按照合同约定的服务质量标准提供服务，导致甲方遭受经济损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元损失。出租方未按照合同约定的设施状态提供租赁设施，导致承租方无法正常运营，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度养老护理设施租赁与运营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老护理需求日益增长。为满足社会养老需求，甲方拥有一定规模的养老护理设施，现愿将其出租给乙方进行运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老护理设施租赁与运营过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老护理设施：指用于提供养老护理服务的场所，包括但不限于养老院、护理院、日间照料中心等。2.运营：指乙方对养老护理设施进行日常管理、服务提供、人员配置等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将养老护理设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。2.运营权：指乙方在租赁期间对养老护理设施享有使用权、管理权及收益权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证养老护理设施的安全、卫生、合法合规。3.甲方有义务对乙方在运营过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期间使用养老护理设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。3.乙方有义务对养老护理设施进行合理、合法的运营，确保服务质量。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保养老护理设施合法运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：养老护理设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供养老护理设施。2.乙方负责养老护理设施的运营，确保服务质量。3.甲方负责监督乙方运营，确保养老护理设施合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.出现法定解除合同的情形，如：甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回养老护理设施。3.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.出现法定解除合同的情形，甲方书面通知乙方解除合同，乙方应自收到通知之日起____日内搬离养老护理设施。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照约定支付已使用期间的租金。2.甲方应将养老护理设施恢复原状，并退还乙方押金。3.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于设施使用费、公共区域维护费等。2.保证金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行合同义务，合同终止后无违约情形下，保证金全额无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用标准按照相关法律法规及实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：一次性支付，具体支付时间见合同附件。3.其他费用：按实际发生时间或相关法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供养老护理设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定，导致养老护理设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老护理设施的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对养老护理设施进行必要维修、改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入养老护理设施的权利。2.甲方保留在合同终止时收回养老护理设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保养老护理设施的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通运营情况。2.双方应按照约定及时处理运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老护理设施租赁与运营合同补充协议2.养老护理设施租赁与运营合同费用明细表3.甲方提供的养老护理设施设施清单及状况说明4.乙方提供的运营资质证明文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方未按约定使用养老护理设施，造成设施损坏或影响他人正常使用。甲方未按约定提供养老护理设施，或提供设施不符合合同约定。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方。乙方造成设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。甲方未提供符合约定的设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。任何一方违反保密条款，对方有权要求其承担法律责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将养老护理设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。2.运营：指乙方对养老护理设施进行日常管理、服务提供、人员配置等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.协议：指双方就合同内容达成的一致意见，以书面形式签订。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付则可收取滞纳金。2.问题：养老护理设施出现损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内修复或承担赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供养老护理设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方主体：指在养老护理设施租赁与运营过程中，为提供相关服务或协助而参与合同关系的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或协助，确保养老护理设施的正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成服务或协助工作，确保服务质量。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老护理设施，包括设施设备、环境等。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务保障。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在运营过程中享有合理的利润空间。甲方应协助乙方拓展市场，提高品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变养老护理设施的用途，影响乙方的运营。甲方不得在未经乙方同意的情况下，向第三方泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方运营过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。2.甲方的利益条款：甲方享有养老护理设施的所有权，在合同终止时有权收回设施。甲方享有合同终止后的优先租赁权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变养老护理设施的用途，影响甲方权益。乙方不得在合同期间，向第三方泄露甲方商业秘密。全文完。2024年度养老护理设施租赁与运营合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围1.6合同期限1.7合同语言第二章养老护理设施概况2.1设施位置2.2设施面积2.3设施结构2.4设施设施设备2.5设施使用现状第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3运营方权利3.4运营方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5逾期支付处理第五章运营管理5.1运营方管理职责5.2运营方人员配置5.3运营方服务内容5.4运营方服务质量5.5运营方财务管理第六章设施维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养责任6.3维护保养费用6.4维护保养记录第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：养老护理设施租赁合同10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：运营管理方案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后的财产交接12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的其他后续事宜第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同变更与补充13.3合同解释与争议解决13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度养老护理设施租赁与运营合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（运营方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同目的和范围本合同旨在明确甲方将养老护理设施租赁给乙方进行运营，双方的权利义务，以及合同期限等相关事宜。1.6合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二章养老护理设施概况2.1设施位置养老护理设施位于________________。2.2设施面积养老护理设施总面积为______平方米。2.3设施结构养老护理设施包括______栋楼，每栋楼的结构为______。2.4设施设施设备设施设备包括但不限于______。2.5设施使用现状设施目前处于______状态。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有设施的使用权。3.1.2享有合同约定的租金收益。3.1.3享有合同终止或解除时的设施返还权。3.2租赁方义务3.2.1按合同约定支付租金。3.2.2保证设施的安全使用。3.2.3配合乙方进行设施运营。3.3运营方权利3.3.1享有设施的使用权。3.3.2享有合同约定的运营收益。3.3.3享有合同终止或解除时的设施返还权。3.4运营方义务3.4.1按合同约定运营设施。3.4.2保证设施的安全运营。3.4.3按时支付租金。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月______元。4.2租金支付方式租金采用______方式进行支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日前。4.4租金调整租金自合同生效之日起______年内不变，此后根据______进行调整。4.5逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付______的滞纳金。第五章运营管理5.1运营方管理职责5.1.1负责设施的日常运营管理。5.1.2负责设施的维修保养。5.1.3负责设施的安全管理。5.2运营方人员配置运营方应配置______名员工，负责设施的运营管理。5.3运营方服务内容运营方应提供______等养老服务。5.4运营方服务质量运营方应保证服务质量达到______标准。5.5运营方财务管理运营方应建立健全财务管理制度，确保财务透明。第六章设施维护保养6.1维护保养范围维护保养范围包括设施的结构、设备、环境等。6.2维护保养责任维护保养责任由______方承担。6.3维护保养费用维护保养费用由______方承担。6.4维护保养记录运营方应建立维护保养记录，并定期向甲方报送。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行支付租金的义务。7.1.2任何一方未按合同约定履行运营管理职责。7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未采取补救措施或纠正违约行为的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。8.2.2任何一方因经营不善或破产等原因无法继续履行合同。8.3合同解除或终止程序8.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前______日以书面形式通知另一方。8.3.2双方应就解除或终止合同的后续事宜进行协商，达成一致。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1运营方应将设施及设施内物品完好无损地移交给租赁方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章合同附件10.1附件一：养老护理设施租赁合同10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：运营管理方案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在______日内向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为______。第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后的财产交接双方应按照合同约定进行财产交接。12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的其他后续事宜双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，达成一致。第十三章合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同变更与补充合同变更或补充需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解释与争议解决本合同如有未尽事宜，按法律法规解释；如有争议，按第九章约定解决。13.4合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十四章合同签署14.1签署主体甲方（租赁方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（运营方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________甲方（租赁方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（运营方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，享有对养老护理设施的整体管理权，包括但不限于设施规划、运营策略、服务质量标准等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的运营活动